Дарение участка с домом дочери отцом - правовые нюансы и формальности

398₽ VIP

Обязательно нужно согласие нотариальное супруга при распоряжении общей собственностью.

Если недвижимое имущество было приобретено в браке по возмездной сделке, согласие супруги на дарение требуется.

Договор дарения должен быть заключен в письменной форме, также требуется государственная регистрация перехода права собственности.

Возможна, обращайтесь - составим, регистрация нужна только в егрп для перехода прав собственности.

Если участок с домом приобретен в период брака - согласие необходимо, договор дарения составляется по форме - сами не составите- только юристы, ОБЯЗАТЕЛЬНО регистрация в регпалате

1. НУЖНО СОГЛАСИЕ (СТ. 35 СК РФ) 2, 3. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ СОСТАВЛЯЕТСЯ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ И РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РОСКРАТОГРАФИИ (РАНЕЕ - РОССРЕЕСТР). НОТАРИАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 25.11.2013, с изм. от 31.01.2014)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

ПИСЬМО Росреестра от 28.08.2013 N 14-исх/07892-ГЕ/13

Сделки по распоряжению общим имуществом супругов.

Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации (с учетом пункта 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В этой связи, если из представленных на государственную регистрацию прав документов не следует, что сторонами сделки соблюдены требования статьи 35 СК (получено нотариально удостоверенное согласие другого супруга), то государственным регистратором должно быть принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, а в случае неустранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации прав, - об отказе в государственной регистрации прав. При этом, например, если такая сделка нотариально удостоверена и в ней указано, что нотариально удостоверенное согласие другого супруга имеется, то, представляется, это должно быть принято во внимание (в качестве обстоятельства, свидетельствующего о соблюдении требований статьи 35 СК).

В случае принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием в представленных на государственную регистрацию прав документах сведений о том, что требования статьи 35 СК соблюдены, уведомление о приостановлении государственной регистрации прав должно быть направлено, помимо сторон сделки, супругу лица, распоряжающегося объектом недвижимости (супругам обеих сторон сделки, требующей нотариального удостоверения), если его адрес известен.

Необходимость направления уведомления о приостановлении государственной регистрации прав супругу лица, распоряжающегося объектом недвижимости (супругам обеих сторон сделки, требующей нотариального удостоверения), вызвана тем, что согласно статье 35 СК сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки; супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствующем уведомлении необходимо также разъяснять сторонам сделки, что в соответствии со статьями 166, 173.1 ГК (в редакции Закона N 100-ФЗ), статьей 35 СК такая сделка является оспоримой, и предложить представить на государственную регистрацию прав предусмотренное статьей 35 СК согласие супруга.

Если дом не нажит в браке. согласия супруги не требуется.

Денис! Если участок и дом приоьретены в браке, то от супруги необходимо нотариально удостоверенное заявление о согласии на отчуждение имущества (ч. 3 ст.35 Семейного кодекса РФ).

Простая письменная форма договора дарения допускается. В органах росреестра регистрируется переход права собственности, права собственности. поскольку у Вас два объекта (земля и дом), то это будет совершено два регистрационных действия. госпошлина на регистрацию перехода права на дом составит 1000 руб, а на земельный участок - 200 руб.

1. Согласие супруги необходимо в том случае, если имущество, подлежащее дарению приобретено во время брака с супругой.

2. Простая письменная форма договора дарения допустима.

3. Договор обязательно регистрируется в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.