В 2011 году мы купили дом на два хозяина, оформленный по- квартирно у застройщика в ипотеку, вложили материнский капитал.

Администрация отменяет разрешение на строительство из-за проблем с водопроводом - что делать?

Купил участок для строительства, получил все необходимые документы для строительства жилого дома (градостроительный план, разрешение на строительство), начал строиться. Через какое-то время водоканал сообщи, что по моему участку проходит центральный водопровод, оказалось прямо под фундаментом. Администрация отказалась переносить его, сказав чтобы переносили за свой счет. Написав претензию, я получил ответ от администрации о том, что ими принято решение о признании утратившим силу разрешения на строительство. Что делать в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Возможности ремонта ветхого дома при использовании материнского капитала - решение проблемы или бесполезные затраты?

Купили в ипотеку два года назад частный дом, как сейчас оказалось, ветхое жильё. На строительство денег нет пока. Вложили материнский капитал. Можно ли в этом случае что-либо сделать или все бесполезно?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство в СНТ и использовать материнский капитал

У нас там есть участок в СНТ. Задумываем там строительство жилого дома. Участок находится на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства. Участок приватизирован. Есть неиспользованный материнский капитал. Задача его использовать в строительство дома. Затем, по окончании строительства, присвоить адрес дому и прописаться в нем. С марта 2019 года надо подавать уведомление в администрацию о строительстве, которое, как я понял, заменяет разрешение на строительство. Проблема еще и в том, что администрация отказывает в строительстве, мотивируя, что это санитарная зона аэродрома. А для получения мат. капитала, как мне сказали в ПФР, нужно разрешение на строительство и копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС. Но ВРИ - для садоводства. Подскажите.

Читать ответы (2)

Оспаривание расположения стены на границе - возможные последствия и советы

Меня зовут Александр. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Я построил дом на своём участке, одна из стен проходит по границе моего участка и участка соседей. Ранее до начала строительства от соседей было получено согласие на строительство дома, но к сожалению только в устной форме. В начале строительства, между фундаментом и существовавшим на тот момент забором, отгораживающим наши участки было расстояние в 30 см, после возведения стен, это расстояние пришлось отдать соседям, таким образом получилось, что стена находится на границе двух участков. У соседей с той стороны, где находится моя стена, располагается огород, а все постройки (баня и жилой дом) находятся на расстоянии 6-ти-7-ми метров от стены моего дома. Теперь, когда отношения с соседями были немного испорчены, соседка хочет подать в суд, что-бы я перенёс стену своего дома. Скажите пожалуйста, что мне грозит в том случае, если она это сделает? Спасибо.

Читать ответы (1)

Так как мы начали строительство дома на этом участке,.

Может ли моя жена купить участок оформленный на мою мать, используя материнский капитал, ребенку только год. так как мы начали строительство дома на этом участке,. и как еще более правильно можно распорядится мат капиталом, так как для строительства нужны деньги. Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ в уведомлении о планируемом строительстве из-за противопожарного разрыва - что делать с уже построенным домом?

В 2017 году получили разрешение на строительство, построили дом (фундамент, стены, крыша), получили акт о завершении строительства (чтобы получить вторую часть материнского капитала). Участок был 655 кв.м. решили выкупить часть земли и увеличить участок. Выкупили, соответственно поменялся кадастровый номер участка. Нам сказали, что надо получить новое разрешение на строительство (уведомление о начале строительства), так как поменялся кадастровый номер. Подали заявление об уведомлении о планируемом строительстве и получили отказ. Сообщили, что наш участок расположен в пределах территории с особыми условиями - противопожарный разрыв - лес 30 м. Лес от нас находится более, чем 30 м. И до этого момента нам было выдано разрешение на строительство, поэтому дон построен и затем был выдан акт о завершении о строительстве, что теперь делать?

Читать ответы (1)

Незаконное строительство дома на земельном участке под многоквартирные дома

1. На земельном участке, взятом в аренду у города под строительство мкд, застройщик построил два мкд 2. Договор аренды у застройщика до июля 2016 года 3. Собственники одного из домов отправили заявление в администрацию города о формировании зем. Участка под мкд 4. Категория участка - под строительство домов и объектов соцкультбыт 5. Застройщик начал строить забор для строительства третьего дома Проблема - составить грамотно заявление в прокуратуру о незаконности строительства дома на участке, ссылаясь на фз, НПА и тд. Готовы заплатить даже за заявление. Просьба помочь...

Читать ответы (1)

Как обеспечить возврат денег при расторжении договора строительного инвестирования с нелегальным застройщиком?

Заключили так называемый договор строительного инвестирования на покупку квартиры. Так получилось, что у застройщика (ООО) не оказалось разрешения на строительство. Строительство должно было завершиться 30 сентября этого года. Строительство администрация города приостановила, был суд и застройку признали незаконной. Вопрос вот в чем: застройщик предложил два варианта:1. Расторгнуть договор и вернуть деньги, но вернуть застройщик хочет только когда продаст ту квартиру, что была куплена нами, только в конце 1 квартала 2015 года. Как себя застраховать в данном случае, как получить деньги, ведь это ооо и оно рискует своим уставным капиталом в 10 тысяч. 2. Вариант-расторгнуть предыдущий договор и заключить новый на новых условиях, но на 90% уверенность, что администрация не даст разрешение на продолжение строительства. Как быть в данной ситуации? Хотим расторгнуть договор, но как подстраховаться, чтобы застройщик вернул деньги?

Читать ответы (6)

Узаконить перенос водопровода на новый участок ИЖС - возможности и права

Купили участок ИЖС. Получили градостроительный план без ограничений, на котором нет никаких коммуникаций на участке. Начали строительство. Оказалось что участок пересекают две линии водопровода (проведенные соседями, т.е. водопровод не городской, а частный) так, что негде ставить дом. Получили тех. условия в городском водоканале на прокладку по нашему участку вместо двух линий водопровода одной с трубой большего диаметра и подключение всех соседей к этой трубе по согласованию с соседями и за наш счет. Вынести вопровод за пределы участка нет возможности - везде стоят жилые дома. Вопрос 1 - имеем ли мы законное право убрать водопровод с нашего участка и как это сделать? Вопрос 2 - так как нам эта труба не нужна, но она будет проходить по нашему участку (согласно тех. условиям), как можно заставить соседей переносить ее за свой счет? Вопрос 3 - имеем ли мы право оставить колодец с подключениями соседей на своем участке, чтобы контролировать новые подключения?

Читать ответы (1)

Материнский капитал вложен в долевое строительство - возможно ли вернуть деньги до окончания проекта?

Мы вложили материнский капитал в долевое строительство, но ждать не можем еще 10 месяцев до окончания строительства, нам вернут деньги или нет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59