Возможные основания для рассторжения сделки по купле-продаже квартиры и процедура возврата суммы

20.03.2014, 22:01

• г. Чебоксары

Могут ли следующие обстоятельства являться поводом для рассторжения сделки купли-продажи квартиры (переход права собственности зарегистрированно в регслужбе, все пункты договора выполнены):

1. Плохой сосед (дебошир, живет в соседней квартире)

2. Течет крыша

3. Не нравится квартира

4. В подъезде пахнет кошачей мочей.

И другие похожие факторы.

Если возможно, то каким образом - через суд? Если рассторжение возможно, то по какой стоимости возвращается сумма по квартире - по той, которая указана в договоре или по цене, которая сложилась на данный момент?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Шпадырев А.А. 4.7

20.03.2014, 22:08,

г. Москва

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Расторжение в вашем случае возможно только в судебном порядке. Вам необходимо будет доказывать существенные нарушения договора, изложенные в п. 1

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

21.03.2014, 21:49,

г. Кострома

Дополню ответ коллеги!

Те факторы, которые Вы перечислили, не являются существенными нарушениями.Можно только попробовать зацепиться за п.2 Ваших претензий,но с очень большой натяжкой.

Если иск будет удовлетворен-стороны возвращаются в первоначальное положение,деньги получите согласно договора.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59