Судебный процесс по выделу доли в долевой собственности на жилой дом с пристройкой - порядок требований иска

20.03.2014, 17:15

• г. Наро-Фоминск

Я являюсь долевый собственником на жилой дом, по-сути дом представляет собой два изолированных помещения с отдельными входами. К своему помещению я произвел пристройку и ввел её в эксплуатацию. (акт ввода есть, но нет регистрации). Сейчас через суд хочу выделить свою долю. В исковом заявление сперва требовать увеличение доли в долевой собственности с учетом произведенной реконструкции (т.е. возведенной пристройки), а затем только выдел в натуре. Или сперва произвести выдел в натуре принадлежащей мне части жилого дома и признать право собственности на пристройку.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Борисова А.Б. 4.9

20.03.2014, 17:19,

г. Москва

Очень сложный вопрос. Если пристройка самовольная, соседи вообще могут требовать сноса.

Я бы попробовала уместить оба требования в один иск,.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

20.03.2014, 17:41,

г. Москва

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

20.03.2014, 17:47,

г. Новосибирск

ничего не мешает соединить два требования.

подумайте, если соседи только заявят встречное о сносе...

поэтому может лучше включить ее в общую долевую? это вам решать и риски просчитывать.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11