Как построить баню на приватизированной земле - возможно ли без разрешения?

199₽ VIP

Галина,

В соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона N 191-ФЗ "О введении в действие ГрК РФ" До 1 марта 2015 года

не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Объекты недвижимости, для строительства, реконструкции которых не требуется выдачи разрешения:

- на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

- на строительство, реконструкцию объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

- на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

- на изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства,

Основаниями для государственной регистрации права собственности на указанные объекты являются:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. При этом представление указанного документа не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано.

Документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимого имущества, являются:

- декларация о таком объекте недвижимого имущества, если земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства, подтверждающая факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство) и содержащая описание такого объекта недвижимого имущества;

- технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, если его строительство было осуществлено на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке);

Вывод:

Стройте спокойно свою баню.

Потом вызываете БТИ, получаете тех.паспорт.

В росреестре заполняете декларацию и регистрируете право собственности.

Все.

Ни сейчас, ни потом НИКАКОГО СУДА НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!!

Галина

ваша постройка является вспомогательным сооружением (сооружение вспомогательного использования), ничьих прав и законных интересов она не нарушает,

поэтому никакого разрешения вам не требуется на возведение бани. Можете даже ее не регистрировать в росреестре - это не самовольная постройка