Кто должен производить уборку в подъезде - в тамбуре, например, и кто обязан менять лампочки в подъезде?

Думаю, что доводы управляющей компании вполне резонны.

вы не правы, что захватили тамбур (общее имущество дома) без решения общего собрания дома (при этом УК не должны аолновать данные проблемы), а УК не права, т.к. в любом случае должна обслуживать общее имущество дома...

Это обязанность УК, ТСЖ (в зависимости от договора управления).

Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. ТСЖ не право.

Здравствуйте, Леонид Юрьевич!

Межквартирный тамбур и лестничные клетки относятся к имуществу многоквартирного дома. Владельцы квартиры ежемесячно платят за обслуживание и уборку тамбура, соответствующая графа должна быть в квитанции на оплату услуг ЖКХ.

Таким образом, в соответствии с положением статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Это включает себя и обеспечение освещения.

Советую вам обратиться в УК с соответствующей заявкой.

Здравствуйте. В приложении к договору обслуживания вашего дома, подписанному председателем совета МКД и руководителем УК, перечислено общее имущество и перечень работ по его содержанию. Количество световых точек на фасаде и лампочек во всем доме, включая подвал/чердак, там указано. Копия договора должна быть у председателя (старшего по дому).

,Ваша управляшка или ТСЖ ...

Ремонтники должны после себя навести чистоту

Узнайте в УК, кто производит работы и напишите жалобу на их действия. К жалобе приложите фотографии и другие доказательства.

Здравствуйте.

С одной стороны, если в договоре управления многоквартирным домом присутствует такой вид работ, как санитарное содержание мест общего пользования, описаны периодичность влажной и сухой уборки, и вы ежемесячно вносите за это плату, то уборка производится управляющей компанией. Если же жильцы на общем собрании решили не включать уборку в перечень услуг, то они будут убираться в подъезде самостоятельно.

С другой стороны, при составлении сметы ремонтных работ в подъезде, в неё должна была быть включена графа «уборка после ремонта», на которую так же выделяется часть средств. Желательно заранее уточнить этот момент. Лучшим вариантом будет провести общее собрание жильцов ещё до начала ремонта, составить смету и определить, кто и как будет делать уборку. Возможно, что жильцы согласятся сделать всё сами.

В любом случае, не будем забывать, что подъезд является общим имуществом, поэтому чистота в нём – дело собственников. Будете ли вы наводить порядок самостоятельно, или будете кому-то за это платить – решать только вам. От вас необходимо лишь участие в принятии подобного решения.

Ремонт подъезда — обязанность управляющей компании. Компания обязана составить график работ на год, изыскать средства (если взносов собственников недостаточно) и отремонтировать подъезд.

Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. уборку после ремонта, как и поддержание чистоты в течение года, обязана осуществлять УК.

Если этот дом многоквартирный, то у жителей этого дома должен быть заключен договор с управляющей компанией на обслуживание

Ну поменяйте вы эту лампочку

Здравствуйте!

Тамбур не является частью Ваших квартир? Это общее имущество? Тогда обеспечивать содержание и ремонт должна именно УК.

В местах общего пользования обязана управляющая компания.