Вопрос возврата залога при досрочном расторжении договора аренды жилья

21.03.2014, 10:52

• г. Иваново

Мы заключили договор аренды жилья с 10.10.2013 сроком на 6 месяцев по 10.04.2014. Внесли залог равный ежемесячному платежу за аренду (25 000 руб.). 10.03, когда вносили очередной платеж, хозяин квартиры сказал, что если мы остаемся жить дальше, т.е. продляем договор, то стоимость квартиры станет 28 000 рыб. мы сказали, что подумаем. 20.03.14 сообщив хозяину, что мы съезжаем с квартиры по истечении срока действия договора, он заявил, что залог возвращать нам не будет! Мотивируя это тем, что мы не уведомили его за 30 дней! В договоре указано, что по истечении срока действия договора, залог подлежит возврату в полном объеме. В случае, досрочного расторжения договора необходимо уведомить за 30 дней.

Хозяин квартиры, на прямую говорит о том, что не будет возвращать залог, и доказать мы якобы ни чего не сможем, потому что, цитирую: Я всегда смогу найти, что вы сломали мне в квартире на эту сумму!

Хотя ни какого вреда имуществу не было нанесено.

Как быть в сложившейся ситуации, есть ли шанс урегулировать данный конфликт!

Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Манин В.П. 4.5

21.03.2014, 15:39,

г. Иваново

вообще надо читать текст договора. Если в договоре нет условия о возможности в одностороннем порядке изменять размер платы, то изменение платы будет являться существенным условием, на который арендатор не рассчитывал при заключении договора. То есть возврат предоплаты должен быть.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59