Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства и возможность взыскания неустойки за повышенные проценты по ипотеке до регистрации права собственности
Заключил договор долевого участия в строительстве. В договоре есть пункт, гласящий, что:
Застройщик осуществляет полное строительство объекта и в срок до конца IV квартала 2013 года сдает Объект в эксплуатацию.
И другой пункт: Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности объекта строительства к передаче.
В конце декабря 2013 г застройщик прислал уведомление с доп. соглашением о переносе срока получения акта ввода в эксплуатацию до 15 февраля 2014. Я данное соглашение не подписал.
Можно ли считать сроком передачи объекта строительства срок сдачи объекта в эксплуатацию, так как других сроков в договоре нет? И соответственно начиная с 1 января 2014 г. взыскивать неустойку с застройщика? И можно ли взыскать неустойку за повышенные проценты по ипотеке до регистрации права собственности?
Можно ли считать сроком передачи объекта строительства срок сдачи объекта в эксплуатацию, так как других сроков в договоре нет?
Да, поскольку вы не подписали дополнительное соглашение, оно считается не заключенным и действуют условия договора. Данные условия застройщиком нарушены, вы вправе требовать выплаты неустойки.
Спросить
Неустойку следует считать с 1.01.2014 г. Кроме неустойки вы вправе взыскать повышенные проценты по ипотеки, моральный вред и иные убытки. Такие как упущенная выгода. Подробней об упущенной выгоде можете посмотреть на примере дела www.s-u-d.ru
СпроситьЮристы ОнЛайн: 75 из 47 430 Поиск Регистрация
Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 года
Сроки строительства и передачи обекта долевого строительства - застройщику начисляются пени?
Какие санкции и неустойку можно требовать от застройщика при задержке сроков сдачи квартиры в соответствии с ДДУ
к застройщику по поводу срыва сроков передачи паркинга, и какой срок указать?
Застройщик может перенести срок ввода дома в эксплуатацию без санкций на 6 месяцев. Это соответствует законодательству РФ?
Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке
Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?