Вправе ли одно СНТ требовать с другого компенсацию за подключение электроэнергии?
Нужно ли оформлять сервитут для прокладки воздушного газопровода низкого давления по дороге снт одного для газификации домовладений другого снт. Другого варианта прокладки нет. Высота газопровода 3 м, через дороги сделаны переходы, проезду и проходу не создает помех, в целях компенсации есть возможность подключения нескольких домовладений снт требующих оформления сервитута. Как поступать?
Вдоль Дороги которая ведёт к моей даче проложили газопровод. Соответственно дорогу используют для обслуживания газопровода повышенного давления. Поставили знаки запрещающие движение по этой дороге, и запрещающие находится в зоне газопровода. Могу ли я добираться до своей дачи по этой дороге, если других дорог до дачи нет?
По земельному участку дачного общего пользования проходят газопроводы высокого и низкого давления. Участок в собственности ДНТ. Филиал Мытищимежрайгаз отказывается от заключения договора об установлении сервитута под предлогом того, что газопроводы находятся в собственности Московской области. Есть ли варианты установления сервитута и получения платы за сервитут?
Наше предприятие находится рядом с территорией другого частного предприятия. Для подключения к газопроводу нам необходимо провести линию через территорию соседа сервитута нет, другой возможности подключения в обход тоже, Облгаз разрешение на подключение дает. Что делать с соседом? Имеет ли он право запретить или помешать прокладке газопровода (подземного)
Вам надо для начала узнать кто собственник земли, по которой Вам надо проложить газопровод. какое назначение этого земельного участка
СпроситьРешением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда произведён раздел спорного земельного участка. Часть земельного участка, по которому мы осуществляли проход и проезд на свой участок, по которому проходит линия электропередач, под землёй которого проходит водопровод отошла к соседу. На данный участок земли судом наложен сервитут для возможности прохода и проезда на наш земельный участок. Хотим изменить назначение сервитута, помимо проезда и прохода на наш участок, дополнить: для обслуживания возведенных строений, линий электропередач, водопровода и прокладки газопровода. Как правильно и в суд какой инстанции подать Исковое заявление? По сервитут у проходит газовая труба. Ранее на участке стоял дом, находящийся в общей долевой собственности с соседом. Часть дома соседа была подключена к данной трубе, на подключение нашей части дома было разрешение и есть проект, но мы в свою часть дома газ не провели. Судом установлено, что сосед сломал свою часть дома и строение прекратило существование. Мы сделали реконструкцию своей части дома. Сменился хозяин соседнего участка. Новый хозяин построил дом, подключился к воде в колодце, находящимся на нашем участке, подключился к газопроводу, находящемуся на сервитуте. Для газификации нашего дома необходимо разрешение соседа, т.к. труба находится на сервитуте, а сервитут предусмотрен только для прохода и проезда. Сосед разрешения не даёт, предъявил требование, чтобы мы отказались от сервитута или ограничили его использование. Через сервитут у нас есть проход на улицу, являющуюся нашим юридическим адресом. С другой стороны нашего участка лес. Пока использование лесопарковой зоны не ограничено, мы пользуемся походом на наш участок через лес, чтобы не обременять соседа своим присутствием. Что необходимо сделать, чтобы подключиться к имеющейся газовой трубе, находящейся в трех метрах от нашего дома или провести новую трубу по сервитуту от основной улицы? Сосед подключился к воде в нашем колодце, расположенном на нашей земле не получив нашего разрешения. Что мы можем сделать в этом случае?
Подключение к вашему колодцу возможно только с вашего согласия. Если соседу нужен колодец, то пусть роет на своём участке.
