Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как ускорить продажу дома, если он уже оформлен на себя нотариально?

21.03.2014, 14:38
• г. Москва

Можно спросить пару течнических нюансов:

Вкратце - отец умирает, завещает дом сыну, сын в пределах 6-месячного промежутка, идёт должным образом к нотариусу, и нотариально оформляет дом на себя. Потом по идее, он должен пойти по списку по всяким БИП-ам, получить кучу документации типа кадастрового паспорта, инвентаризационной стоимости и т.д., и потом со всей этой документацией зарегистрировать дом в ЕГРП.

У сына появляется покупатель на дом - как ему ускорить продажу?

1) Может ли сын нотариально зарегистрировать продажу дома, чтобы уже покупатель ходил по БИП-ам и оформлял дом на себя в ЕГРП?

2) Если первое невозможно, то может ли сын сам пройтись по БИП-ам, собрать все документы, опять же нотариально зарегистрировать продажу дома, и ВМЕСТЕ с покупателем появиться в ФСР для ЕГРП, чтобы оба процесса, так сказать делались в ЕГРП в параллели?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Владислав, сыну не обязательно оформлять свидетельство о праве собственности, но обязательно собрать пакет правоустанавливающих документов для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.

Поэтому Свидетельство о праве на наследство ему придется получить самому.

Полный перечень документов вы можете посмотреть на сайте росреестра www.to54.rosreestr.ru

Спросить

Сыну сначала необходимо получить свидетельство о праве на наследство, затем он может составить договор купли продажи в простой письменной форме (нотариально его удостоверять не требуется) и сдать на регистрацию одновременно с регистрацией своего права собственности заявление на переход права собственности к покупателю по договору купли-продажи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений Альфредович
03.12.2015, 19:48

Может ли дочь унаследовать долю дома после смерти своего брата и стать полным владельцем?

Ответьте на вопрос. В 2005 году умирает отец. Наследство состоит из жилого дома. Наследство принимает его дочь (подает заявление нотариусу) и сын (проживает в этом доме после смерти отца). Но ни сын ни дочь не оформляют на себя дом. В 2007 году умирает сын. Дочь на момент смерти сына (своего родного брата) проживает в этом же доме. Кроме сестры у брата нет наследников. Вопрос: может ли дочь наследовать долю этого своего родного брата и таким образом унаследовать весь дом? То есть унаследовать половину дома после смерти своего отца, а потом вторую половину после смерти брата?
Читать ответы (1)
Александр
20.11.2013, 21:55

Как избежать подоходного налога при продаже квартиры и покупке дома и новой квартиры для родного сына?

Я пенсионерка по возрасту, продаю квартиру и хочу купить частный дом, а сыну квартиру. Покупателем новой квартиры будет сын. Все деньги с продажи уйдут на дом и новую квартиру. Надо ли мне платить подоходный налог с продажи, и если да, то может оформить квартиру сына на себя, чтобы меньше платить налог. Сын совершеннолетний. Спасибо.
Читать ответы (2)
Константин
04.08.2012, 12:20

И как сделать так, что бы обезопасить себя при передачи дома и приеме денег.

Такая проблема-моя мама продает жилой дом, нашлись покупатели но они хотят купить дом взяв ссуду в сбербанке, с залогом этого же дома. Все документы собраны, но сказали что прежде чем покупателю переведут деньги продавец и покупатель должны у нотариуса составить договор купли-продажи. Тут вроде как парадокс: Покупателю не дадут кредит, если он не предоставит документы что этот дом его, для залога а продавец не подпишет договор потому что покупатель не выплатит деньги за дом. Как тут быть? И как сделать так, что бы обезопасить себя при передачи дома и приеме денег. А то как я думаю получается так что если покупатель скажет что выплатит деньги потом, когда продавец подпишет документ то он может и не выплатить их а документально дом будет уже записан на покупателя. Или если договор будет составлен с оговоркой что за покупателем долг продавцу, то покупатель может и не отдавать всю стоимость дома а только по частям?
Читать ответы (1)
Александр Алексеевич
27.01.2017, 22:57

На каких основаниях младший сын может оспорить решение нотариуса и защитить свои права на земельный участок?

