Сейчас в ней зарегистрированы и проживают моя бывшая жена и ребенок.

Уважаемый Евгений! Зарегистрировать свою вторую жену без согласия первой, Вы к сожалению, не сможете. Эта квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов, следовательно первой жене принадлежит 1/2 доли в праве собственности. То, что это право не зарегистрировано не означает, что она его не имеет. В соответствии же со ст. 247 ГК РФ пользование и владение имуществом, находящимся в долевой собственности, производится по общему согласию супругов. Поэтому для регистрации второй жены требуется согласие сособственника, т.е. пераовй жены. Зарегистрировать ребенка Вы сможете. С уважением, Дмитрий Константинович.

Бывшую жену можно в судебном порядке признать утратившей право пользования квартиры,как бывшего члена семьи собственника.

На основании решения суда ФМС снимет её с рег.учёта

Здравствуйте. Выписать можно в судебном порядке.

Здравствуйте, Александр. Снять с регистрационного учета Вашу бывшую жену можно только в судебном порядке, как бывшего члена семьи собственника (и по ряду иных оснований, если таковые имеются). Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании утраты права пользования жилым помещением.

Если Вам понадобится помощь - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

Евгений, Вам нужно доказать то, что деньги за проданную однокомнатную квартиру Вы вложили в куплю-продажу новой квартиры. Например, доказательством может являтся движения с Вашего расчетного счета (выписка с лицевого счета), но только в том случае, если в договоре купли-продажи квартиры прописана реальная сумма сделки и эти деньги были перечислены на Ваш расчетный счет. Т.е. вы потом эти деньги перечислили на счет продавца Вашей новой квартиры, тогда будет делится квартира за минусом этой доли.

Борис! Купите квартиру в долевую, а не совместную сосбвенность, доли будут в зависимости от вклада каждого супруга ( высчитваете долю в добрасной квартире (стоимость проданной квартиры, а оставшаяся доля делиться напополам как совместно нажитое имущество), таким образом у того у кого добрасное имущество будет иметь большую долю.

Решение зависит от того, чего Вы хотите, можно сделать, что вся квартира достанется Вам, можно - что жене, можно - что будет делиться пополам, а можно так , как было описано Галиной семеновной. Определитесь в желаниях, вариантов масса

Уважаемый Маским! Поскольку квартира приобретена Вами в период брака ( и если между Вами не было заключено брачного договора), то она относится к совместно нажитому имуществу. При разделе совместно нажитого имущества доли супругов предполагаются равными ( то есть, в данном случае у Вас будет право на 1/2 часть квартиры). При этом следует иметь в виду, что Вы не вправе требовать принудительного размена квартиры по суду. Вопрос об размене на две квартиры Вы можете решить только по добровольному согласию. Если к соглашению прийти не удасться, то Вы имеете право распорядиться своей долей в праве собственности ( продать, подарить, обменять,завещать и т.п.), но предварительно обязаны предложить своей сособственнице ( при продаже и мене доли) приобрести Вашу долю за ту же цену и на тех же условиях, что и постороннему покупателю. И только если в течении 1 месяца она не заключит с Вами договор, Вы вправе продать долю постороннему лицу. Основание: ст.253,256,246, 250 Гражданского кодекса РФ, ст.34 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ все имущество, приобретенное супругами в браке, является их общей собственностью. Поэтому тот факт, что Вы выплатили долг, реализовав квартиру, принадлежащую Вам на праве личной собственности решающего значения не имеет. В случае расторжения брака, квартира. Приобретенная в браке, будет делиться между вами и Вашей супругой исходя из принципа равенства прав собственности, то есть пополам. При этом ни прописка ребенка, ни наличие у жены собственного жилья, решающего значения иметь не будет. С уважением,

Леонид, жена может обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества, в результате чего ей может быть выделена в собственность 1/2 доля спорной квартиры. После государственной регистрации права, вы можете продать квартиру и разделить деньги; можете выкупить друг у друга доли квартиры; каждый из вас независимо от желания другого, может продать свою долю квартиры. За подробной информацией обращайтесь лично.

Уважаемый Леонид, г.Красноярск!

Во-первых, все активы и пассивы (кредитные и долговые обязательства) являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Во-вторых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в период брачных отношений, так и после их расторжения в течении 3-х лет.

В-третьих, имущество приобретённое в период брачных отношений, по возмездным сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.

Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества суд МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, отступить от начала равенства долей супругов исходя из:

-интересов несовершеннолетних детей;

-заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг НЕ получал доходов по НЕ уважительным причинам;

-либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе представить в суд доказательства, обосновывающие свои доводы на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ.

В вашем случае, каждая из сторон(супругов) вправе ТРЕБОВАТЬ !!! :

- либо выплаты денежной компенсации за свою долю в квартире;

- либо признания Права собственности на всю спорную квартиру с выплатой рыночной цены другой стороне.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 30 июня 2011г

11:58 моск.вр.

Может ли жена отсудить однокомнатную квартиру, с выплатой мне половины стоимости?(с)

Всю квартиру- не может. У каждого будет по 1\2. А дальше - как решите. Либо всю квартиру продадите, либо долями. Каждый.

Если будет нужна реальная помощь в суде, обращайтесь.

Уважаемый Леонид.

По видимому, речь идет о следующем.Бывшая жена в одном процессе желает признать за собой право собственности на 1/2 долю квартиры(иск в этой части будет удовлетворен) и выплатить денежную компенсацию за другую половину квартиры бывшему мужу с одновременным лишением его права собственности согласно ч.4 ст.252 ГК РФ(при грамотной защите в этой части в удовлетворении иска будет отказано)

СТ.252 Ч.4. ГК РФ Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Василий,добрый день! Согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Предполагается, что таким вложением, значительно увеличивающим стоимость имущества, может быть капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и иные вложения.

Рекомендую Вам очно обратиться за защитой своих интересов к адвокату....

В вашем случае необходимо очень скурпулезно подойти к вопросу приобретения этих всех квартир и внесенным денежным средствам и доказывать эти факты. Более детальную консультацию можете получить на личном приеме. Звоните - поможем.

Квартира была в собственности супруги о брака!

---всё законно. т.к. это была ТОЛЬКО ЕЁ а не ваша совместная квартира.

Здравствуйте.

Супруга в тайне от меня продала квартиру (однокомнатную) в который мы жили с нашим общим несовершеннолетнем ребенком

Квартира была в собственности супруги о брака!

Каким образом квартира перешла в собственность супруги в браке?

Вы ее купили на совместные деньги?

Или квартиру супруге кто-то подарил? Оставил в наследство?

Марина, если вы докажете, что деньги от проданной квартиры пошли на приобретение спорной квартиры, а также факт дарения денег родителями, то ВАша доля может быть увеличена, либо квартира будет признана лично вашей.

Такие дела сложные. А обстоятельства, порой, недоказуемые. Обратитесь к юристу очно.

Уважаемый Олег Владимирович! Квартира не имеет никого отношения к совместной собственности супругов, а соотвественно и Вы никакого отношения не имеете к этой квартире. По своим долгам будете рассчитываться 1/2 долей совместного имущества и своим личным имуществом. Однако нужно изучить все обстоятельства, в том числе договор купли-продажи квартиры. Возможно регулирование отношений брачным контрактом. Наш e-mail eljuris@eljuris.com. Сладких Лев Степанович