Необходимые документы для продажи и перерегистрации земельного участка
Скажите, пожалуйста, какие документы мне должен предоставить продавец земельного участка? А так же какие документы подавать при перерегистрации земельного участка?
Регистрация прав на земельный участок по договорам купли-продажи проводится на основании:
• Заявление о госрегистрации права
• Паспорта или другого документа, который удостоверяет личность собственника
• Квитанция об оплате госпошлины
• Договора купли-продажи
• Для юрлиц регистрация земли должна сопровождаться подтверждением о правомочности совершения такой сделки
• Другие документы, в каждом конкретном случае.
• Кадастрового паспорта участка
• Согласия супруга, заверенного у нотариуса
• Заверенной копии о браке
• Если регистрация прав собственности на землю происходит в пользу третьего лица, то потребуется документ, который подтверждает намерение этого лица воспользоваться своим правом
• Если земля в собственности нескольких лиц и продается только доля в общей собственности, то – отказ от права преимущественной покупки остальных собственников
• Если происходит регистрация права собственности на земельный участок, продаваемый государственной или муниципальной структурой, то – согласие собственника на продажу участка
• Согласие залогодержателя, если участок находится в залоге
• Свидетельство об обременении, если оно есть.
Спросить
Первый документ - правоустанавливающий, т.е. тот , на основании которого продавец участка стал его правообладателем (постановление о передаче в собственность (в случае приватизации, н-р), Свидетельство о праве на наследство, договор (дарения, купли-продажи), либо иной документ). Второй - Свидетельство о регистрации права собственности. Третье - кадастровый паспорт на земельный участок. Если участок приобретался в период брака и является совместно нажитым имуществом, то продавец должен предоставить согласие супруга на продажу. Это основные документы, которые должен представить продавец при продаже земельного участка.
Спросить
Здравствуйте.
Свидетельство о праве собственности, основание собственности, кадастровый паспорт
СпроситьКакие документы должен предоставить продавец при продаже земельного участка под ИЖС?
Свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром, кадастровый паспорт на участок. Сами можете запросить выписку из Росреестра, подтверждающую право собственности Продавца на участок и отсутствие обременений по нему.
Спросить
Уважаемый Каюмов Ф.Ф. г. Уфа !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Россреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
Купить- Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.12.2014г
18:50 моск.
Спросить
Свидетельство о регистрации права, а также выписку из ЕГРП, абы Вы могли удостовериться, что нет запрещений и обременений.
Спросить
Здравствуйте. Свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Если есть межевое дело - вообще отлично.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКакие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже доли в доме, стоящим на земельном участке, не оформленном в собственность? Продавец по устной договоренности пользуется долей земельного участкаю.
смотря какие документ на землю есть. Если есть договор аренды, то передают его, если ничего нет, то соответственно ничего и не передаст.
Спросить
Если имеются российское свидетельство на право собственности на объект необходимо недвижимости, то дополнительно к договору купли-продажи объекта, составьте предварительный договор о разделе земельного участка с привязкой координат межи к существующим объектам. В идеале, заказать и провести межевание, и получить письменное согласие соседа на межу.
могу помочь подготовить документы.
Спросить
вы должны предоставить кадастровый паспорт на участок (с обозначением границ участка0 и свидетельство о праве собственности
СпроситьКакие документы должен предоставить продавец, при продаже земельного участка под индивидуальное строительство, который находится в аренде не 49 лет.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок и кадастровый паспорт. Свидетельство на дом если он зарегистрирован в установленном порядке.
Спросить
Правоустанавливающие документы - и на землю, и на дом, свежую Выписку из ЕГРП о принадлежности земли и дома продавцу, кадастровый паспорт, Акт согласования границ (межевание), справку ПНД (что продавец не состоит на учёте), членскую книжку продавца в СНТ. Это для начала, остальное, если будет нужно после изучения этих документов адвокатом.
Спросить
