Как оформить квартиру в собственность,если она в социальном найме?
Как написать заявление передачу квартиры в собственность, полученной по договору социального найма от МО РФ?
если нужно составить исковое заявление,то вам может это сделать адвокат на платной основе
Спросить
, но предоставлена гражданину по договору социального найма.
Добрый день, Анастасия!
Право на приватизацию предоставляется гражданам, если они имеют право пользования квартирой. А чтобы у Вас это право возникло, то в квартире необходимо зарегистрироваться. Желаю удачи!
СпроситьВопрос такой, по поводу жилья. Квартира, в которой я проживаю находится в собственности сельсовета, я написал заявление на заключение договора социального найма и заключение договора передачи квартиры в мою собственность, хочу приватизировать квартиру, но мне в сельсовета отказали. Законно ли это?
Здравствуйте! Отказали правомерно если Вы 2 заявления подали одновременно. Вначале Вам надо заключить договор соцнайма, а затем приватизировать. В крайнем случае, при отказе заключить договор соцнайма, при наличии оснований можете требовать заключения такого договора в судебном порядке.
Спросить
Уважаемый Ильшат г. Уфа!
К сожалению в своём вопросе вы НЕ указали на каком законном основании вы проживали в данной квартире социального найма?
Тем самым, в первую очередь вам необходимо будет обратиться в Администрацию сельского поселения с Заявлением "О заключении договора социального найма" (ст. 60 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.03.2017
СпроситьДобрый день! В квартире проживает 5 человек. Наниматель и 4 члена семьи, которые вписаны в договор социального найма. Отец купил квартиру своему сыну (14 лет) и, соответственно, его сняли с регистрационного учета из квартиры по социальному найму, однако в самом договоре он остался. Как его убрать из договора социального найма (имеет в собственности квартиру, там же зарегистрирован). В МФЦ заявление не принимают, т.к. говорят, что нужно согласие всех. (дядя мальчика не против, но в МФЦ не является для перерегистрации договора социального найма) Как его заставить прийти? Куда нужно подавать заявление, чтобы изменить договор социального найма? (исключить лишнего члена). Т.к. он проживает в своей квартире, купленной отцом.
Здравствуйте! Никак нельзя заставить явиться для заключения дополнительного соглашения. Если ребенок снят с регистрационного учета, то прав пользования не имеет.
Спросить
Ребенок снят с регистрационного учета, но в договоре социального найма он остался. Получается, наниматель (бабушка) и отец должны подать в суд на несовершеннолетнего сына, чтобы его исключили из договора социального найма? (ведь он снят с регистрационного учета, но из договора остался неисключенным)
Спросить
Здравствуйте, они должны обратиться с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в администрацию. Если вам откажут, то соответственно сможете обратиться в суд и обжаловать данные действия.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить, если права собственности на дом в котором эта квартира не зарегистрированы никем и КЭЧ не дает письменный отказ передаче квартиры в собственность?
Татьяна, здравствуйте! В таком случае, обратившись письменно в КЭЧ и не получив ответ в течение месяца, придется обращаться в суд и признавать за собсой право собственности на эту квартиру в порядке приватизации .
Удачи и с наступающим праздником!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Татьяна,
согласно закону приватизации жилищного фонда не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и служебные жилые помещения.
Однако существуют исключения. Так, согласно ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Это значит, служебное жилье, которое передано в ведение местных органов, утрачивает статус служебного и, следовательно, подлежит приватизации.
При этом "...отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов" (разъяснения Верховного Суда РФ).
Поэтому направьте КЭЧ заявление о передаче квартиры в собственность, а в случае отказа или молчания - смело обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам действительно нужно обращаться в суд с требованием о признании права собственности на квартиру. Положительная судебная практика по таким делам уже есть. Более подробно я писал об этом на данном сайте - Подробнее ➤
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьДля приватизации квартиры, полученной в 1986 году, необходим договор социального найма, полученный в те годы (его копия, добытая в архиве) или можно заключить договор соц. найма в своей управляющей компании? Г. Тула.
В договор социального найма были внесены все члены семьи. Дом снесли, дали новую квартиру. Одна семья из квартиры купила свое жилье. Можно ли в договор социального найма на новую квартиру не вносить всех членов семьи. Что необходимо написать членам семьи? Заявление чтобы не вносили в новый договор социального найма. Или заявление о исключении из старого договора социального найма.
нужно оформить допсоглашение к договору соцнайма, где исключат по заявлению тех, кто не хочет быть внесенным в данный договор
Спросить, признание договора социального найма недействительным
На каких основаниях суд может принять решение о признании недействительным договор о передаче в собственность и выселить без предоставления другого жилого помещения добросовестного приобретателя квартиры.
Уважаемая Татьяна!
Вы не изложили в своем вопросе конкретную ситуацию, поэтому можно только привести норму закона.....Сформулируйте вопрос более конкретно... Удачи Вам!
