Возможно ли построить жилой дом на земле для садоводства?
Возможно ли построить жилой дом (с пропиской) на земельном участке, относящимся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием: ведение садоводства?
Могу я построить дом жилого назначения на земельном участке категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием-для ведения садоводства площадь участка 1200 кв м и в какой организации надо взять разрешение на данное строительство и можно ли использовать материнский капитал-ребенку 4 года на участок имеется свидетельство о праве собственности.
На земельном участке (Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования – для ведения садоводства.) можно ли построить дом и прописаться?
Здравствуйте! Дом построить можно, но он не будет считаться жилым, поэтому прописать нельзя будет.
Спросить
Можно ли на участке категории земель: Земли сельскохозяйсвенного назначения с разрешенным использованием: для садоводства, построить и оформить дом как жилой и прописаться в нем. Участок (СДТ) находится на территории населенного пункта в поселке.
Могу ли я поставить на кадастровый учет по декларации жилой дом на земельном участке с назначением "для ведения садоводства"? Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения.
Можно построить капитальный дом на участке в 25 соток с дальнейшей пропиской. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для ведения дачного хозяйства. Спасибо.
Можно ли построить и зарегистрировать второй жилой дом в СНТ, вид разрешенного использования земли "ведение садоводства", категория земель"земли сельскохозяйственного назначения"?
Здравствуйте!
Для строительства садового дома в снт необходимо подать уведомление в администрацию, приложить документы и дождаться уведомления о соответствии с градостроительными нормами. Статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
Отличие садового дома от жилого в том, что жилой предназначен для постоянного проживания, а садовый для временного, сезонного. Для садового дома может потребоваться установление пригодности для постоянного проживания, если хотите чтобы он по документам был именно жилым домом.
Но учтите, что скорее всего зарегистрировать жилой дом на садовом участке скорее всего не получится. Отличие в видах разрешенного использования. Индивидуальное жилищное строительство — для строительства жилого дома, что понятно из названия. Участок в черте города.
Для ведения садоводства — в общем тоже понятно, картошка, клубника, яблони да груши. Допускается строительство садовых домов.
Если площадь участка участка позволяет, то при отсутствии нарушений градостроительных требований и целевого использования Вы можете построить второй дом, садовый. Но никто не мешает построить садовый дом, пригодный для круглогодичного проживания.
Обратите внимание на правила землепользования и застройки. Если они не утверждены для Вашей территории, то строить объект капитального строительства нельзя.
Если необходима помощь в получении документов, обращайтесь.
СпроситьФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что получить участки сельхозназначения иностранные граждане могут только на правах аренды, оформление прав собственности на них законом не допускается.
Но в п 1 ст 1 этого закона указано, что его действия не распространяются для земель сельскохозяйственного назначения с разрешеным видом деятельности-садоводство.
Вопрос-может ли иностранный гражданин купить земельный участок категории сельскохозяйственного назначения и разрешенным использованием-ведение садоводства? Земля не в приграничной зоне.
Иностранным гражданам это не запрещено - именно купить землю под садоводство.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:
1) сохранение целевого использования земельных участков;
2) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
(в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 113-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности;
(пп. 4 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) установление особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;
6) утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2005 N 87-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.
Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.
5. Принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается.
6. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом, применяются нормы иных федеральных законов.
СпроситьМожно ли на земельном участке, относящемся к категории земель "Земли особо охраняемых территории и объектов" с разрешенным использованием "Размещение санитарно-курортных учреждений, баз и домов отдыха. Для размещения дач" построить жилой дом.
Нет нельзя, можно зону псмотреть, может быть можно поменять разрешенное использование.
Спросить
Здравствуйте Елена. Могу предположить, что однозначно нельзя строить жилой дом.. Однако главным документом по вопросу того, что можно строить, а что нельзя являются Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования. Смотрите их графическую часть и устанавливаете в какой территориальной зоне находится ваш земельный участок. А потом смотрите описательную часть ПЗЗ в части той территориальной зоны, в которой находится ваш земельный участок и там будет указано, что можно строить в этой территориальной зоне. Чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер вашего земельного участка. Надо ещё обязательно посмотреть документ территориального планирования - Генеральный план муниципального образования, так как ПЗЗ не должны ему противоречить и Генплан всегда в приоритете перед ПЗЗ. В общем если сообщите кадастровый номер земельного участка, то получите ответ на свой вопрос.
СпроситьМогу ли я на земельном участке, относящемся к категории земель "земли поселений", с разрешенным использованием (ВРИ) "для иных видов жилой застройки" и ВРИ по документу "для жилого строительства", построить жилой дом для семьи и возделывать огород?
Здравствуйте, Тип: Земельный участок, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу: Для ведения садоводства, есть свидетельство на жилой дом. Вопрос: возможно ли прописаться в данном "СНТ"?
Если статус дома - жилой, возможна регистрация - обратитесь в УФМС, если откажут - обратитесь в суд в порядке обжалования действий должностного лица ст. 218 КАС РФ.
Спросить
