Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И вообще, так ли важно и почему оформлять договор нотариально, а потом его регистрировать.

22.06.2006, 19:20
• г. Москва

Имеется свидетельство на право собственности на земельный участок от 1996 г. на 1000 кв.м. Для гос. регистрации был сделан кадастровый план, в котором забита площадь 1020 кв.м, т.е. погрешность в пределах нормы. Мама хотела оформить дарственную на меня, чтобы рег. палата выдала свидетельство уже на мое имя, но нотариус не может оформить дарение, т.к. расхождение в цифрах. Насколько я понимаю маме нужно получить свидетельство на 1020 кв.м в рег. палате, а затем оформить дарственную у нотариуса на меня, но тогда мне придется все делать по второму кругу-земельный комитет, справки и потом опять рег. палата, чтобы уже установить свои права на этот участок. Можно ли при сдаче на регистрацию документов, маме написать в простой письменной форме договор дарения или отказ на право собственности, чтобы они уже выдали документы на мое имя. И вообще, так ли важно и почему оформлять договор нотариально, а потом его регистрировать.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Оформлять договор нотариально не обязательно, можно оформить в простой письменной форме.

Спросить

Здравствуйте, Вера!

Вы можете собрать все документы и сразу оформить договор дарения в простой письменной форме без заявления нотариуса.

Вам будут необходимы документы: кадастровая оценка, план, свид-во, договор дарения, паспорта, если кто-то не присутствует, то доверенности. Полный перечень и кол-во экземпляров необходимо уточнить в гег. палате.

Договор дарения необходимо оформить юридически грамотно.

Ознакомьтесь с Федер. законом о гос. регистр. прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента

вступления в силу настоящего Федерального закона(1997 год), признаются

юридически действительными при отсутствии их государственной

регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их

обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных

субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до

вступления в силу настоящего Федерального закона, является

юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникших после введения в

действие настоящего Федерального закона ограничения (обременения)

или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует

государственной регистрации прав на данный объект, возникших до

введения в действие настоящего Федерального закона.

3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое

в силу приобретательной давности, подлежит государственной

регистрации после установления факта приобретательной давности в

предусмотренном законом порядке.

С уважением, Вера Александровна

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России