Оптимальные условия аренды помещения для физического лица-собственника магазина и директора ООО, специализирующегося на продаже алкоголя

25.03.2014, 13:17

• г. Казань

Я являюсь собственником магазина как физ лицо и в то же время директором ООО, занимающемся реализацией алкоголя. Как правильно в договоре аренды помещения указать срок аренды (можно 50 лет?) и какую сумму оплаты за аренду проставить в договоре, чтобы не вызвать подозрений налоговой и т,д, И еще, можно подписать договор: я как физ лицо и я как директор ООО? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Мотыгуллина Ф.Ф.

25.03.2014, 13:26,

г. Набережные Челны

Добрый день!

лучше в Договоре указывать срок 11 месяцев и автоматическую прологацию, иначе это будет долгосрочный договор аренды который необходимо будет зарегистрировать и конечно уплачивать лишние денежные средства.

По поводу одного и того же лица в договоре как ФЗ и директор ООО запрета нет, однако проблемы могут возникнуть.

Спросить

Юрист

Брусницына М.Ю. 5.0

25.03.2014, 14:31,

г. Москва

Добрый день! если Вы торгуете крепким алкоголем, то среди лицензионных требований существует требование о наличии договора аренды торговых и складских площадей на срок год и более. также имейте ввиду, что при прекращении договора аренды необходимо переоформлять алко лицензию. договоры аренды недвижимого имущества на срок год и более подлежат госрегистрации, как и соглашения об их продлении. Поэтому в Вашем случае лучше заключить договор на длительный срок (как минимум на срок действия алко лицензии (во избежание в будущем расходов на госрегистрацию продления договора и переоформления лицензии)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO