Как составить договор купли-продажи при покупке части дома с землей с учетом долга за коммунальные услуги и возможностью внесения собственных пунктов?

Оплата вознаграждения риелтору при продаже недвижимости - как нивелировать типовой пункт договора

В типовом договоре риелторов есть пункт: заказчик оплачивает вознаграждение исполнителю (риелтору) по договору на оказание услуг по продаже недвижимости в день заключения Основного договора (купли-продажи) между заказчиком (продавцом) и покупателем. Исключить этот пункт из договора по просьбе заказчика риелтор отказывается, но говорит что напишет дополнительно в договоре оказания услуг об оплате вознаграждения после поступления оплаты покупателя продавцу. Стоит ли заключать такой договор, и если да, то как нивелировать такой пункт в договоре исполнителя (риелтора)

Читать ответы (10)

Обязан ли новый собственник погасить долг по коммунальным услугам при приобретении квартиры?

По договору купли-продажи была приобретена квартира в многоквартирном доме. С целью заключения договора на предоставление коммунальных услуг я обратился в управляющую компанию, где сказали, что у предыдущего собственника имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому я, как новый собственник, должны ее оплатить. Обязан ли новый собственник погасить этот долг? В договоре купли продажи про долги ни слова нет.

Читать ответы (3)

Приобретаю квартиру с долгами за коммунальные услуги с обязательством их погасить после регистрации права собственности.

Приобретаю квартиру с долгами за коммунальные услуги с обязательством их погасить после регистрации права собственности. В договоре купли-продажи сумма сделки 1 млн. руб. В расписке сумма на всю сумму, но без учета долгов, так как долги будут уплачиваться непосредственно жилищной конторе. Как себя обезопасить на случай расторжения договора купли-продажи в части денежных средств, оплаченных в качестве погашения коммунальных платежей?

Читать ответы (1)

Вопрос об ответственности за недоплату коммунальных услуг при покупке квартиры

Купили квартиру. Основную сумму отдали деньгами. А часть по договору обязались оплатить долг за коммунальные услуги. Оплата долча составила чуть меньше, чем прописано в договоре купли-продаже. Обязана ли я кому-то отдать эту недоплату?

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с долгами по коммунальным услугам при покупке квартиры

Покупаем квартиру, у собственника долги по коммунальным услугам. В договоре купли продажи будет прописан пункт о том, что покупатель берет на себя все долги по ком. услугам. Будет ли достаточно пункта? Нужен ли договор цессии с организациями поставляющими ком. услуги?

Читать ответы (6)

Ответ на вопрос - Каким образом рассчитывается и как выплатить долг за ЖКХ в случае долевой собственности в приватизированной

Я являюсь долевым собственником в приватизированной квартире в размере 1/4. В указанной квартире я не прописана и не живу. Имеется долг по оплате ЖКХ по этой квартире. Распространяется ли данный долг на меня и в каком объеме, если да, то как я могу выплатить свою часть долга. В этой квартире прописаны и постоянно проживают 2 моих родственника. На этом сайте мне ответили: Здравствуйте! Долг распространяется в 1/4 за коммунальные услуги, по которым не установлен прибор учета. Часть долга выплатить не можете, или сначала разделить лицевой счет на оплату и потом оплачивать только за себя. Можете оплатить полностью долг и потом взыскать с родственников их долю. Управляющая компания обратилась в суд с требованием взыскать СОЛИДАРНО долги за ЖКХ. Можно ли добиться того, чтобы на меня распространялась только 1/4 долга, так как родственники категорически не желают ничего платить, а так получается что с меня будут пытаться взыскать всю сумму долго.

Читать ответы (1)

Невыплата остатка долга по договору купли-продажи автомобиля в рассрочку

Продали авто РАССРОЧКУ по договору купли-продажи по расписке. Срок выплаты ежемесячно в течении двух лет. прошел год. покупатель отказывается оплатить остаток долга, ссылаясь на то, что вложил в ремонт авто определенную сумму. Как поступить, что бы покупатель вернул остаток долга? Помогите, пожалуйста, составить исковое заявление.

Читать ответы (1)

Как защитить себя от долга за коммунальные услуги при продаже долей в квартире другим лицам?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста по ситуации. Я владею 1/3 долей в двухкомнатной квартире, еще по 1/3 доли у моей матери и моей сестры. В квартире накоплен долг за коммунальные услуги на большую сумму. Мать и сестра хотят продать свои доли (я отказываюсь выкупать) посторонним лицам. Вопрос такой - что будет с этим крупным долгом за коммунальные услуги? Этот долг останется весь на мне, потому что я остаюсь жить в квартире, а они съедут? Есть большая вероятность, что они не предупредят покупателя о долге, либо сам покупатель умышленно купит эти 2/3 доли, но долг в договоре купли-продажи не укажут. Я хочу обезопасить себя от того, чтобы в дальнейшем оплачивать весь этот долг за коммунальные услуги. Я признаЮ 1/3 суммы долга и готов его оплатить, но не знаю как правильно это сделать, чтобы у ресурсоснабжающих организаций не осталось ко мне претензий в будущем.

Читать ответы (4)

Использование материнского капитала при покупке дома в деревне - правомерно ли оплачивать земельный участок?

Покупаем дом в деревне с использованием мат. капиталаРиэлтор говорит что в договоре купли продажи будет указано что часть средств капитала пойдёт на оплату дома оставшаяся на оплату земли, правильно ли это. Я слышала что капиталом можно оплачивать только дом.

Читать ответы (1)

Что делать, если покупатель не может внести задаток в предварительном договоре купли-продажи из-за военной ипотеки

Такая ситуация. Мы заключили предварительный договор купли продажи без задатка. Задаток покупатель отказывается вносить так как не чем. У него военная ипотека. Я нашла себе вариант который меня устраивает. Риэлтор этой квартиры просит с меня задаток. Я ей объясняю что я не могу внести задаток так как мне покупатель тоже не внес. Риэлтор отказывается подписывать договор. Что можно сделать в этой ситуации? И могу ли я по истечении срока продлить предварительный договор купли продажи. Так как я боюсь не успеть подобрать себе вариант. Без залога не соглашаются подписывать договора. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59