Возможность занять освободившиеся комнаты в соседней коммунальной квартире без согласия жилищного департамента и других очередников - законодательная поддержка или невозможность?

• г. Москва

У нас дом бывшие общага теперь мы получили социальный найм у нас коммунальная квартира соседи взяли субсидию комнаты освобождаются можем ли мы их занять но при этом мы не очередники оставшиеся соседка не против в жилищном департаменте нам отказывают могут ли они заселить других очередников без нашего согласия мы решили не кого непускать и занять комнаты захватом подскажите если какой нибудь закон на который можно опираться или нам ничего не светить у нас общая площодь всей квартиры 200 кв метр на жилая 17 общая 41 прописаны двое муж и сын.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Спросить
Ирина
31.05.2008, 09:27

В таком случаи должен ли депортамент уведомить о прадажи комнаты другого соседа.

У меня несколько вопросов. Коммунальная квартира муниципальная. Если соседка комнаты решает приватизировать комнату, а потом ее продать, должна ли она уведомить о прадажи комнаты другую соседку. Или уведомляется только департамент жилья о продаже комнаты. В таком случаи должен ли депортамент уведомить о прадажи комнаты другого соседа. Может он сам департамен жилья выкупит комнату, а потом предложить выкупить эту комнату другому соседу. Какие могут быть еще варианты. Спасибо!
Читать ответы (1)
Анна
06.03.2014, 02:15

Приватизация коммунальных квартир - возможности и ограничения

Соседи по коммунальной квартире получили субсидию на покупку жилья. У них две комнаты 12 и 10 м. У нас 3 комнаты по 14 м. Как нам выкупить комнаты соседей, если мы не очередники и не можем быть признаны нуждающимися. У нас двое взрослых 1 ребенок, метров достаточно, у каждого из членов семьи по комнате. Сейчас документы на приватизации 3 комнат. Но по сути квартира то не отдельная. На основании какого закона я могу выкупить комнаты? Могут ли нам вселить новых соседей? Правда ли что коммунальные квартиры сейчас не делают-какой тогда это конкретно закон?
Читать ответы (1)
Юля
05.04.2004, 09:23

Как мы можем улучшить свои жилищные условия - получить эту самую комнату соседки?

Коммунальная муниципальная квартира на Васильевском. В комнате 10 кв м пописан мой муж и наша дочь двух лет. Двое соседей - бывшие лимитчики. В каждой комнате прописано по человеку. Муж соседки получил квартиру (он военный), сама соседка в квартире показывается крайне редко (но собдюдает праивло - до полугода), и еще грозится сдать свою комнату - 9 кв м. Наш ребенок имеет нарушение дыхания, посторонний человек в такой крошечной квартирке не возможен. Имеет ли право соседка сдать свою комнату без нашего согласия? Что изменится, если она приватизирует свою комнату? Как мы можем улучшить свои жилищные условия - получить эту самую комнату соседки? Надо ли для этого стоять на очереди по улучшению жилья? Нюанс состоит в том, что мой муж прописан в СПб менее 10 лет.
Читать ответы (1)
Татьяна
06.03.2015, 10:43

Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире

Я проживаю в комнате в трехкомнатной квартире. По идее это должна быть коммунальная квартира, счета приходят на каждую комнату отдельно, но в свидетельстве о собственности прописано общая долевая собственность, доля в праве.../..., документ-основание договор купли-продажи доли квартиры. Комната принадлежит моей матери, у меня есть доверенность на комнату с правом сдачи. Могу ли я сдать ее в аренду жильцам без согласия соседей? Сосед категорически против, если я вселю в свою комнату кого-то вместо себя. Во второй комнате проживает сосед по гос. найму, третья комната в собственности у третьей соседки. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Юрий Анатольевич
13.11.2014, 19:50

Как справиться с нежелательными соседями, живущими в коммунальной квартире?

У нас коммунальная квартира, одна комната наша другая соседки, она взяла исдала комнату без нашего согласия, а мы против таких соседей и не знаем как теперь их выселить.
Читать ответы (2)
Александр
13.10.2020, 20:04

Спор наследства - сосед получил завещание от 85-летней женщины, что станет с 1/2 дома и квартиры, принадлежащих ее мужу-инвалиду?

Мужу 82 года, а жене-85 лет, сосед ухаживал 2 месяца и она умерла, в это время сосед успел получить завещание от соседки: дом, который в собственности мужа (1/2 дома), там никто не прописан, квартира, в которой прописаны муж и жена, она полностью завещала на соседа, Муж-инвалид, за которым ухаживают другие люди, сосед может ли стать наследником квартиры и дома?
Читать ответы (3)
Ирина
12.02.2009, 21:02

Могут ли жильцы второй комнаты прописать к себе кого-нибудь без согласия мамы?

Мама купила комнату в двухкомнатной квартире (эта комната была приватизированная). Это не коммунальная квартира. Вторая комната не приватизирована, т.е. находится в муниципальной собственности (в ней прописано 2 человека: отец и сын). 1. Могут ли жильцы второй комнаты прописать к себе кого-нибудь без согласия мамы? Или на это не требуется её согласие? 2. Если вторую комнату приватизируют, то могут ли в этом случае жильцы прописать к себе кого-нибудь без согласия мамы?
Читать ответы (1)
Мария
05.07.2009, 23:23

Я против сдачи комнаты) Скажите пожалуйста, насколько это правомерно и как я могу это предотвратить?

Я прописана в 3-х комнатной коммунальной квартире. В одной комнате проживала соседка, она эту комнату приватизировала, в двух других прописаны я со своей семьей (я,мой отец, мой сын, и сводная сестра). После смерти соседки (прошло 2 месяца) ее комната досталась родственнице и она хочет без нашего согласия ее сдавать. (я против сдачи комнаты) Скажите пожалуйста, насколько это правомерно и как я могу это предотвратить?
Читать ответы (1)
Валентина Владимировна.
15.12.2014, 04:26

Не согласны на проживание посторонних лиц в коммунальной квартире - есть ли правовая защита?

У нас 3-х комнатная коммунальная квартира с 3 хозяевами (комнаты не приватизированны) по соц. найму. Интересует такой вопрос: один из соседей решил пустить квартирантов (не известно в аренду или бесплатно). Мы (т.е. остальные 2 хозяина) против проживания иных лиц в квартире. В связи с этими событиями нам поступала угроза от 1-го соседа-цитирую вам с бойцами приехать законы обьяснить? . Уважаемые Юристы, подскажите что в этой ситуации законно; имеет ли сосед право сдать комнату без нашего на то письменного согласия. Если все таки, закон окажется на нашей стороне, то мы решили написать по этому поводу заявление участковому. Прошу указать статьи на которые нам ссылаться в этом заявлении. Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Елена
12.03.2014, 13:00

Дом на трёх ордерах - как решить проблему приватизации и субсидии для семьи из 11 человек

В 2010 г. состоим на учете в качестве нуждающихся в жил. помещ. По договору соц. найма, квартира коммунальная, разделена на 3 ордера, одна комната (1 ордер) приватизированная, прописано 11 человек, общая площадь 72 метра-4 комнаты-5 семей. В жилищном отделе нам сказали, чтобы мы делали субсидию и приватизировали всю квартиру для дальнейшей продажи. Но денег на новое жильё кроме субсидии у нас нет. Что нам делать?
Читать ответы (1)