Какие документы могли бы помочь нам решить этот вопрос справедливо?

Вопрос, состоит в следующем: соседка по даче после оформления в собственность своего участка препятствует нам в пользовании общей скважиной, находящейся на ее территории. Мотивирует это тем, что никто не имеет право ступить на ее частную территорию, поэтому скважина теперь будет только в ее единоличном пользовании. Бурение скважины производилось около 20 лет назад силами завода, для работников которого и выделялась территория под участки. То есть деньги никто из дачников не платил, а прикрепление к скважине проводилось на общем собрании членов садового товарищества, велся протокол, но за давностью лет найти его пока не удается. Соседка говорит, что даже если протокол и будет найден, то "плевала она на этот нафталин".

Решать вопрос мирным путем (вывод крана за ее территорию, выплата нам доли для бурения на нашей территории) не желает.

Есть ли у нас какие-то перспективы в борьбе с таким самозахватом? Какие документы могли бы помочь нам решить этот вопрос справедливо?

Является ли препятствием для подачи иска в суд то обстоятельство, что наш участок не оформлен в собственность по новым правилам, а есть на руках свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 1992 года, карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке, членская книжка? По каким причинам нам могут отказать в принятии иска в суд для предоставления сервитута?

Заранее благодарю, если поможете.