Получит ли собственник земельного участка налоговый вычет после сдачи дома на пенсии и без работы?

За предыдущие периоды (не более 3 лет) такой пенсионер самостоятельно декларирует доходы (облагаемые по ставке 13%), которые у него были и по которым фактически был удержан и уплачен НДФЛ (с приложением подтверждающих документов), при этом в размере суммы полученных доходов заявляет часть имущественного вычета, как следствие, по декларации возникает переплата НДФЛ в бюджет, которая и подлежит возврату этому пенсионеру.

Разумеется, если в течение трех лет, предшествующих году получения права на имущественный вычет, доходов (облагаемых по ставке 13%) у него не было, то реализовать право на вычет в порядке действия абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ он не сможет.

Опять же, если неработающий пенсионер начнет получать доходы, облагаемые по ставке 13% (в частности - устроится на работу), то реализация права на имущественный вычет может осуществляться за периоды получения таких доходов в порядке действия абз. 28 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования).С 1 января 2012 года в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ появился новый абзац 29. В нем сказано, что пенсионеры, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых ставке 13 процентов, могут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. То есть, перенести вычет на более ранние периоды могут только те пенсионеры, у которых в налоговом периоде (календарном году) отсутствуют доходы, облагаемые по ставке 13 процентов.