Вы же можете подключится к газовой трубе в силу ст. 274 и 277 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте
Вы имеете право пользования соседним земельным участком по судебному решению, если этот сервитут зарегистрирован в установленном порядке, то действия вашего соседа незаконны
На основании имеющихся обстоятельств вы имеете право обратиться в суд за получением судебного решения именно в части обслуживания и доступа и обслуживания возведенных строений, линий электропередач, водопровода и прокладки газопровода
Обращаться необходимо в районный суд по месту нахождения данного земельного участка вашего соседа или по адресу его регистрации (ст.29 ГПКРФ)
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Цитата
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Иск в суд, вам следует подавать, который решал вопрос по сервитуту, в Московский областной суд. К газовой трубе вы вправе подключиться на основании ст. 274 ГК РФ. У вас есть решение суда. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
То обстоятельство, что сосед подключился к вашему колодцу, расположенному на вашей территории, то вы вправе его обрезать, ст.209 ГК РФ или взимать плату за воду, ст.209 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте Анна
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута согласно ст.274 ГК
Иск подается в суд с изложением доводов, которые вы указали с преюдицией прежнего решения суда по ст.61 ГПК
Если нет договоренности то просите признать подключение соседа не законным в отсутствие вашего согласия и устранить нарушения путем установления нового сервитута и демонтажа трубы соседа
В суд обращаетесь по месту нахождения земли в силу ст.30 ГПК-специальная подсудность.
Спросить
Здравствуйте, Анна. У Вас объемный вопрос, профессиональный ответ на который можно подготовить только после изучения судебного акта, иных материалов, тем более это земельные споры (сложная категория дел). Для профессиональной консультации Вы можете обратиться к юристу или адвокату по личным контактам, в том числе из ответивших.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАнна, споры о правах на недвижимость рассматривает суд по месту нахождения квартиры. То, что Вы планируете, то в принципе и надо сделать.
СпроситьПриватизированная в составе ЗОП (земель общего пользования) СНТ дорога (отдельно в кадастре дорога не выделена) является единственной для проезда к участкам собственников вне границ СНТ.
Возможно ли оформление сервитута для проезда по этой приватизированной дороге?
Здравствуйте, Елена.
Если будет обоснованно доказано, что иного способа для проезда не существует, возможно ходатайствовать об обременении в виде публичного сервитута.
С уважением.
Спросить
Незаконное прокладывание газопровода на участке - какие нормативы нарушены? Как оформить сервитут?
По нашему участку до дома проложен газопровод низкого давления по опорам.
После ввода в дом газопровод проложен далее по участку разделяя его на две части.
Насколько мне известно, так делать запрещено.
Каким нормативным документом регламентируется запрет на транзитную прокладку газопроводов низкого давления по участкам ИЖС?
Также не оформлен сервитут. Каким документом регламентируется обязательство на оформление сервитута?
На участке ИЖС никак не могли проложить газопровод, то есть у Вас по сути ограничения по участку.
Надо поднимать выписку из ЕГРН и смотреть на ограничения, если есть, то по сути участок надо переоформлять на др назначение, например сельхоз.
Если ограничений нет, то газопровод вообще незаконен.
Вам сперва надо претензию писать в Газпром распределение об устранении нарушений Ваших прав и требовать газопровод убрать с территории участка.
При отказе в удовлетворении требований с иском в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Газопровод, расположенный на земельном участке, влечет определенные ограничения в использовании такого участка.
Например, в границах охранной зоны газораспределительной сети запрещено строительство, а также обработка почвы сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м (ст. 2 Закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ; п. п. 1, 2, пп. «е» п. 3, пп. «а» п. 4, п. 7, пп. «а», «з» п. 14 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878).
В исковом заявлении следует указать, в частности, требование об устранении нарушения прав собственника земельного участка (устранении препятствий в пользовании земельным участком) и о переносе (демонтаже) газопровода (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ; ст. 304 ГК РФ; п. 2 ст. 62 ЗК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.11.2021 N 91-КГ 21-6-К 3; Апелляционное определение Московского областного суда от 28.10.2013 по делу N 33-21048/2013).
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Исковое заявление и документы к нему подаются на бумажном носителе или, при наличии в суде технической возможности, в электронном виде в установленном порядке (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1.1 ст. 35, ч. 1 ст. 131 ГПК РФ; ч. 2 ст. 7 Закона от 30.12.2021 N 440-ФЗ).
Следует учесть, что в удовлетворении иска может быть отказано, например, при отсутствии каких-либо нарушений при строительстве газопровода на вашем земельном участке, а также при отсутствии доказательств реального нарушения ваших прав (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.10.2020 по делу N 2-5461/2019, 33-27280/2020).
