Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ жильца выписываться из квартиры, находящейся в залоге у банка - какие обязательства возникнут с нашей стороны?

21.03.2014, 12:57
• г. Вологда

Мы купили квартиру, а жилец отказываются съезжать и выписываться согласно договора. Квартира находится в залоге у банка (взят ипотечный кредит) если мы расторгнем договор, то какие обязательства будут с нашей стороны банку?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам следует обратиться с иском в суд о выселении проживающих лиц и признании их утратившими право пользования.

Спросить

Здравствуйте.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 Гражданского кодекса РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе устранения данных нарушений путём прекращения права ответчика пользования квартирой.

Если Вы собственник - обращайтесь в гор.суд с иском о выселении предыдущего жильца. Решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета, если он там зарегистрирован.

Будут дополнительные вопросы - обращайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Михаил
20.11.2013, 21:51

Купленная квартира оказалась под залогом у банка без лицензии - что делать?

По предварительному договору купли продажи была куплена квартира за которую была внесена 100% оплата. Купленная квартира находиться под залогом по ипотечному договору (компания застройщик нераспроданные квартиры отдала банку в залог) в банке! У этого банка была отозвана лицензия? Как быть дальше? По условиям предварительного договора купли продажи в течении трех месяцев со мной должны заключить основной договор купли продажи с последующей регистрацией права собственности! Но как я понимаю квартиру не успели вывести из под залога у банка! Возможен ли вывод квартиры из под залога у банка не имеющего лицензии?
Читать ответы (1)
Алла
21.10.2015, 03:41

Двойное залогирование квартиры - правомерность действий банка?

Взяла кредит в банке по договору Универсальный. В обеспечение кредита - залог моей квартиры (собственность). И тут же этот банк заключает со мной второй договор, договор Ипотеки, с целью обеспечения обязательств по кредиту Универсальный, и берет в обеспечение договора Ипотеки залог эту же квартиру. Правомерно ли это?
Читать ответы (2)
Михаил
26.10.2015, 12:44

Каков статус квартиры после возвращения кредита и изменения собственника?

Это совместное имущество? До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице. В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя. Квартиру оформил на основании расторжения договора. Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?
Читать ответы (3)
Дмитрий
23.05.2016, 17:25

Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Понравившаяся мне квартира тоже находится в ипотеке. Сумма для погашения кредита продавца у меня имеется. В банке сказали, что для погашения кредита продавца необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Будет ли отличаться данный договор от обычного договора купли-продажи, поскольку на момент составления договора квартира находится в залоге у банка, продавец не является полноправным владельцем квартиры и не имеет права производить продажу квартиры.
Читать ответы (3)
Ольга
03.02.2013, 12:14

Конфликт между собственницей и жильцом - правомерность смены замков и требование освободить квартиру

В декабре 2012 года, сдали в наем квартиру, по договору, собственница хочет расторгнуть договор, за нарушение обязательств, жилец, отказывается съезжать, правильно ли будет если собственница сменит замки в квартире, и потребует освободить квартиру при ней?
Читать ответы (1)
Елена
02.03.2011, 15:33

Залог квартиры и возврат подоходного налога - как влияет смена залога на право на возврат при наличии договора дарения?

У меня такой вопрос: я купила по ипотеке квартиру, подала документы на возврат подоходного налога. Квартира в залоге у банка. В собственности еще имею трехкомнатную квартиру по договору дарения. Теперь решила заменить предмет залога в банке, банк дал согласие. Отдаю трехкомнатную квартиру под залог, а эту хочу продать. После смены залога, буду ли я иметь право на возврат подоходного налога, если квартира, отдаваемая в залог подарена мне по договору дарения?
Читать ответы (2)
Михаил
26.10.2015, 14:57

Имущество в браке - кредит и залог квартиры на чье имя?

Это совместное имущество? До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице. В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя. Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Читать ответы (2)
Светлана
22.03.2016, 10:22

Ошибка в документах - квартира не в залоге у банка. Банк требует перезаключить договор.

Купил квартиру в ипотеку, через 4 месяца позвонили из банка и говорят, что в документах они сделали опечатку, получается то что квартира не в залоге у банка, теперь они требуют от меня чтобы я пришел в банк и перезаключили договор на залог квартиры банку.
Читать ответы (1)