С какого момента исчисляется 3 года права собственности с момента заключения договора или с момента получения свидетельства?

04.07.2006, 17:24

• г. Москва

Я гражданин Украины, нерезидент в 2003 г. заключил договор с российской строит компанией на строительство жилья, в этот же год я ОПлатил ее стоимость, в 2005 году дом построили и квартира по акту приема передачи мне передана, свидетельство о праве собственности я получил в 2006 г.

ВОПРОС. Сейчас я продаю квартиру за стоимость свыше 1 млн рублей? Должен я заплатить налог. С какого момента исчисляется 3 года права собственности с момента заключения договора или с момента получения свидетельства?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11

04.07.2006, 17:38,

г. Москва

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Иными словами, если квартира стоит дороже, то Вы не имеете права на вычет и налог уплачиваете. С другой стороны, Вам ничто не мешает указать в договоре продажи сумму в пределах 1 000 000 руб. Это обычная практика.

3 года исчисляются с момента получения свидетельства о праве собственности.

С уважением,

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59