Проблемы с переоформлением квартиры по социальному найму после смерти мамы - вопросы приватизации и возможные последствия
В 1995 году маме выдали квартиру по социальному найму, с пометкой служебная... в 2009 году наша мама умерла. И с тех пор квартира все ещё числиться за ней... обращались в жил. отдел чтобы переоформить квартиру на меня или на брата... сказали только приватизировать... а без приватизации можно оформить соц. найм?. и что нам грозит если мы её не переоформим? Во факту уже 5 лет она числиться за человеком которого уже нет...
Зарина! Решать вопрос придется через суд в любом случае.
Можно ли обойтися без приватизации? На этот вопрос можно ответить после правового анализа всех документов.
признание права собственности в порядке приватизациия болеее перспективное требование, чем исключение служебного жилья из специализированного жилфонда
СпроситьЖиву в квартире по социальному найму, хочу приватизировать. До этого жил с родителями в другой квартире, они её приватизировали в 1997 году (мне было 13 лет) и сейчас мне в бти сказали, что я немогу приватизировать эту квартиру так, как у меня доля в приватизации той квартиры. Могули я приватизировать эту квартиру? P.S про ту приватизацию я ничего не знаю, отец умер, мама ничего не помнит.
Живу в квартире по социальному найму, хочу приватизировать. До этого жил с родителями в другой квартире, они её приватизировали в 1997 году (мне было 13 лет) и сейчас мне в бти сказали, что я немогу приватизировать эту квартиру так, как у меня доля в приватизации той квартиры. Могули я приватизировать эту квартиру? P.S про ту приватизацию я ничего не знаю, отец умер, мама ничего не помнит.
Добрый день! Право на приватизацию у вас имеется. Согласно Закона РФ "О приватизации жилого помещения" если вы были участником приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вы имеете право участвовать в приватизации повторно.
Документы на приватизацию первой квартиры можно получить в администрации района, где находится первая квартира. Это для того, что мама ваша не помнит, где документы. Удачи!
СпроситьМогули я приватизировать эту квартиру? P.S про ту приватизацию я ничего не знаю, отец умер, мама ничего не помнит.
Номер вопроса №11740926
Можете приватизировать, коллега вам правильно разъяснила. Если и дальше возникнут трения по этому вопросу, обращайтесь, помогу через суд.
СпроситьВ квартире живу я,сестра, мама. Все тут прописаны. А еще здесь прописан брат матери. Квартира принадлежит матери моей мамы (покойной бабушке, умерла 2002 году) Квартира ей досталась по социальному найму. Мы хотели приватизировать квартиру, но мамин брат не дает согласие. В жэу нам сказали что мы с мамой и сестрой не имеем права на эту квартиру, только ее брат. Хотя сответствующих документов нет. Законны ли их слова? Кто прав и что нам делать?
Моя мама получает квартиру по социальному найму, хотела приватизировать квартиру на брата; какие документы нужны для приватизации, если есть договор социального найма? Правда ли что нужно будет предоставить какую-то справку: участвовал или нет в приватизации до 2005 года? Если да, то где ее брать?
Уважаемая Юлия, г.Чайковский !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ !!! совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если ваше жилое помещение, предоставлено проживающим в нём гражданам, на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность !!!
Справку об участии либо НЕ участии в Приватизации жилья вы сможете получить в БТИ !!!
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25. 06. 2012г
18:48 моск.
СпроситьУ меня такой вопрос, я остался в квартире один. Мама умерла и папа умер, квартира съемщица мама, мне нужно переоформить договор соц найма, и приватизировать квартиру, я вчера был в жилищном департаменте, что бы переоформить договор соц найм, они сказали если будете приватизировать квартиру то сразу иди те на приватизацию в единое окно, а звоню в приватизацию они говорят нужно сначала соц найм перевести на меня, у меня на руках соц найм оригинал и копия, и ордер на руках, может сразу их здать на приватизацию и они потом передают в жилищный департамент и все сразу оформят?
По правилам оформления документов на приватизацию, Вам следует сначала внести изменения в договор соц. найма. если Вы не успеваете это сделать. все равно сдавайте документы. после получения отказа, будет возможность приватизировать через суд.
СпроситьУмерла моя бабушка. Она жила в квартире по соц найму, где ещё прописаны я, моя мама и брат. Как переоформить договор, какие документы нужны? Чтобы маме переоформить договор соц найма, обязательно ли перед этим оплатить все долги за коммунальные платежи?
Добрый вечер
Нужно подать в Администрацию заявление о переоформлении, к нему приложить копию свидетельства о смерти бабушки, погашать задолженность не обязательно.
А вообще пока нет необходимости в переоформлении договора, живите и платите, никто вас не выселит.
СпроситьЗдравствуйте!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш очень серьезный юридический вопрос я сделаю в своем разъяснении ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться, если хотите разобраться со своим юридическим вопросом именно на основании нормативных актов, а не на основании кратких ответов юристов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, в этой муниципальной квартире никто не может быть прописан, так как у нас в России более 25 лет не существует для граждан России прописок и выписок в жилых помещениях, Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, этот вопрос (изменить договор социального найма и признать себя нанимателем этой муниципальной квартиры) возможно решить одному совершеннолетнему гражданину, зарегистрированному в этой квартире, на основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Подробней об этом с примерами из судебной практики можно ознакомиться здесь Подробнее ➤
К сожалению, при наличии задолженности в этой муниципальной квартире за коммунальные услуги, с решением этого жилищного вопроса могут у вас возникнуть временные трудности.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот очень серьезный юридический вопрос было полезным для Вас.
