Продаю 1 ккв в СПб, 43 кв.м. , 100 % доли на ребенка. Взамен покупаю 3 к.кв. в области (10 км от официальной границы города), 73 кв.м.,в ПГТ, где вся инфраструктура рядом (современные школы и детсады). По всем параметрам (с точки зрения здравого смысла) , условия проживания ребенка улучшаются. Но стоимость квартиры в области меньше, чем сейчас. Может ли это служить поводом для отказа органов опеки?

Александра, да, может. Тут 50 на 50. Вы можете обжаловать отказ в суде.

Обмен квартирой на долю для ребенка - улучшение условий проживания или нарушение правил опеки?

Оформление договора дарения для изменения доли несовершеннолетнего ребенка в квартире - вопросы стоимости и метража

Несовершеннолетний ребенок имеет 1/2 долю в квартире 45 кв.м., стоимость квартиры 1640 т. р. Для получения разрешения органов опеки на продажу этой квартиры я хочу оформить договор дарения 1/2 доли на ребенка в другой квартире 35 кв.м., стоимость этой квартиры 1880 т. р. Вопрос: По стоимости подаренная 1/2 доля будет выше имеющейся, но по метражу меньше. Вопрос: Будет ли меньший метраж подаренной доли основанием для отказа органов опеки в выдаче разрешения на продажу?

Читать ответы (1)

Теперь приобрели трехкомнатную квартиру в ипотеку, родили второго ребенка, использовали на погашение матер.

Мы с мужем выделили долю ребенку в квартире - 1/3. Теперь приобрели трехкомнатную квартиру в ипотеку, родили второго ребенка, использовали на погашение матер. Капитал и хотим ту 2-х комнатную квартиру продать, чтобы погасить долги соответственно выделить доли детям. Опека даже не разрешила продать нам свои доли в той квартире, хотя мы улучшаем условия по всем параметрам, долг ипотеки равен стоимости той квартиры. Как нам быть, платить 20000 руб. Дорого и нет смысла!

Читать ответы (1)

Почему не могу выделить долю в своей квартире ребенку, если продал комнату в коммунальной квартире?

На основании какого закона я не могу, продав комнату в коммунальной квартире, купленную с помощью мат. капитала выделить долю несовершеннолетнему ребенку в своей квартире, не покупая другое жилье? Отказ опеки не мотивирован. Нет ссылок на законодательство. Жилищные условия ребенка значительно улучшаются. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на продажу квартиры, если один из собственников несовершеннолетний ребенок?

Дадут ли разрешение органы опеки на продажу квартиры если там один из собствеников не совершено летний ребенок. В настоящий момент куплена квартира в московской области с немного меньшими параметрами (меньше на 0.9 кв.М. ) дом более современный (5 этажей), дороже по всем паказателям (продать хотим в Орловской области дом типа барака), более развитая инфраструктура соответстено выделено ребенку так же как и в той квартире 1/2

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с долевым участием несовершеннолетней дочери и вопросы органов опеки - как быть?

Я продаю квартиру. 1/2 доли принадлежит мне, 1/2 - несовершеннолетней дочери. Есть другая квартира в Санкт-Петербурге, где дочери принадлежит 1/3 доли (согласно оценочной стоимости превышает стоимость доли в продаваемой квартире). Свидетельство о регистрации права собственности в продаваемой квартире выдано позже, чем свидетельство в Питерской. Органы опеки требуют обязательство о предоставлении дополнительной доли ребенку. Однако, договор передачи в собственность продаваемой квартиры составлен раньше, чем договор дарения в Питерской. Необходимо ли в органах опеки писать обязательство? Квартира в СПб на 2/3 принадлежит дедушке ребенка.

Читать ответы (3)

Возможно ли продать гостинку, купленную на материнский капитал, и оформить дарственную на долю в другой квартире для детей?

Гостинка куплена на материнский капитал. Могу ли я ее продать, выделив детям соответствующую долю взамен по дарственной (в другой квартире)? Допустимо ли это с точки зрения органов опеки?

Читать ответы (1)

Как официально определить стоимость доли квартиры ниже полной стоимости и выкупить ее

Квартира принадлежит по документам, мне и сестре. Я планирую Выкупить ее долю, т.к. прожила всю жизнь с мамой, в этой квартире. Как официально признать стоимость доли, меньше чем пол. стоимости всей квартиры.

Читать ответы (6)

Возможно ли получить разрешение путем открытия счета и ложения на него маткапитала?

Продаю квартиру с использованием материнского капитала с целью переехать в другой город и купить там квартиру большую по площади. В продаваемой квартире есть доля несовершеннолетнего ребенка. Для упрощения сделки решили выделить долю ребенка в доме его дедушки, моего отца. Т.е.дедушка дарит большую долю в своем доме, чем доля в продаваемой квартире. Все документы в порядке, все как положено через МФЦ направлены в органы опеки. Органы опеки вынесли отказ, мотивируя отказ тем, что дом находится не в городе, котором мы проживает, а в области (небольшой городок с 30 тыс населением) итог.. Сделка продажи квартиры под срывом. Покупатели долго ждали решения органов опеки. Теперь вопрос. Правомерен ли отказ в данном случае? И можно ли получить разрешение на продажу данной квартиры от органов опеки, с долей несовершеннолетнего, путём открытия счета, положив на него сумму маткапитала (который использовали для погашения ипотеки) ?

Читать ответы (2)

Вопрос о передаче и возврате доли квартиры ребенку и бабушке - возможно ли это?

Продаю квартиру, в квартире есть доля несовершенно летнего моего ребенка, для того чтобы сделать квартиру чистой (без доли ребенка), бабушка ребенка дарит ему 1\2 доли своей квартиры (для соц. опеки положено). Может ли после того как я продам квартиру и куплю новую, дав там долю ребенку, бабушка вернуть себе 1\2 доли?

Читать ответы (2)

Вопрос об опеке - могут ли органы опеки потребовать положить деньги от продажи недвижимости на счёт детей?

Скажите пожалуйста, я продаю недвижимость 97.5 квадратных метров в пригороде, а покупаю в городе 62,3 кв.м. квартиру. Дети ходят в школу рядом с покупаемой квартирой. У двух детей доля всего 4 кв.м. стоимость продажи 97.5 кв.м. выше чем стоимость квартиры промерно на 600 тысяч. Вопрос. Органы опеки могут заставить нас эти деньги положить на счёт детей?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59