Как оформить документы при покупке квартиры для незарегистрированной пары с разведенным мужчиной и его совершеннолетними детьми, и какие права будут иметь его бывшая жена и дети на эту квартиру?
Ситуация такая: я живу с мужчиной, который разведен и имеет двух совершеннолетних детей. Мы собираемся покупать квартиру, как лучше оформить документы при покупке квартиры, если наш брак не зарегистрирован. И еще, какие права будут иметь его бывшая жена и дети на эту квартиру.
Приобретайте квартиру в долях ( 1/2 и 1/2 т.д.). Каждый собственник будет получать отдельное свидетельство о праве собственности. Доля Вашего гражданского мужа, в случае его кончины, по наследству переходит его жене ( если они не разведены) и его детям. Вы не наследница.
Спросить
У меня такая ситуация. Живу с мужчиной в гражданском браке. У него с женой есть 3-х комнатная квартира, которая оформлена на жену. Он собирается разводиться и менять эту квартиру. Я готова его жене предложить свою квартиру. Как лучше будет оформить эту сделку чтобы он не выписывался из квартиры, а она выписалась и больше не смогла претендовать на эту квартиру. Заранее спасибо.
Уважаемая, Анна! Можно оформить это договором мены. Ее долю в квартире, обменять на Вашу квартиру.
Если нужна помощь в юридическом сопровождении этой сделки, обращайтесь.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьЕсли квартира куплена в браке, кто является собственником квартиры, если в свидетельстве собственником стою я одна. Будут ли дети от первого брака мужа иметь долю в этой квартире? И как будет делится квартира между наследниками? Остались жена, его мать, двое совершеннолетних детей от первого брака и двое детей от второго брака, один несовершеннолетний. Квартиру при разводе с первой женой оставил семье, будет ли это приниматься к сведению?
1. Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Уважаемая Наталья г.Кстово !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Тем самым, 1/2 доля в данной квартире принадлежит вашему супругу.
Поэтому 1/2 доля в данной квартире должна быть включена в наследственную массу для раздела между наследниками.
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому наследниками Первой очереди по Закону будут являться:
- дети от обеих браков;
- супруга;
- мама наследодателя.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2015г
СпроситьБрак расторгнут, место жительство детей не определено. Один ребенок совершеннолетний, который сейчас находится в армии, а другой несовершеннолетний проживает с отцом, который один содержит ребенка, оплачивает ком. услуги и в квартире зарегистрирован. Собственники квартиры дети. Мать родительских прав не лишена, после развода вышла замуж и проживает на площади мужа. При этом имеет еще в собственности другую квартиру. А в данной квартире только регистрацию. Имеет ли право бывшая жена проживать в квартире детей с новым мужем, если дети против?
Добрый день. Если старший ребёнок собственник этой квартиры и он против того чтобы не проживала его мать, то проживать там она не имеет права.
Спросить
Пока есть прописка, но сохраняет право проживания. Чтобы лишить его этого права, необходимо подать заявление в районный суд о признании утратившей право пользования квартирой.
Спросить
Пока мать имеет регистрацию в данной квартире, она может проживать по месту регистрации. Новый муж матери законных оснований для вселения и проживания в указанной квартире не имеет. Совершеннолетний сын может написать заявление о регистрации нового мужа матери в квартире, с согласия второго несовершеннолетнего собственника в лице его законных представителей (обоих родителей).
СпроситьУ меня вот какой вопрос. Мы с мужем живем в его квартире, где прописан он,его бывшая жена и двое детей 15 и 5 лет. Наш брак зарегистрирован, но я прописана в другой квартире (у мамы). Сейчас был суд и его бывшая жена в течении 10 дней собирается вселиться в квартиру с младшей дочерью. (старшая жила с нами). Какие у меня есть права? Если меня будет выселять его бывшая жена, что мне делать? Муж собирается покупать ей пансионат, т.к если разменивать эту квартиру то ей получается как раз такая доля. Сам выезжать из этой квартиры не хочет.
Заранее спасибо.
Не ясно в чбей собственности квартира у мужа. Если неприватизированная, то у бывшей супруги все права в том числе по вашему выселению. Покупать супруге что-то не стоит, нужно снчала определиться по квратире, иначе у супруги будет и право пользования в этой квратиру и что-то новое.
СпроситьСитуация такая. . Я собственница квартиры напополам с совершеннолетним сыном. На вторую часть квартиры я написала завещение в пользу сына.
Я собираюсь выходить замуж. Мой будущий муж будет жить в моей квартире но, прописан он в квартире бывшей жены. Бывшая жена мужа мужа приватизирует квартиру только на их общих детей. Скажите какие права будет иметь мой будущий муж на квартиру бывшей жены и на мою квартиру в данной ситации, и если я пропишу его в своей квартире? Вопрос повидимому касеться права проживания? Заранее благодарна. Ирина.