Все очень сложно. Были три собственника земельного участка: сын, отец и мать. Умирает сын - его жена и дочь начинают наследственное дело, но не доводят его до конца. Жена умирает. Через полгода после смерти сына умирает отец - мать не начинает оформление участка апросто с младшим сыном продолжает пользоваться земельным участком в течении 17 лет. Строят небольшой дом, платят налоги и т.п. Сын решает зарегистрировать постройку. Нотариус заставляет разыскать еще наследников. 80-летняя бабушка находит дочь умершего сына, которую не видела 17 лет и приглашает ее к нотариусу. Нотариус решает вопрос следующим образом; бабушке 2/3, внучке 1/3, а за дверью стоят покупатели на эту 1/3 со стороны внучки. Бабушка отказывается подписывать и говорит, что идет в суд. Через 2 месяца бабушка умирает, что делать младшему сыну, который всю жизнь облагораживал весь участок, платил налоги, жил на этом участке.
Читать ответы (1)
Ксения
27.01.2021, 11:46

История продажи и наследования дома - как отец снова стал его владельцем, а БЖ борется за право на половину

У отца было 2/3 доли в частном доме, 1/3 его сестры. Отец продает дом своему сыну и его жене（оформлена ипотека）На руки получает ипотечные миллион, сестре за долю выдает 450 тыс. Остаток забирает себе. Через 3 года сын с женой разводятся. В доме живет сын, отец все это время пользуется домом, развел куриц кроликов. Через 4 года сын умирает, в дом заезжает БЖ с общим ребенком. Вопрос: почему отец снова имеет право наследовать дом, по первой очереди, он же его уже продал и деньги потратил. Как сделать так чтобы БЖ полностью владела домом. У БЖ ровно половина дома. Плюс наследница дочь, на вторую половину вступают наследница дочь, мать сына и отец сына. Можно ли признать фиктивной сделку по ипотеке либо в сторону ребенка затребовать больше площадь через суд.
Читать ответы (2)
Ирина
19.07.2017, 16:37

Сын столкнулся с насилием в армии - полковник ударил и угрожает - как защититься и доказать правду?

Моего сына в армии при всей части (около 100 человек) ударил полковник. Затем прятали в какой то кладовке и не оказывали ни какой медпомощи. Он с чужого телефона позвонил мне и сообщил об этом. Я обратилась в военную полицию, его разыскали. Полковник, вместо извинений начал сыну угрожать проблемами в армии. Сын, испугавшись, написал, что он упал и ударился сам. Затем позвонил отцу и сказал об этом. Отец, разозлившись, на то,что сыну угрожают, сказал, чтобы сын немедленно пошёл и написал всю правду. Вечером сына уже перевели в другую часть. Сейчас идет следствие. Полковник, угрожая свидетелям, заставил всех написать, что сын ударил себя сам. Что нам делать? Мой сын не идиот, чтобы разбивать себе лицо. И стоит на том, что это полковник его ударил. Но свидетели боятся сказать правду.
Читать ответы (1)
Людмила
20.06.2016, 11:04

Права матери после смерти сына - наследование и обращение за помощью

Мать продаа дом и своему сыну даа денег и сын вместе со воей семьей забра к себе и прописа ее.теперь сын в тяжеом состоянии умирает. Как быть его матери пос смерти сына. Будет она что то иметь ии нет. есть свидетеи. Что она со своего дома отдаа деньги через сбербанк сыну. А невестка сказаа не нужна. Как умрет ее сын. Кто будет идти первый наседник в этой ситуации и куда обращаться может до смерти сына что то можно сдеать.
Читать ответы (2)
Ирина Юрьевна
01.03.2019, 23:19

Незаконное переписывание дома отца на себя - возможность опротестовать действия сыном или его матерью

Дом был подарен родителями сыну, спустя время отец переписывает дом на себя без нотариальнозаверенного согласия сына, а имея только роспись сына на чистом листе бумаги. Может ли сын или мама сына опротистовать эти деянич?
Читать ответы (3)
Анастасия
09.01.2018, 21:48

Возможность опровергнуть дарственную квартиры - затронутые стороны и правовые аспекты

Такая ситуация. Отец сделал дарственную своему младшему сыну. Есть договор и регистрация, то что квартира теперь сына. Уже переделал сын ее на себя. Вопрос в том, можно ли опровергнуть дарственную? Так как старший сын, хочет долю. Или сам отец может что нибудь сделать? Квартира та уже сына. Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)