Как разделить землю между совладельцами дома при неравных долях и конфликте?

597₽ VIP

Вам нужно обратиться в суд в силу ст.246 -247 ГК РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

 Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте. Единственный выход - обращение в суд.

В исковом заявлении ссылайтесь на ст.246 ГК РФ, согласно которой:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст.36 ЗК РФ Вы вправе получить в собственность земельный участок, причем пропорционально каждый доле в доме. Распоряжение 95 года надо признавать недействительным, указав, что узнали об этом только сейчас. Всем обратиться за правом собственности на землю в суд и признании недействительным постановления 95 года. ОТветчики администрация и этот совладелец.

Константин

земельным кодексом РФ данный вопрос регламентируется таким образом, что доля участка должна равняться доле в праве долевой собственности на дом. В вашем случае нужно обращаться в суд и приводить долю в праве собственности на земельный участок в соответствие с долей в праве собственности на дом. Шансы в суде - хорошие

Руководствуйтесь ст. 35 земельного кодекса РФ

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.