Правовая ситуация с долей в квартире - пожилой собственник желает сдать свою долю в аренду, но другой собственник опасается проблем с новыми жильцами

Question

Собственниками квартиры являются 2 собственника, т.е. по 1/2 у каждого. Оба собственника пожилые люди. Один из них (бывший муж) хочет свою долю сдать в аренду, пока не найдутся покупатели квартиры. Для этого он согласно ст. 250 ГК предлагает свою долю выкупить, но у сособственника нет таких денег. Теперь этот же собственник через суд просит определения долей в натуре (м 2) в 3-х комнатной квартире, чтобы все равно сдать в аренду. Квартира выставлена на продажу. Второй собственник (пожилая женщина) непредставляет как будет жить с посторонними лицами. Город маленький и таких случаев никогда в практике у адвакатов небыло. Жильцами могут оказаться лица с асоциальным поведением или без гражданства. Ст 246 п. 2 гласят о продаже, дарении, либо распоряжении долей иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил ст. 250. Не совсем понятно-он может только оформить возмездное отчуждение (купля-продажа) , а также подарит или обменять или хоть что с долей делать в частности сдать в найм?

Нургалиева Гюзель Равилевна · Answer

Сдать в найм без согласия не может, подарить- да, продать- да, но сперва предложив выкупить сособственнику. Удачи

Правовая ситуация с долей в квартире - пожилой собственник желает сдать свою долю в аренду, но другой собственник опасается проблем с новыми жильцами

Истолкование предложения о возмездном отчуждении долевой собственности в соответствии с правилами статьи 250 Кодекса

Как действовать

Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки

Как разорвать договор о продаже квартиры при отказе одного из собственников и правомерны ли действия агентства недвижимости?

Правовые аспекты покупки жилья при наличии спорного сособственника

Вопрос о выкупе долей при продаже квартиры - обязаны ли собственники предлагать друг-другу?

Имеет ли право «собственник» комнат в коммуналке сдавать их в аренду без согласия соседей этой квартиры?

Возможно ли сдать долю в квартире в аренду или отдать ее в залог согласно Гражданскому кодексу РФ?

Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены?

Налог при продаже квартиры - какая сумма облагается исчисляемым налогом и есть ли исключения из правил?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59