Я хочу продать квартиру, мы с мужем собственники, но муж умер более 2-х лет назад, как теперь быть, с чего начинать?

если в квартире зарегистрированы, то можно и без суда

обратитесь к нотариусу по месту жительства умершего с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство

Ксения, продавайте свою долю, прав на квартиру вы не имеете. Либо разыскивайте наследников и выкупайте вторую долю у них.

Сначала нужно оформить наследство, потом можно продавать

Елена,

Вообще то необходимо было в течение 6 месяцев с момента смерти мужа подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Но и сейчас советую начать с нотариуса.

Если нотариус установит, что жена фактически приняла наследтво (допустим проживает в доме, который переходит по наследтву и оплачивает коммунальные платежи) он оформит наследтво.

Если нотариус Вам откажет - идите в суд и в судебном порядке вступайте в наследство.

Желаю успеха.

Если квартира куплена в браке, у мужа была доля в квартире, соответственно после его смерти необходимо оформить наследство. Дочь и сын является наследником.

Здравствуйте! Вам нужно свидетельство о смерти бывшего мужа (заверенная копия) на всякий случай. А так можете продать квартиру без проблем кому посчитаете нужным. Удачи Вам!

Если Вы собственник квартиры, то вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, продать. Подарить, завещать... не понятно из вопроса, дети в права наследства после смерти отца вступали? В квартире была выделена супружеская доля мужа, включенная в наследственную массу?

Вступайте в наследство (дочь) и продавайте квартиру. Если в наследство не вступали то оформлять наследство придется через суд.

Я собственник квартиры, которая была куплена в браке, с мужем развелись, со мной осталась совместная дочь, после у него родился сын. 9 лет назад муж умер. Как мне продать квартиру?

Если квартира полностью в Вашей собственности (т.е. не долевая с мужем), то никаких препятствий для продажи не имеется. Если у него была в этой квартире доля, то необходимо оформлять в порядке наследования, либо через нотариуса, либо через суд. По данному вопросу очно обратитесь к адвокату.

Добрый вам вечер

Уважаемый Мари, в данном случае, если отстутствуют наследники, то имущество становить выморочным и переходит в доход государства. Так что вам ничего не светит.

Здравствуйте Мари! При таких обстоятельствах 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру является выморочным имуществом. Соответственно, начинать необходимо с оформления наследования в установленном порядке выморочного имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

А как я могу у государства выкупить эту 1/2? И по какой цене, рыночной или кадастровой? Спасибо!

Снять арест. Чтобы его снять, нужно видимо погасить долги.

После погашения долга, вы сможете распорядится квартирой по своему усмотрению.

Снять "арест" можно за счёт задатка на стадии заключения предварительного договора.

Здравствуйте! Вам нужно оформить наследство, но заявление о принятии наследства Вы должны были подать нотариусу не позднее шести месяцев в со дня его смерти. Если Вы были зарегистрированы по месту его жительства, то фактически приняли наследство. Если нет, то нужно установить факт принятия наследства в судебном порядке.

Добрый вечер Мария.

Вы должны подать исковое заявление в суд о фактическом принятии наследства. Заявление подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

С уважением, Юрий Сергеевич.

Здравствуйте!

В обязательном порядке регистрировать в палате.

Что значит наследство не оставлялось? если он не оставлял завещание, то наследование осуществлялось по закону! Если квартира была приобретена в период брака, то вы должны были унаследовать его половину в установленном законом порядке, в противном случае в настоящее время вы не обладаете право на ВСЮ квартиру и соответственно не можете ее продавать. Вы пропустили 6 месяцев, поэтому теперь необходимо выходить в суд и признавать фактическое принятие наследства...

Конечно нужно оформить. В наследство нужно было вступить. Сейчас в суд нужно идти.

если отец не оставил завещания то его супруга является наследницей первой очереди. необходимо обратиться к нотариусу, по причине фактического вступления в наследства.

Здравствуйте! Кто то один из наследников (мать или сын) отказывается от наследства в пользу второго, второй вступает в наследство, далее мать и сын продают квартиру по единому договору купли-продажи

Начните с нотариуса, возьмите документы на квартиру. Не исключено, что нотариус вам все оформит. Если откажет обращайтесь в суд.

Здравствуйте! Можно оформить долю отца на мать и сына. Особых проблем с этим будет, хотя волокита не маленькая

Здравствуйте!

Нужно оформить наследство, а затем можно будет продавать.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.