В течении сделка может купли продажи недействительной
В течение какого периода после заключения ДКП сделка может признаться недействительной и по каким причинам?
срок исковой давности составляет 1 или 3 года в зависимости от основания для признания сделки недействительной
перечень оснований указан в гражданском кодексе
Спросить
Является ли заинтересованным лицом в сделке председатель совета директоров ОАО, принявший решение вместе с другими директорами о вступлении в ООО и внесении недвижимого имущества, где в ООО он является учредителем, но не занимает какую-либо руководящую должность.
Почему в законе предусмотрено признание такой сделки недействительной, а не признание сразу такой сделки ничтожной? Или такая сделка может признаться судом недействительной, а может и не признаться?
Во-первых, в соответствии со ст.81 Федерального закона "Об акционерных обществах" лицом, заинтересованным в совершении обществом (в данном случае ОАО) сделки, если это лицо владеет 20 и более процентами голосующих акций (долей, паев) юридического лица, являющегося стороной сделки.
Следовательно, если его доля (пай) в ООО состаляет 20 и более процентов от уставного капитала, то он является заинтересованным лицом в отношении данной сделки.
Кроме того, следует отметить, что заинтересованное лицо - член совета директоров не должно принимать участия в голосовании.
Во-вторых, если число акицонеров ОАО менее 1000, то указанная сделка будет считаться действительной, т.к. предусмотренный для нее законом порядок соблюден - решение совета директоров.
В-третьих, думаю, что законодатель предусмотрел не ничтожность, а оспоримость в качестве последствия несоблюдения установленных требований потому, что не все сделки, формально подпадающие под данные правила, могут наносить какой-либо ущерб АО. Поэтому логично, что вопрос о том, оспаривать такие сделки или нет, относится на усмотрение общества и его акционеров.
В-четвертых, если соответствующий иск будет предъявлен, и суд установит, что требования к порядку заключения такой сделки был не соблюден, то она будет признана сдуом недействительной.
Спросить
смотря какое основание. по ничтожным сделкам исковая давность 3 года, по оспоримым - 1 год
СпроситьСкажите пожалуйста в течении какого времени после сделки купли продажи недвижимости можно оспорить сделку и признать ее недействительной?
Сделка может быть признана недействительной только с момента заключения или если обман прослеживается в течении всей сделки это тоже принимается во внимание при вынесении решения суда?
Когда сделка признается судом недействительной, то суд, как правило применяет так называемую реституцию, то есть возвращает стороны в исходное положение, существовавшее до сделки.
Спросить
Зависит от сути сделки, что именно произошло, в чем обман и пр. но признают в любом случае с момента заключения. При этом могут учесть как все происходило по ходу исполнения сделки.
Спросить
Зависит от вида сделки. Вы приводите все доказательства, которые у вас имеются, а уже суд даст им соответствующую юридическую оценку.
Спросить
Если сделка ничтожна, то она недействительна с момента ее заключения, независимо от признания ее таковой судом. А суд лишь применяет последствия недействительности сделки.
СпроситьПо каким причинам сделка по купле-продажи квартиры может быть признана недействительной, и в какие сроки?
В соответствии со ст.550 договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействителность договора. В данном договоре должны быть предусмотрены данные о подлежащем передаче покупателю недвижимом имуществе, в т.ч. данные о расположении данного недвижимого имущества на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества и пр.
Согласно п.1 ст.555 ГК РФ данный договор должен содержать информацию о цене продаваемого имущества.
Если условия о продаваемом недвижимом имуществе или о цене продаваемого имущества в договоре не определены, то договор продажи недвижимого имущества считается незаключенным.
В соответствии со ст.181 ГК РФ иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда начлосьее исполнение.
Спросить
все основания признания сделки недействительной содержатся в ст.ст.166-178 Гражданского кодекса РФ. С уважением,
СпроситьПо каким причинам покупатель, купивший нежилое помещение по договору купли-продажи может требовать признание договора недействительным. И в течение какого срока после заключения договора.
Могут ли признать сделку купли-продажи земельного участка предназначенного для бизнеса недействительной, если после заключения сделки продавец попал в психиатрическую лечебницу, впоследствии выяснилось что он состоял на учете с 2009 года, но при заключении сделки этот факт был скрыт. Покупатель добросовестно выплатил 600 тыс. Могут ли признать сделку недействительной? В случае, если сделку признают недействительной на основании психического заболевания продавца, возможно ли вернуть уплаченную сумму? И может ли опекун продавца, назначенный после признания продавца психически больными недееспособным, подать от его имени заявление в суд о признании сделки недействительной?
ориентируйтесь на состояние продавца на момент заключения сделки- если он не был признан недееспособным, то следовательно он не был ограничен никак в своих правах.
СпроситьВ течение какого времени при продаже квартиры сделка может быть расторгнута по каким-либо причинам. Заранее спасибо.
Уважаемый Андрей! Срок исковой давности по оспоримым сделкам - 1 год, по ничтожным - 3 года (ст. 181 ГК РФ). Оспоримость или ничтожность сделки зависит от основания, по которому она может быть признана недействительной. Поэтому можно было бы сказать, что через три года Вы можете спать спокойно, но это не совсем так. Например, если сделка совершена недееспособным гражданином, и о том, что квартира продана, наследники узнали после его смерти, то они смогут оспорить сделку в течение 3 лет с того момента, как им стало известно о ней. Вообще срок исковой давности исчисляется с того момента, как лицу стало известно о нарушении его права. Если Вы беспокоитесь по поводу конкретной сделки и по конкретному основанию, то для того, чтобы узнать, когда же Вы можете перестать беспокоиться, Вам лучше обратиться к адвокату и изложить конкретную ситуацию. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ течении какого срока сделка купли продажи земельного участка может быть признана недействительной (возможная причина - не оповещение покупателя об обременении участка публичным сервитутом - охранная зона ЛЭП)? Мария.
Срок исковой давности - 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушенном праве
СпроситьВ течение какого срока супруг, не давший согласия на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака по возмездной сделке, вправе требовать признания этой сделки недействительной в судебном порядке?
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки
(ст.35 СК РФ).
Спросить