Уважаемая Ирина. если вы пропишете своего мужа в своей квартире, то прав на саму квартиру он не будет иметь-только право проживания.
СпроситьИрина, здравствуйте! Сначала по квартире бывшей супруги: если квартира будет приватизирована, а Ваш супруг откажется от участия в приватизации, но будет на момент приватизации зарегистрирован на той площади, то у него сохранится право бессрочного, пожизненного пользования в ней. Если после этого он снимется с регистрационного учета и зарегистрируется в Вашей квартире, то он утратит право пользования в квартире с бывшей супругой. Наверное, это ему делать не стОит..
Если Вы и Ваш сын зарегистрируете Вашего супруга в своей квартире, то он приобретет право пользования.
Вы написали завещание в пользу сына. Но, если на момент Вашей смерти, супруг будет нетрудоспособен (пенсионер, инвалид), то у него будет право на обязательную долю наследства. В связи с этим, он сможет частично оспорить завещание. Если нет других наследников, кроме сына и супруга, то обязательная доля составит 1/8.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация следующая: в квартире прописаны мать, отец и совершеннолетний сын. Квартира не приватизирована. Мать с отцом разведены. В декабре 2004 отец женился и собирается удочерить дочь (от первого брака) своей новой жены. Вопрос: будут ли иметь новая жена и дочь какие-либо права на эту квартиру? Если у отца родится в новом браке ребенок, может ли он без согласия бывшей жены и сына прописать его в эту квартиру? Заранее благодарю за уделенное внимание.
Ответ:
Только на основании того факта, что отец женился и усыновил ребенка, его новая жена и усыновленная дочь никаких прав на квартиру не приобретут до тех пор, пока квартира является муниципальной. Если приватизируете - после смерти отца будут являться его наследниками.
Если у отца родится ребенок, то да, он сможет прописать его без согласия иных проживающих лиц.
СпроситьМуниципальная квартира получена на отца и двух его не совершеннолетних детей. Жена зарегистрирована на другой жилплощади со своими родителями. Имеет ли право сейчас уже бывшая жена проживать на жилплощади детей и какие права у нее в этой квартире.
У папы приватизированная квартира, в которой прописана его бывшая жена с ее совершеннолетним ребенком (это её ребенок от другого мужчины). Он с ней был в официальном браке 15 лет, но сейчас живет с ней. В той квартире есть долевая разделенность (жена имеет свою часть и платит за квартиру свою часть). Мы - папины дети (нас двое совершеннолетние) имеем ли право выселить его жену через суд из квартиры и на чьей стороне будет суд? Мы в его квартире не регистрируеися. Просто эта женщина пытается забрать наше имущество. Вообще, как её можно выставить оттуда? И когда это лучше сделать: до вступления нами в наследство или после?
если жена в этой квартире имеет долю в праве собственности, то выписать ее невозможно.
СпроситьТатьяна, прекратить право пользования и снять с регистрационного учета бывшею супруга папы можно только в одном случае, если она не имеет доли в праве собственности или не была зарегистрирована в этой квартире до ее приватизации. Если она имеет долю в праве собственности или отказывалась от участия в приватизации в этой квартире - это не возможно.
Если же она не имеет доли в квартире или была зарегистрирована после ее приватизации, тогда ваш папа в судебном порядке сможет ставить вопрос о прекращении ее права пользования и снятии с регистрационного учета.
Татьяна, просто из вашего вопроса не совсем ясно, доли в квартире у вашего папы с бывшей женой, или собственниками в долях ваш папа и вы.
Если у вас остались какие то вопросы вы можете задать мне их в личных сообщениях, я обязательно отвечу.
Спросить
Татьяна, если она имеет там долю (что указано в вопросе), то Вы ее не выписать ни выселить не сможете.
СпроситьЖиву в браке с супругой. Собираемся покупать жилье стоимостью 2200000 руб. Я вычетом при покупке квартиры уже пользовался, жена нет. Как лучше оформить квартиру, чтобы получить максимальный налоговый вычет? В общую совместную собственность, в долевую собственность или просто оформить квартиру на жену?
Спасибо.
Мой родной брат умер в феврале 2019 года. В первом браке двое детей. Его первая жена умерла 20 лет назад. Его вторая жена прописана в квартире без права на жилплощадь, брак зарегистрирован. Какие права на наследство имеют его совершеннолетние дети от первого брака?
Если нет завещания и квартира была приобретена братом до брака то его дети являются наследниками первой очереди и наследуют наравне с женой, то есть по 1/3 имущества каждому.
СпроситьДоброе утро, Лидия. Дети/родители и супруги являются наследниками первой очереди. Квартира, в которой он проживал со своей нынешней супругой, куплена до брака?
Спросить
Приватизация считается безвозмедной сделкой и не влечет включения квартиры в общее имущество супругов.
Спросить
