Признание частного дома в деревне нежилым

Может ли частный дом в деревне (ИЖС) быть юридическим адресом?

Спасибо.

Частный дом уже переведен в нежилой фонд, обязательно ли теперь переводить все коммуникации и оформлять как коммерческие? Или они при переводе здания уже были переведены? И по поводу газа, возможно ли его оставить в нежилом фонде?

Хотим приобрести помещение в жилом фонде на первом этаже 3 х этажного многоквартирного дома. И открыть мастерскую по ремонту обуви. Законно это или нужно переводить в нежилой фонд? Какие вообще должны быть критерии чтоб можно было не переводить в нежилое? Вход с улицы и крыльцо узаконены у продавца уже.