Опыт поиска жилья в ипотеку - риэлтор обманул со списанием за хлопоты и не предоставил полную информацию о доме

199₽ VIP

Смотрите свой договор с риэлтором, там должно быть указаны обязанности риэлтора. В случае, если имеются нарушение риэлтором своих обязанностей пишите ему претензию или же сразу обращайтесь в суд.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Что делать?Как забрать 20000 руб. у этого не честного риэлтора?

ВЫ можете обратиться с иском в суд, и расторгнуть с риэлтором договор, согласно Закона "О защите прав потребителей" . Взыскать сумму, проценты, моральный вред и т.д., в связи с не оказанной услугой.

читайте договор, что входит в его ф-ции и взыскать сможете в судебном подяке Пишите иск о возврате енежынх средств

Пишите в суд иск о расторжении договора и возврате остатка от уплаченного. Как потребитель, госпошлину не платите. Закон РФ "О защите прав потребителей указывает в ст. 32: "Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору." Пусть в суде доказывает, что его хлопоты стоят 5 тыс.руб., и на что именно потратил 8 тыс. руб.

Уважаемый Александр , г. Невинномысск !

Если между данным риелтором и вами как кредитором имеются договорные отношения в виде заключённого договора, то в рамках ДОСУДЕБНОГО разрешения спора, вам необходимо направить риелтору письменное ПРЕДЛОЖЕНИЕ с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ указанием Срока для ответа (ст.452-453 ГК РФ):

1)о расторжении договора.

2)о погашении задолженности.

По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться в суд по данному вопросу.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22.03.2014г

14:21 моск.

Александр, здравствуйте! Я бы очень рекомендовала Вам показать документ, на основании которого Вы передавали маклеру деньги. Что это за "подготовка пакета документов"?? Обычно, документы готовит продавец, он их и оплачивает. Единственное, что оплачивает покупатель с ипотекой - это рыночную оценку. Хотя, конечно, в разных городах, регионах может сложиться разная практика.

Вы имеете полное право отказаться от услуг маклера в любой момент, оплатив ему фактически понесенные им расходы. И эти расходы он должен подтвердить документально.

Обратитесь к юристу на месте. Считаю, что Вы имеете право вернуть все свои денежные средства полностью.

И лучше, конечно, в будущем обходиться без помощи посредников-маклеров.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Александр, добрый день!

Расторгнуть договор с риэлтором Вы вправе не обращаясь в суд. Право заказчика на это предусмотрено Гражданским кодексом РФ. Как указано в ст. 782 Гражданского кодекса РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Поэтому вручите риэлтору под расписку (или направьте по почте ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении) письмо о том, что отказыватеесь от его услуг и требуете вернуть деньги.

Если риэлтор откажет в возврате уплаченных Вами денежных средств, то тогда обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств. В ходе судебного разбирательства риэлтор обязан доказать, какие именно фактически затраты были им произведены до получения им Вашего отказа от исполнения договора.

Если письменного договора с риэлтером нет или даже есть, это всё равно. ИСковое в суд о взыскании денег по расписке. В иске пишите, что дали для дачи риэлтором аванса за дом. Потом отказались, аванс она еще не успела отдать, добровольно не отдаёт, просите суд взыскать. 100% суд взыщет без всяких..