Суд назначил оценочную экспертизу по сервитуту на земельный участок для жилищного строительства, несмотря на его использование как проездную часть

Есть земельный участок: из Выписки участка: Категория земель - Земли населённых пунктов, Вид разрешённого использования - Для ведения садоводства и огородничества. Есть Уведомление на строительство, в котором написано - о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Подали заявление на лес для строительства жилого дома и пришёл отказ: Отказать, причина: Что земельный участок является садовым участком (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Вопрос: Правомерно ли нам отказали? Спасибо!

Вопрос собственно таков: Получил дв гектар, выбрал ВРИ ИЖС, получил отказ со следующей формулировкой Использование земельного участка в соответствии с указанным видом разрешенного использования земельного участка невозможно. Для индивидуального жилищного строительства Администрация Кавалеровского муниципального района в соответствии с п.п. 2 п. 8 ст. 8 Федерального закона от 01.05.2016 г. 119-ФЗ уведомляет о невозможности использования земельного участка с кадастровым номером 25:04:130301:166, расположенного на сельскохозяйственных угодьях в составе земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с выбранным Вами видом разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства», так как испрашиваемый Вами вид разрешенного использования не допускается с учетом существующих ограничений прав на землю, кроме того согласно п.4 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, а предоставленный Вам земельный участок расположен на расстоянии ориентировочно 4100 м от с. Суворово, 6500 м от с. Богополь. Правомерен ли отказ?

Суд не принимает во внимание заключение судебно-технической экспертизы о рыночной стоимости земельного участка, принадлежащего на праве совместной собственности членам КФХ, поскольку в экспертном заключении определена рыночная стоимость земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Земельный же участок, принадлежащий на праве совместной собственности членам КФХ, предназначается для сельскохозяйственного производства. Существует ли в судебной практике прецедент оценки рыночной стоимости земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства?

В 2009 году физическое лицо приобрело право собственности на муниципальную землю 40 га из состава земель сельхоз назначения. Позднее этот земельный участок решением органов муниципальной власти вошел в состав сельского поселения, деревни и получил разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство. Решением собственника земельного участка (физлица) участок разделен на 231 земельный участок, в т.ч. 3 земельных участка, судя по строению, предназначались под подъезды к вновь созданным участкам. Земельные участки собственником проданы по рыночной цене, в т.ч. и участки, предназначенные под проезды подарены пенсионеру. Проезд по участкам, предназначенным для проезда не запрещается, препятствия не создаются. По данным участкам проведен газопровод, электросети, присвоена постановлением сельской администрации улица. Однако, участки земли, выделенные под проезды, никто не обслуживает. Вкладывать свои деньги никто не хочет, т.к. в любой момент собственник может перекрыть проезд. Оформление сервитута с учетом установления платы собственником за доступ к дороге, которой нет и по которой проехать невозможно, тоже не является выходом из ситуации. Обращение в Прокуратуру по бездействию администрации, что не обслуживают дорогу, по факту проверки законности раздела земельного участка, по факту того, что подъезд не может быть приватизирован согласно ЗК и Градостроительного кодекса не дали результата, надзорные органы не нашли фактов нарушения закона, порекомендовали оформить сервитут. Вопрос: Какие принять меры собственникам и жильцам данной новостройки, чтобы реализовать права в доступе к дорожному сообщению надлежащего качества с минимальными затратами.

Коммерческая организация имеет в собственности земельный участок, предназначенный для жилищного строительства. С 01.01.2013 вступили в силу результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов, согласно которым кадастровая стоимость участка и, как следствие, размер земельного налога многократно выросли. Можно ли уменьшить кадастровую стоимость участка?

Вопрос по участку под строительство многоквартирного дома. В выписке указано Категория земель: Земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: Жилая территориальная зона особые отметки Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 23:43:0129001:1399. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют. Вопрос: можно ли заключать ДДУ с застройщиком на этом участке?

Покупаю земельный участок. Согласно свидетельства о собственности от 2013 года участок имеет Категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства Согласно выписке из ЕГРН Категория земель: пусто; Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные"; Особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют. Участок изначально покупался с торгов у государства и согласно договора купли продажи от 29.12.2012: Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Как я понимаю не совпадают сведения о Категории земель и Видов разрешенного использования. Могу ли я купить этот участок и во время переоформления права собственности внести изменения в ЕГРН или продавцу сначала необходимо внести изменения в ЕГРН, а только потом продавать?

В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет. Нужно переоформить свидетельство на землю?

Приобрели участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.