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок апелляционного обжалования составляет месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).
- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Айдар Амирович
Нельзя прокладывать газопровод без утверждения границ охранной зоны газораспределительных сетей
. Земля ИЖС не может являться охранной зоной для прокладки газопровода в соответствии с п.1 7 Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (с изменениями и дополнениями)
_________________
Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878
"Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
С изменениями и дополнениями от:
22 декабря 2011 г., 17 мая 2016 г.
17. Утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, указанных в пунктах 14, 15 и 16, производятся на основании заявления об утверждении границ охранной зоны газораспределительных сетей и сведений о границах охранной зоны газораспределительных сетей, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков - для проектируемых газораспределительных сетей и без согласования с указанными лицами - для существующих газораспределительных сетей.
____________________
Вы вправе потребовать установление сервитута в порядке ст. 274 ГК РФ, так как газопровод проведен уже после приобретения вами земли в собственность о чем ниже норма
Президиум Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года утвердил Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок. В Обзоре ВС РФ указал на то, что ст. 274 Гражданского кодекса РФ не ограничивает право собственника земельного участка обратиться к собственнику линейного объекта, возведенного после возникновения частной собственности на указанный земельный участок, с требованием об установлении сервитута в случае недостижения согласия о его установлении или об условиях соглашения.Требования собственника земельного участка об установлении сервитута в отношении своего земельного участка могут быть удовлетворены судом при наличии следующих обстоятельств: истец не может защитить свои права и охраняемые законом интересы иными предусмотренными действующим законодательством способами, а также при условии, что линейный объект (газопровод) был возведен на земельном участке после приобретения истца его в свою собственность.
________________
Вы праве требовать устранения нарушения ваших прав в пользовании имущества на основании ст. 304 ГК РФ или требовать установления сервитута в порядке ст. 274 ГК РФ
СпроситьКак быть в нашей ситуации: купили участко земли нас. пунктов разреш. Использование ЛПХ. как выяснилось позже к данному участку нет проезда а окружаемые этот поселок земли принадлежат Институту ВНИИССОК. Мы обратились к ним с просьбой установить сервитут на проезд, они дали свое согласие но сказали с этим вопросом обратится в РОСИМУЩЕСТВО. Все документы на установление сервитута собрали и сейчас он в стадии рассмотрения. Но возникла новая проблема. На территории также принадлежаще ВНИИССОКу есть участок принадлежащий СНТ судя по всем планам дороги у них так же нет. Но они ее провели, а также в том месте где сейчас мы хотим провести дорогу проходят трубы газопровода СНТ. НО никаких документов на арену или сервитут этого участка принадлежащего институту у СНТ нет. Может ли их газопровод проходить незаконно без уведомления института только с регистрацией в ГАЗТРЕСТ. И могут ли они препятствовать нам в установлении сервитута на проезд? У института выясняли СНТ к ним с такими просьбами на организацию проезда и прокладку труб на их земле не обращались.
У нас в деревне узкая тупиковая дорога, шириной 3 метра. За нами построили снт, они ездили по объездной дороге. По-каким-то причинам эта дорога была бесхозной и продали участок с частью объездной дороги. Теперь они запрещают ездить по объездной жителей снт и просят администрацию открыть нашу, узкую и тупиковую дорогу для проезда. Сервитут администрация якобы сделать не может из-за отказа «собственника» этой части дороги. Он хочет, чтобы дорога была в его собственности. Как нам защитить свою дорогу? Она по снипам не может быть проездной. Как они могли продать часть дороги объездной, где находится газ, эл.столбы.. куда нам обратиться, чтобы признать продажу части дороги неправомерной? С чего начать?
Здравствуйте!
Для начала вам необходимо ознакомится в администрации с планом землепользования и застройки (ПЗЗ) той местности где проходит ваша тупиковая дорога. Желательно взять с собой грамотного геодезиста для ознакомления с ПЗЗ.
После этого написать письмо в администрацию с просьбой разъяснения возникшей ситуации.
