Переоформление участка земли в браке - как доказать свое право на раздел в суде и вернуть средства

Уважаемая Екатерина! Разъясняю Вам, что при разрешении спора в отношении земельного участка, право собственности на который возникло в административно-правовом порядке (п. 2 ст. 8 ГК РФ), помимо положений СК РФ необходимо будет руководствоваться также гражданским и земельным законодательством, поскольку выделение одному из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения в период брака и его приватизация в период брака ведут к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок.

Обращаю Ваше внимание, что для требований по поводу прав на земельные участки предусмотрена исключительная подсудность : такие споры отнесены к подсудности судов по месту нахождения земельных участков (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ) (при расторжении брака в судебном порядке действует иное правило : суд обязан по требованию любого из супругов произвести раздел имущества в этом процессе, включая и объекты недвижимости независимо от места их нахождения (ст. 24 СК РФ).

Действительно, при рассмотрении спора в отношении земельного участка придется проверять, на каком «титуле» принадлежит земельный участок: праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования и т.д., поскольку земельный участок не на праве собственности не может быть разделен, а может быть только определен порядок пользования им. Доказательства, отвечающие требованиям их относимости и допустимости к предмету спора (ст.ст. 59-60 ГПК РФ) 1) придется собирать в администрации по месту нахождения земельного участка и\или отделении теруправления Росреестра в досудебном порядке и при судебном разбирательстве спора, а также 2) нужно будет назначить и провести соответствующую (возможно, что и судебную) экспертизу для установления возможности и варианта (-ов) раздела спорного земельного участка. Решение суда, которым разрешен спор о правах на земельный участок по существу, должно соответствовать требованиям ст. 198 ГПК РФ и содержать все необходимые сведения для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (местоположение, размер, кадастровый номер) о вновь созданных (сформированных) вместо него земельных участка.

В том числе и поскольку спорные правоотношения могут быть рассмотрены и\или разрешены в рамках не одного, а нескольких взаимосвязанных между собой исков, рекомендую Вам обратиться на очную юридическую консультации для согласования условий представительства Ваших интересов при досудебной подготовке и судебном разбирательстве заявленного (-ых) требования (-ий), а также объективно оценить свои возможности по судебным издержкам, неизбежным по этой категории гражданских дел.