Строительная компания известила о том, что получение ключей будет задержано на 2 месяца от даты в договоре долевого участия. Когда требовать неустойку и подписывать ли акт приема передачи, ведь там будет указано что я не имею к строителям никаких претензий?

Строительная компания известила о том, что получение ключей будет задержано на 2 месяца от даты в договоре долевого участия.

Необходимость подписания дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры и возможность получения неустойки

В договоре долевого участия указан срок передачи квартиры дольщику 28.02.2009 г. Передача не состоялась. Сейчас строительная компания требует, чтобы мы подписали доп. соглашение о переносе срока сдачи на неопределенную дату (2 квартал 20009 г). Говорят, что проблемы из-за эл. сетевой компании. Должны ли мы подписывать данное доп. соглашение? Будет ли строительная компания платить нам неустойку (в договоре есть пункт о неустойке, но нет конкретных цыфр)?

Читать ответы (1)

Как требовать неустойку после подписания акта приема-передачи долевого строительства?

У Вас в ответах есть фраза: "Неустойку, предусмотренную ст. 6 214-ФЗ Вы можете требовать с даты передачи объекта долевого строительства, указанной в договоре до даты подписания акта приема-передачи". Я собиралась подписать акт приема-передачи и рассчитать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры до даты подписания акта. Могу ли я предъявить требование об уплате неустойки после подписания акта? Не будет ли препятствием к взысканию неустойки фраза в акте приема-передачи "Стороны не имеют претензий друг к другу по исполнению обязательств по договору"? Если будет, то как определить срок, за который будет предъявлено требование об уплате неустойки?

Читать ответы (4)

Вопросы о формировании акта приема-передачи с просрочкой и финансовыми претензиями в долевом участии

По договору долевого участия у застройщика имеется просрочка по передаче на 3 месяца. В течение этого месяца устранялись строителями недоделки. На данный момент, меня устраивает состояние квартиры. Я отправлял им претензию о неустойке за просрочку, ответа пока не было. В настоящее время я должен подписать акт приема-передачи, т.к. оснований для отказа нет. Но в акте есть формулировка стороны финансовых претензий не имеют. 1. Если я подпишу акт, является ли это отказом от претензии? 2. Если я в акте допишу имею финансовые претензии - будет ли действителен акт? останется ли в силе Претензия? Зарегистрируют ли в Юстиции моё право собственности на объект, если среди документов будет такой Акт?

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскать неустойку при подаче искового заявления до подписания акта приема передачи по ДДУ?

У меня вопрос касательно неустойки по ДДУ. Через месяц планируется получение ключей с подписанием акта приема передачи, в котором указано что претензий по ДДУ никаких не имеется, в том числе и финансовых. Акт переделать нет возможности. Вопрос возможно ли взыскать неустойку, если подать в суд до подписания акта и при условии что в последствии пока будет рассматриваться дело, акт всё-таки подпишу, то есть акт будет подписан после подачи искового заявления?

Читать ответы (2)

Какие последствия может иметь подписание акта приема-передачи при долевом строительстве на сроки ипотечного кредита?

Я являюсь участником долевого строительства. От сроков подписания акта приема-передачи зависит процентная ставка по ипотечному кредиту. Застройщик требует, чтобы я подписала акт приема-передачи, где указано, что я финансовых претензий не имею. Я уже составила претензию по срокам сдачи объекта. Что делать, подписывать ли акт приема-передачи?

Читать ответы (3)

Возможно ли самостоятельное оформление квартиры на сына строительной компанией в соответствии с договором долевого

Может ли строительная компания в одностороннем порядке подписать акт приема передачи и оформить квартиру самостоятельно на сына, который указан в договоре долевого участия в строительстве?

Читать ответы (4)

Датой начала взыскания неустойки по договору с застройщиком - день получения ключей.

Хочу взыскать неустойку с застройщика. Ввод дома по договору до 31.03.2015, а передача в течении 2 х месяцев. Дата отсчета по неустойке считается с 1.06.2015. Дом ввели в эксплуатацию только 4.09.15. Ключи получила еще в июле. Претензий по качеству нет, доп.соглашений о продлении сроков и т.п нет. В акте есть пункт, что финансовых и иных претензий не имею. Акт еще не подписала. Если писать претензию до подписания акта, то по какой день считать неустойку с 1.06. и по? Если подпишу акт, то считать до даты подписания акта? В юр.конторе сказали, что датой будет считаться день передачи ключей. Скажите в каком нормативном документе можно ознакомится с порядком подсчета сроков? Как считается от даты получения ключей, от даты подписания акта или от даты ввода?

Читать ответы (2)

Задержка передачи автомобиля - неустойка и изменение договора?

Я купил автомобиль, оплатив 100%. В договоре было оговорено время передачи его мне, но произошла просрочка на 22 дня, я написал претензию что буду требовать неустойку. Кргда пришел за автомобилем, получил его и стал подписывать акт приема передачи, то не заметил пункта на радостях, что между сторонами есть соглашение о новом сроке, дата передачи АМ. Можно ли считать это изметением договора и уходом от неустойки? Ведь я от претензии не отказался и дополнительного соглашения, как отдельного приложения к договору не подписывал. Можно ли считать юридическую силу акта приема передачи изменяющим договор о сроках? По идее ведь смысловая нагрузка акта приема передачи лежит не на изменении, а передачи мне АМ! и сообщает о документе, соглашении, которого нет в помине.

Читать ответы (2)

Какая площадь указывается в акте приема-передачи квартиры в новостройке - фактическая или по договору долевого участия?

Квартира в новостройке. Собираемся подписывать акт приема-передачи. Какая площадь должна быть указана в акте: фактическая (по результатам обмера БТИ) или по договору долевого участия? Видела образец акта от застройщика там указана по ДДУ и приписка, что характеристики квартиры указаны согласно ДДУ.

Читать ответы (1)

Вопрос возможности взыскания неустойки до приема-передачи квартиры от застройщика

За какой период я могу взыскать неустойку от застройщика если в договоре указано Моментом исполнения обязательств Предприятия является дата подписания сторонами акта приема-передачи Квартиры или акта получения ключей, в зависимости от того, что произошло ранее? К моменту передачи ключей дом еще не был принят Госкомиссией, т.е. застройщик не имел права на тот момент передавать нам ключи. Могу ли я в таком случае взыскать неустойку за период с даты по договору до приема-передачи квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Строительная компания известила о том, что получение ключей будет задержано на 2 месяца от даты в договоре долевого участия.

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов