Если я хочу сдать свои комнаты, нужно ли мне для этого согласие от моего бывшего мужа?
Мне и моему бывшему мужу принадлежат на правах собственности равные доли квартиры (по 1/2). Определение по комнатам есть. Если я хочу сдать свои комнаты, нужно ли мне для этого согласие от моего бывшего мужа? Спасибо!
Мы с ребенком имеем 2/3 доли в трехкомнатной квартире, 1/3 принадлежит моему бывшему мужу. В настоящее время он там не проживает. Я подала на определение порядка пользования комнатами.1) Могу ли я после этого сдавать свои две комнаты без согласия бывшего мужа? 2)Если вселится в квартиру, может ли он припятствовать в сдачи моих двух комнат в наем? Заранее спасибо.
1. Нет, не можете. Определенный порядок пользования касается только людей, указанных в решении суда
2. Вы не можете сдавать комнаты без согласия второго сособственника квартиры
Полагаю, что если арест на квартиру был наложен в гражданском деле по иску об определении порядка пользования, то его следовало обжаловать, ибо принятые меры явно несоразмерны заявленным требованиям.
Если определение об обеспечении было вынесено без Вашего извещения, то Вы в течение 10-ти дней со дня, когда Вам стало известно о принятом определении вправе подать частную жалобу (ст.145 ГПКРФ). Частная жалоба подается через канцелярию суда, вынесшего определение.
СпроситьМоему мужу принадлежит комната большая в двухкомнатной квартире. Она была приватизирована, там он один прописан. Маленькая комната принадлежит на праве собственности женщине. Она её купила. Мой муж хочет сдавать свою комнату. Нужно ли согласие сособственника квартиры на сдачу комнаты в аренду, или можно распорядиться комнатой не спрашивая её согласия?
Екатерина, можно без проблем сдать комнату без согласия соседки, если оформить нанимателям временную регистрацию. Тогда вообще никаких проблем не будет. Дело в том, что по сути, ваш вопрос спорный. С одной стороны, собственник комнаты имеет право сдать её в наём, без согласия соседей9собственников других комнат в квартире). С другой стороны, если все комнаты в квартире находятся в собственности у своих владельцев, то места общего пользования являются из совместной собственностью. И здесь уже, необходимо получить согласие соседей, поскольку жильцы в любом случае будут пользоваться местами общего пользования, являющимися совместной собственностью всех собственников комнат в коммунальной квартире. А временная регистрация снимет все проблемы. Зарегистрированы в паспортном столе по месту пребывания-значит , имеют право находиться в квартире.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Из вопроса видно, что речь идет НЕ о долях в праве собственности на квартиру, а, именно, о КОМНАТАХ, которые находятся в собственности у Вашего супруга и его соседки. Если Ваш супруг является собственником КОМНАТЫ (посмотрите в свидетельстве о гос. регистрации права собственности), то он может сдавать данную комнату внаем (физическим лицам), либо в аренду (юридическому лицу, которое имеет право использовать данную комнату только для проживания граждан). Разрешение соседки НЕ требуется.
Если же речь идет о долях В ПРАВЕ собственности на квартиру (очень часто маклеры-риэлторы подсовывают людям доли в виде комнат), то письменное разрешение сособственницы на то, чтобы сдать комнату внаем или в аренду, необходимо.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира находится в общедолевой собственности (1/2 доли принадлежит мне, вторая половина бывшему мужу). Порядок пользования комнатами определен судом, могу я сдать в аренду комнату которая закреплена за мной без согласия бывшего мужа?
Нет, не можете. Вы собственник доли в праве собственности, а не конкретной комнаты. Определение порядка пользования не изменяет режима собственности. Кроме того - сдача в аренду (найм) это реализация права распоряжения.
ГК РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
Вопрос: могу ли я сделать временную регистрацию подруге в свою комнату без согласия бывшего супруга?
У меня есть 1/2 доли в 3 комнатной квартире и решение суда о порядке пользования жилыми помещениями на 2 комнаты 11 и 13 метров. (я там не прописана), 3-я комната принадлежит моему бывшему супругу-у него 1/2 и комната 18 метров (по определению суда) (он там прописан). Вопрос: могу ли я сделать временную регистрацию подруге в свою комнату без согласия бывшего супруга? Будет ли это правомерно? И второй вопрос: могу ли я сдать свои комнаты без согласия бывшего супруга? Заранее спасибо. Ольга.
Судом определен порядок пользования 3 х комнатной квартирой, где 2 комнаты отданы судом в пользование мне и моему ребенку, а 1 комната моему бывшему мужу. Муж проживает в этой комнате со своей женой, мы с ребенком проживаем в другой квартире. Могу ли я сдавать отписанные мне судом 2 комнаты в аренду? Нужно ли согласие на это моего бывшего мужа, т.к. он проживает в этой квартире?
Добрый день.
Здесь важно, являются ли собственники квартиры собственниками долей в ней, либо комнат (коммунальная квартира).
Скорее всего вы собственники долей в праве общей собственности, именно поэтому и возникла необходимость определять порядок пользования через суд.
Владение и пользование долями осуществляется по соглашения собственников. Поэтому вселить кого-либо в указанные комнаты без предварительного согласия другого собственника законно нельзя.
СпроситьМне и моему мужу принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доле в кварите. Хотим подарить свои доли нашим детям: я свою долю дарю дочери, а муж свою долю нашему сыну. Нужно ли нотариально оформлять согласие мое и мужа на дарение наших долей в квартире?
Квартира находится в общей долевой собственности: моей, дочери и бывшего мужа. Доли пропорциональны комнатам. Бывший муж хочет сдать комнату. Может ли он это сделать без моего согласия и согласия моей дочери? Спасибо.
Уважаемая Елена! В соответствии со ст. 246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности производится с общего согласия сособственников. Поэтому сдать комнату без Вашего согласия бывший муж не может. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМы с мужем в разводе и разделили квартиру. Большая комната по документам принадлежит мне, а меньшая бывшему мужу. Лоджия не принадлежит не кому, но пользуется ею муж, т.к. выход на нее из комнаты мужа. Я инвалид.
1. Могу ли я отсудить возможность пользоваться лоджией?
2. Если муж захочет продать свою долю собственности, то какие у меня права?
Добрый день.
Что касается лоджии, то это место общего пользования, вы можите только отсудить право использовать её совместно с бывшим мужем. Если ваш бывший супруг решит продать свое долю, у авс право приимущественной покупки. Т. е. он обязан вас письменно уведомить о том, что он хочет продать свою долю и указать стоимость. В течение 1 Месяца с момента получения уведомления вы одлжны будите либо выкупить у него его долю, либо он вправе продать её третьему лицу.
СпроситьЯ продала свою комнату. Купила строящуюся квартиру, сдача через 1 год. Из комнаты выписалась. Хочу временно зарегистрироваться в комнате. Комната в коммунальной квартире в собственности на дочери моей сестры.
1. Нужно ли согласие бывшего мужа моей сестры (комната на несовершеннолетнем ребенке, координат бывшего мужа нет...).
2. На какие законы я и моя сестра можем сослаться, что бы меня временно зарегистрировали?
У нас есть одна квартира и одна комната в коммуналке. Данные квартира и комната в коммуналке принадлежит мужу. Муж является не дееспособным. Вопрос могу ли я прописаться в комнату в коммунальной квартире одна без мужа...? Нужно ли мне от него получать согласие?
