Возможно ли отсудить часть территории и право пользования ею в суде без учета мнения других собственников? Существует ли исковая давность в данном вопросе?

19.03.2014, 16:46

• г. Самара

Разъясните пожалуйста ситуацию, мною куплена квартира в многоквартирном доме на этапе строительства, на лестничной площадке находится 5 квартир, разделенных застройщиком дверями на два кармана. В одном из карманов находится три квартиры, одна из них моя, и свободное помещение площадью 2 кв. м. (подсобка). Застройщик данную территорию не продавал, объясняя, тем что это территория общего пользования и о способе ее использования следует договариваться с соседями. На момент подписания акта приемки квартиры в марте 2011 года одним из собственников, без согласования с остальными, была установлена дверь в подсобном помещении. Данный собственник категорически отказывается уступить место в нем, игнорирует письменные обращения и не идет ни на какие компромисы. Решение данной проблемы вижу только двумя способами-силовой и юридический на основании решения суда.

Вопрос - возможно ли отсудить часть территории и право пользования ею в суде, следует ли учитывать при обращении в суд мнение других собственников, не претендующих на право пользования? Имеется ли срок исковой давности в данных вопросах?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Голуб А.В. 4.9

19.03.2014, 16:59,

г. Воронеж

Давности нет, так нарушение вашего права на пользование частью лестничной клетки длящееся.

И согласовывать нечего - места общего пользования находятся в пользовании всех жителей МКД, а не Вашего этажа.

Силовой способ череват материальными убытками. Да, дверь установлена не законно, а вот за дверью может находиться разнообразное имущество, которое пропадет по вашей вине. И будете вы или просто ущерб возмещать или обвиняемым в краже.

Данное помещение - общедомовое имущество, и иск должен подавать Ваш ТСЖ или УК, если МКД на его обслуживание. Но так как имеется нарушение Ваших прав - можете выходить в суд и Вы. Но советую сначала потребовать от УК или ТСЖ устранить нарушения Вашего права и обязать соседей привести лестницу в прежнее состояние. А так же потребуйте дать Вам письменный ответ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59