Может ли быть зарегистрирована сделка купли-продажи доли, если нет третьего нотариального свидетельства?

К вопр 361409, Вопрос №361409 от 05 июля 2006 г. 00:11 Здравствуйте уважаемые юристы! Пожалуйста, подскажите как выйти из следующей ситуации. Я проживаю в 3-комнатной квартире. Имею в собственности 1/4 доли. Есть три сособственника. В настоящее время занимаюсь продажей своей доли. Обратилась к нотариусу, было составлено и отослано три письма с сообщением о продаже доли. Два сособственника письмо получили, но на него не ответили. Третий сособственник категорически отказывается идти на почту и получать данное письмо, так как против того, чтобы я эту долю продавала и чинит всяческие препятствия. Нотариус на основании того, что у него нет извещения о получении адресатом письма отказывается выдать мне официальное свидетельство, необходимое в дальнейшем для совершения сделки. Все почтовые документы, свидетельствующие о том, что мною были отправлены письма находятся у нотариуса и их не возвращают. Скажите, пожалуйста, как мне поступить? Может ли быть зарегистрирована сделка купли-продажи доли, если нет третьего нотариального свидетельства? Если нет, то как быть? Я ведь не могу заставить человека силой пойти на почту за письмом. Может быть законом предусмотрена подобная ситуация? Очень надеюсь на вашу помощь. Заранее благодарю. С уважением Анна, Москва Существующие ответы: 05 июля 2006 г. 14:13 А, зачем идти на почту, почта сама должна принести ему письмо. Уважаемый Поротиков Дмитрий Юрьевич. Пожалуйста, давайте ответы по существу. Разве это ответ на вопрос: "почта сама должна принести ему письмо." Речь идет о том, что сособственник "отказывается.. получать данное письмо, так как против того, чтобы я эту долю продавала и чинит всяческие препятствия." Мне тоже интересно, как можно вручить адресату заказное письмо (напр. Повестку), если адресат ЗНАЕТ, что НЕ ХОЧЕТ это письмо получать?

При продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса. Сособственник не получил письмо и оно вернулось нотариусу. То есть при оповещение был соблюден закон. При этом нотариус считает, что это рискованная сделка, т.к. в случаи подачи иска, сособственник, который не получил уведомление, может доказывать, что он (был болен, находился в др городе, живет в др. месте, не по месту регистрации и тд). Может суд на этом основании расторгнуть сделку купли-продажи?

Не можем продать 1\2 долю земельного участка, так как сособственник второй части зем участка отказывается покупать и оформлять свой отказ у нотариуса, а в рег палате для оформления договора купли-продажи другому лицу нужен нотариальный отказ сособственника. Отправили сособственнику телеграмму с уведомлением о вручении, но для рег палаты этого недостаточно, а нотариус отказывается отправлять сособственнику заказное письмо с предложением о продаже, так как сособственник должен будет добровольно прийти к нотариусу для оформления отказа, чего тот не желает делать. Как быть в данной ситуации?

Продаю комнату в 3-комнатной квартире. Нашел покупателя. Почти три недели назад отправил извещение о продаже с указанием цены и условий продажи сособственнику заказным письмом с уведомлением о вручении. Сейчас волнует вопрос, правильно ли сделал, что отправил извещение самостоятельно, так как нотариус может и не поверить, что квитанция об оплате почтового отправления именно от того письма, в котором было мое извещение. Добавлю, что надежды на то, что сособственник получит данное извещение, у меня нет. Очевидно, что он тянет время, чтобы моя сделка затянулась. Следовательно, уведомления о вручении почтового отправления сособственнику у меня не будет, а будет лишь мое же письмо, которое должно ко мне вернуться через пол-месяца. Вопрос такой: учитывая все вышесказанное, возможно, мне лучше обратиться к нотариусу с просьбой отправить по почте письмо с моим извещением о продаже комнаты по адресу сособственника, чтобы не терять время и не переживать по поводу возможного отказа нотаруса выдать мне справку для регистрационной палаты?

Подготовилась к продаже 1\3 доли сособственнику 2\3 доли квартиры, документы собрала (права собственности зарегистрированы), а сособственник не пришел к нотариусу для заключения договора-купли продажи и пропал, отключив телефон. Как мне быть, его адрес прописки для отправления ему уведомления я не знаю. Может ли нотариус, к которому мы записались, он же выдавал ему свидетельств о праве на наследование 2\3 доли, мне помочь, отправив по адресу сособственника (у нотариуса есть его координаты) письмо с уведомлением о продаже доли или адрес мне придется искать самой?

Продаю 1/5 долю по преимущественному праву сособственникам. Узнал у нотариуса, что если сособственник не получит письмо о намерении продать долю и письмо вернется мне обратно, то он может обжаловать дальнейшую продажу третьим лицам. Нотариус говорит, что в таком случае обращайтесь в суд и говорите, что сособственники препятствуют в получении уведомления о продаже доли. Я отправляю как положено письмо с уведомлением и описью вложения. Но сособственник просто не ходит получать на почту это письмо, т.к. видит что письмо от меня. А мне сособственник говорит, что никаких извещений не приходит. Сособственник не хочет покупать и не хочет, чтобы я продавал. Что делать в такой ситуации, чтобы продать долю?

Я отправил предложение о продажи своей доли в квартире второму сособственнику через нотариуса. Подскажите, пожалуйста, могут ли у меня быть каие-то препятствия для продажи в дальнейшем, если сособственник просто не придет и не получит письмо? Нотариус сказал, что должно прийти уведомление с почты о том, что адресат не получил письмо, и что все равно мне дадут свидетельство о том, что я выполнил ст.250, предложение сделал, и я смогу продавать свою долю потом третьим лицам. И еще подскажите, пожалуйста, такие письма обычно получают на почте и расписываются, или письмо приходит по домашнему адресу? Как человек может узнать, что пришло именно уведомление о продаже, что может быть указано в почтовом извещении? С уважением, Михаил.

Сособственник отказывается получать извещение о продаже доли а квартире. Извещения отправляются по почте с описью и уведомлением. Нужен ли письменный отказ сособственника от приобретения доли при оформлении сделки купли-продаже у нотариуса?

Нотариус отправил заявление - извещение о продаже доли сособственнику квартиры. Письмо шло неделю в почтовое отделение, пришло в пункт выдачи 11 октября (12 октября по трекномеру неудачная попытка вручения) и лежит невостребованное до сих пор, 10 ноября будет отправлено обратно нотариусу (пролежав на почте 30 дней) и примерно через неделю нотариус получит письмо обратно. ВОПРОС: С какого дня отсчитывается срок 30 дней на ответ для сособственника? Если учесть, что пока письмо физически находится в пункте выдачи, сособственник его может получить (до 10 ноября включит) а после письмо вернется отправителю и получить его уже не получится. Как нотариусы отсчитывают этот срок? Спасибо.