Далее придется обращаться с иском в суд для устранения препятствий пользования имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Милана, вам необходимо получить ПЗЗ муниципального образования, а также генеральный план вашего муниципального образования: вашей местности, т.е. получить проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района.
Вам необходимо увидеть где находится муниципальная дорога как объект недвижимости, кроме этого, возникает вопрос: входит ли данное СНТ в территорию муниципального образования?
Спросить
Для признания договора купли-продажи части дороги недействительным вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ. Обращение в суд осуществляется путем подачи искового заявления Требования к форме и содержанию такого заявления перечислены в статье 131 ГПК РФ Начать же подготовку предъявления иска в суд с выяснения вопроса как статуса этой тупиковой дороги и объездной дороги. Для этого нужно знакомиться с вашими местными Правилами землепользования и застройки ПЗЗ-статья 30 Градостроительного кодекса РФ,с градостроительными регламентами. Надо поднимать также СНиПы, если вы пишите, что тупиковая дорога ни как не может быть проездной Начать решение описанной Вами проблемы вам нужно с посещения вашей местной архитектуры. В архитектуре есть ППЗ, документы о градостроительных регламентах, генеральный план вашего поселения, СНиПы После получения информации из архитектуры, если в этом будет необходимость обратитесь еще и в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте Милана!
Вопрос ваш не простой.
По всем вашим трем вопросам вам следует обращаться в суд в порядке искового производства, ст. 131 ГПК РФ.
Для суда вам следует заранее подготовиться.
Возможно в вашем случае нарушены Правила землепользования и застройки, ст. 30 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021).
Ознакомьтесь с картой градостроительного зонирования, сделайте себе заверенную копию.
Вам следует изучить градостроительные регламент относящиеся к вашему муниципальному образованию и сам Порядок применения правил землепользования и застройки, узнать имели ли место внесения в них изменений. Получить и изучить документы о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления вашей территории.
Запросите, были ли изменения видов разрешенного использования земельных участков под дорогой физическими и юридическими лицами.
Возможно сейчас ведется работа по подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления, а то что вы слышали только слухи. Запросите информацию о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования спорного участка дороги
Надеюсь мой вам ответ полезен!
Спросить
Здравствуйте, Милана.
Начать необходимо с коллективного обращения в органы прокуратуры по основаниям ст. 10 ФЗ " О прокуратуре..", в котором в свободной форме описываете все обстоятельства, приведшие к тому, что администрация муниципального образования осуществила продажу части дороги, находящейся в общем пользовании, и, возможно стоящей ранее на балансе МО. Требуйте проведения прокурорской проверки и подачи искового заявления о признании договора недействительным, что должно быть произведено в интересах широкого круга лиц.
Удачи Вам.
СпроситьКак получить бесплатное подключение к газопроводу, если газопровод прокладывается через мой участок?
Администрация местного поселения запрашивает согласие на прокладку газопровода через мой участок, она же и является "заказчиком" для осуществления газификации деревни.
Ситуация схожая (вопрос на вашем сайте):
Вопрос:
При прокладке газопровода по деревне просят Согласие от собственника участка (не являющемся заказчиком этих работ), т.к. охранная зона газопровода низкого давления попадает на этот участок (примерно 30-40 см.) Чем это грозит собственнику и если это обременение, надо ли собственнику участка дополнительно его оформлять и за чей счет. Или надо требовать компенсацию.
Ответ:
Согласие собственника действительно необходимо при прокладке газопровода.
Компенсацию возможно требовать только при установлении сервитута.
Кроме того, Вы имеете право на бесплатное подключение к газопроводу.
Суть моего вопроса:
1. Учитывая, что на участок будет заходить не часть охранной зоны, а конкретно сам газопровод и, соответственно, охранная зона, то как реализовать свое право на бесплатное дальнейшее подключение к этому газопроводу?
Елена! Доброе утро!
Согласно ч. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Согласно ч. 3 ст. 274 ГК РФ, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Это цитата из решения суда по установлению сервитута.
Они могут подать в суд.
Вам надо заключать соглашение о сервитуте.
В нем будет или ден. Компенсация вам, или по соглашению пользование проводом.