СпроситьСветлана Фёдоровна, здравствуйте.
Обязательно надо подать заявление в Администрацию района или города для переоформление договора социального найма.
К заявлению должна быть приложена копия свидетельства о смерти.
Согласно статьи 82 ЖК РФ
Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
С уважением
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Проконсультируйте пожалуйста! Может ли моя мама приватизировать квартиру которую согласно очереди получила в 2000 году? В 1993 году она была прописана у меня в квартире и поэтому вошла в приватизацию 1/5 части квартиры. В 1997 году эта часть была подарена мне - своей дочери, по ордеру я была квартиросъёмщиком квартиры. В 2005 году квартира была продана и я с семьёй уехали в другой город. В 2004 году мама решила приватизировать квартиру и по сегодняшней день не может её приватизировать. Ей отказывают так как она была в приватизации у меня в квартире. Я читала закон, что при получении квартиры в порядке очерёдности, как хозяйка получившая квартиру может приватизировать её. Моей маме уже 74 года и она бьётся 9 лет за эту приватизацию. Прошу помочь разобраться в этом вопросе и куда ещё обращаться?
У мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.
Вечер добрый. Поскольку квартира муниципальная, то ни у Вашего мужа, ни у брата нет в ней никаких долей. Приватизация возможна только с согласия всех прописанных. Иного законом не предусмотрено.
СпроситьКто является собственником муниципальной квартиры и как регулируется договор найма жилого помещения?
Квартира муниципальная. В ордере мама, я и брат. В 1985 году вынуждены были уехать из города и в квартире осталась проживать мамина сестра, которую мама прописала и до сих пор проживает в ней. В результате сейчас в квартире прописаны еще и двое ее детей. В 2006 г. мама хотела приватизировать квартиру, но сестра не дала согласие, на тот момент мама была прописана в квартире, сейчас не прописана. На данный момент маме звонил сотрудник фирмы, которая занимается приватизацией квартиры и просил, чтобы мама отказалась от квартиры, т.к. сестра хочет ее приватизировать. Ее сестра заключила договор найма жилого помещения и на этом основании маме сейчас отказали в прописке, т.к. мама хочет эту квартиру приватизировать. Но ей сказали, что она не имеет никаких прав на эту квартиру, так как уже долго не живет в квартире. Подскажите, пожалуйста, чья квартира и на каком основании ЖЭК заключил договор найма, ведь мама получала данную квартиру и ордер на нее. А сестра просто жила все это время и пользовалась квартирой. Спасибо.
да, ситуация конечно же плачевная. Как только мама снялась с регистрационного учета из данной муниципальной квартиры и переехала на другое место жительства, договор соц. найма был прекращен и все права на квартиру она потеряла. а сестра ее. будучи оставаясь зарегистрированной в квартире переоформила дог.соц. найма на себя и стала основным квартиросъемщиком и получила все права на данную квартиру по договору социального найма. теперь она может приватизировать данную квартиру на себя и лиц. совместно зарегистрированных сней в квартире.
Спроситьвы очеь путанно все написали, что трудно понять вас. Главное имейте ввиду, что на приватизацию имеют право все проживающие зарегистрированные граждане. Нужно вам бороться за свое жилье и не позволяйте сестре обделять мать.
СпроситьК, сожалению, прав на квартиру ваша мама не имеет, т.к. не зарегистрирована в квартире. Сестра не просто жила, а являлась нанимателем квартиры. Все остальное в рамках морали.
СпроситьСтатья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
СпроситьЕлена, сможет и без отказа. Отказ нужен в качестве возможного аргумента в суде, если мама обратится с иском о признании приватизации недействительной.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОтвет для вас неутешительный . Право на проживание и пользование мать утратила в связи с выездом.. а значит и не может учааствовать в приватизации.Ордер никакого значения не имеет.и договор соцнайма законно заключен.
СпроситьХотелось бы уточнить, сможет ли сестра приватизировать квартиру без маминого отказа на квартиру? Спасибо.
СпроситьКвартира может быть приватизирована на всех, кто там прописан. если кто-то из прописанных напишет отказ, то участвовать в приватизации не будет.
СпроситьЕлена, да, безусловно, может, если Вы там зарегистрированы, и много лет уже не проживаете и не платите, ком услуги то Вас выпишут через суд
СпроситьМоя мама 20 лет проработала в Усть-Кутском лесхозе с 1980 года до 2001 года. В 1999 году лесхоз купил ей квартиру. В квартире мама прописана. Квартира до покупки лесхозом была приватизирована. Куда сейчас нам обратиться, чтобы мама была собственником. В рос. недвижимости квартира не зарегистрирована. В отделе приватизации маме отказали в связи с отсутствием договора соц. найма с лесхозом.
Квартира приобреталась с разрешения Управления лесами которое находится в г.Иркутске, т.е. было о туда письмо в котором было указано что разрешается покупка квартиры за счет собственных средств. Сейчас у нас на руках копия договора купли-продажи (заверенного нотариусом), подлинник письма с управления, домовая книга, технический паспорт.
СпроситьУважаемая Ирина Владимировна, если в договоре указано, что квартира приобретается в собственность вашей мамы, то вашей маме необходимо зарегистрировать свое право собственности на данное жилье. Если жилье было куплено в собственность мамы до 31 января 1998 года, то с подленником договора купли-продажи вам необходимо обратиться в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и осуществить регистрацию права. Важно знать, что у вас прописано в договоре.
Спросить