Статья 302 ГК РФ. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
Спросить
Татьяна, решение нужно обжаловать в Иркутский областной суд в кассационном порядке. У меня сразу появились вопросы: обращались ли Вы с встречным исковым заявлением о признании расторгнутым с ним договора найма, либо о признании не приобретшим права пользования, заявляли ли Вы ходатайство о применении к его требованиям срока исковой давности. Конечно хотелось бы ознакомиться с решением суда, а то разговор получается беспредметный. Если есть желание обращайтесь либо по электронной почте, либо приходите в наш офис.
Спросить
Мне квартиру предоставила администрация города по договору социального найма в марте 2006 года, в ноябре 2007 года я и мой сын приватизировали данную квартиру. В начале 70-х годов данная квартира принадлежала по ордеру семье Б., данная семья 76 году выехали добравольно в другой регион и до 81 года квартира была забронирована. 77 году по данному адресу зарегистрировалась Б.Р. с ребенком Б.И (по документам жена и сын одного из члена семьи Б.), но совместно они ни когда не проживали и совместного хозяйства не вели. 87 году Б.И. ушел в армию, сел в тюрьму, освободился 96 году, не регистрировался, 99 году умерла Б.Р. с 99 по 2001г Б.И. квартиру привел в атнисанитарное состояние, постоянно не проживал и в конце 2001 года попол опять в тюрьму. С 2002-2006 год квартиру по договору найма выделили моей семье, мы ее востановили, в 2004 году освободился Б.И. прована данную квартиру ни мне ни администрации города не предъявлял хотя часто бывал и нашем доме и даже проживал в нашем подъезде в соседней квартире, в конце 2005 его опять посадили и освоболился в 2007 году. В августе 2009 года подал в суд с требованиями признать мой договор приватизации недействительным, договор социального найма не действилельным, выселить мою семью с предоставлением жилого помещения, и с ним заключить договор социального найма. Хотя раньше ни его мать ни он не являлись нанимателями, а просто были зарегистрированы по данному адресу. Суд же решил недействилельным договор приватизации, соцнайма и выселить мою семью без предоставления другого помещения. Я получала данную квартиру как нуждающаяся, помогите я в отчаянии, ведь моей вены нет, я ни у кого ни чего сама не отнимала.
СпроситьПосле смерти матери, мы с братом, переоформили договор социального найма на квартиру. В договоре было указано, что я основной наниматель, а брат зарегистрированный.
Через некоторое время я приватизировал квартиру в свою единоличную собственность, так как мой брат ранее принимал участие в приватизации другой квартиры, которую в последствии продал и по настоянию матери был зарегистрирован в нашей с ней квартире и внесён в договор социального найма.
После перехода права собственности по приватизации договор социального найма утрачивает свою силу, так как квартира теперь не муниципальная, а находится в собственности.
Однако, недавно я узнал, что мой брат сохраняет за собой право пользования по договору социального найма в моей приватизированной квартире, так как договор не был расторгнут.
Вопрос:
1. Правда ли, что за моим братом сохраняется право пользования моей квартирой по договору социального найма?
2. Если же такое право за ним сохраняется, то могу ли я, обратившись в ДГИ расторгнуть договор социального найма на квартиру?
Вы чуть не правильно понимаете.
После приватизации, у вас нет договора социального найма.
Право пользования брат сохраняет, так как он там прописан, если не прописан, то и прав у него нет.
Спросить
Здравствуйте!
За Вашим сохраняется бессрочное право пользования квартирой. Но при условии, что он проживает в квартире.
Договора соц. найма уже нет.
СпроситьЯ военнослужащий выделили квартиру с превышением установленной нормы по площади. Выдали выписку из протокола о заседании комиссии на выделение мне квартиры в собственность на меня и на мою дочь. Я оплатил за превышающую норму площадь. В рег. палате мне отказали в регистрации права собственности, так как не указаны доли собственности в выписке из протокола в данной квартире на каждого собственника. Выписку из протокола в госэкспертизе по месту службы переделать отказались. Специалисты госэкспертизы по месту службы уговорили меня написать рапорт на оформление квартиры по договору социального найма, чтобы не переделывать выписку из протокола комиссии о передаче жилого помещения в собственность. Так как квартира находится в другом городе (не по месту службы) юристы госэкспертизы того города, где находится квартира отказывают в оформлении договора социального найма, так как я совершил оплату за превышающую норму площадь. Подскажите выход из данной ситуации? Возможно ли оформить договор соц. найма, чтобы не затягивать процесс оформления квартиры так как у военнослужащего по закону есть право выбора способа оформления квартиры в собственность или по соц. найму?
чтобы ответить на ваш вопрос нужно анализировать все имеющиеся документы, а так же ответ Росреестра. Рано или поздно вам все равно придется регистрировать право собственности на данное жилье.
СпроситьУ меня договор социального найма. Нужно ли мне заключать договор о передаче квартиры в собственность или можно подавать документы на гос. регистрацию собственности с договором соц. найма?
Нужно заключать договор приватизации(договор передачи квартиры в собственность гражданина).
Спросить