СпроситьКроме того, Вы имеете право на бесплатное подключение к газопроводу.
Подобный ответ юриста является неверным
За подключение к сетям газоснабжения установлены цены, именно за подключение, но это не оплата строительства газопровода к участку. Официально процедура подключения к газу называется технологическое присоединение к сетям газоснабжения. Правила технологического присоединения к сетям газоснабжения установлены Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314.
VI. О заключении договоров о подключении
83. Договор о подключении содержит следующие существенные условия:
а) перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению, выполняемых заявителем и исполнителем, а также обязательства сторон по выполнению этих мероприятий. В случае если сеть газораспределения проходит в границах земельного участка, на котором расположен подключаемый объект капитального строительства, и отсутствует необходимость строительства исполнителем сети газораспределения до границ земельного участка заявителя, в перечень мероприятий включаются только мероприятия по подключению, выполняемые заявителем, мероприятия по мониторингу исполнителем выполнения заявителем технических условий и фактическому присоединению;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 25.08.2017 N 999)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) срок осуществления мероприятий по подключению;
в) порядок разграничения балансовой принадлежности сети газораспределения, сети газопотребления и эксплуатационной ответственности сторон;
г) размер платы за технологическое присоединение, определяемый в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере газоснабжения;
д) порядок и сроки внесения заявителем платы за технологическое присоединение;
VII. О корректировке размера платы за технологическое присоединение при ее определении по индивидуальному проекту
Обратите внимание, что одним из существенных условий Договора о подключении является размер платы за технологическое присоединение,
А то что газопровод будет проходить по вашему участку не является основанием для бесплатного подключения.
Спросить
Здравствуйте, Елена, что касается бесплатного подключения к газопроводу, это неверная информация факт прокладки газопровода по земельному участку не предоставляет такого права собственнику участка, однако, предоставляет право на вознаграждение за установление сервитута, согласно Гк РФ
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).А право на подключение к газопроводу может быть предоставлено в качестве оплаты за установление сервитута, это просто вопрос договоренности между собственником участка и собственником газопровода.СпроситьСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
...
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Здравствуйте, Елена!
На самом деле непонятно кто дал такой ответ и из какой ситуации он исходил.
Хотя, то что труба будет на участке вовсе не исключает возможности подключения.
Тут больше надо с технической точки зрения смотреть.
С юридической все гладко.
Кроме того, права на то, чтобы предоставить участок на безмездной основе Вы не лишены. И тут вовсе не сервитут. Т.к. участок будет занят трубой.
Тут в целом должны выкупать часть участка.
По рыночной стоимости.
ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нуждСпроситьПерспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 56.3. ЗК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
Об изъятии земельного участка, по которому до 01.04.2015 принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта и не принято решение об изъятии, см. ФЗ от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:
1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);
2) утвержденными проектами планировки территории.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано:
1) решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории);
2) международным договором Российской Федерации (в случае изъятия земельных участков для выполнения международного договора);
3) лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя);
4) решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
3. Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение шести лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.
(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.
5. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в результате которого прекращаются право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком, может осуществляться независимо от формы собственности на такой земельный участок.
6. Допускается изъятие земельных участков, расположенных на территории одного субъекта Российской Федерации, для государственных нужд другого субъекта Российской Федерации в случае, если это изъятие осуществляется для размещения объектов регионального значения такого субъекта Российской Федерации, предусмотренных документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены такие земельные участки, документами территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 507-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Если строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для государственных или муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций.
8. Запрещается изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков, предоставленных федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление особо охраняемыми природными территориями федерального значения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
Дело в том, что у меня сегодня забрали уже согласие, глава администрации (заказчик) на словах на обещал всего вот и думаю теперь, что поспешила... боюсь сами сервитут они (газораспределительная организация) предлагать не будут, в дальнейшем, если что то пойдет не так, могу ли я сама инициировать заключение сервитута, или скажут, вы же дали согласие на прокладку и т.д. и т.п... И еще один нюанс: согласие то я дала, а вот где будет проходить газопровод документально не видела, только на словах... Какие у меня есть риски?
Спросить
