Условия предоставления большей квартиры при прописке дочери и внука, если дом под снос
Прошу помочь разобраться: дом под снос, у меня квартира в собственности 25 м 2. собственник я одна. Если пропишу там дочь и внука - то дадут ли большую квартиру большей площади
(в СПб). с уважением Любовь.
Не думаю что дадут . так как вы пропишите их сейчас уже когда знали что дом под слом
Спросить
Мы живем в муниципальной квартире, дом под снос. Стоит ли приватизировать квартиру? При сносе дома собственнику дадут только денежную компенсацию или равноценную квартиру? Сохранится ли право собственности на новую площадь или нужно будет заново оформлять документы? Если собственник стоит на очереди на улучшение жилищных условий, то дадут ли ему большую площадь из расчета 18 кв. м. на человека или дадут квартиру (компенсацию?) такой же площади как была старая? И нужно ли ежегодно подтверждать постановку на улучшение жилищных условий какими-либо документами?
Стоит ли приватизировать квартиру - решать только Вам в зависимости от ее размера и количества зарегистрированных в ней человек.
Если квартира находится в собственности (приватизирована), то жилье изымается путем выкупа. Выкупная цена определяется по соглашению с собственником жилого помещения. При этом в выкупную цену жилого помещения включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения , переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Вместе в тем по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.То есть собственника не могут принудительно выселить в другую квартиру, но и собственник не вправе требовать предоставления другой квартиры взамен. Он может требовать только уплаты выкупной цены.
Естественно, что новое жилое помещение предоставляется в собственность, но оформлять документы, конечно придется - иначе как зарегистрировать переход права собственности.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (как в Вашем случае на данный момент), подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Другое жилье предоставляется из расчета не менее нормы предоставления 18 кв.м. общей площади на 1 гражданина.
Нужно учесть, что в соответствии с новым ЖК РФ для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий недостаточно иметь размер обеспеченности жильем менее учетной нормы, необходимо, чтобы гражданин был признан в установленном порядке малоимущим. По действующему в настоящий момент старому порядку учета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, их перерегистрация осуществляется органом, ведущим учет, ежегодно. Могут также проверяться жилищные условия.
С уважением,
СпроситьВопрос состоит в следующем: у меня есть приватизированная квартира 2-х комнатная, где я прописаны одна, но дома идут под снос, и метраж квартиры такой, что при сносе дома и получении новой квартиры мне дадут скорее всего однокомнатную квартиру. Я нахожусь на 8 месяце беременности и если я пропишу своего ребенка в старую квартиру, при получении новой мне дадут квартиру того же метража или в связи с пропиской еще там ребенка площадь будет увеличена?
Нужно ли прописываться в квартире, я собственник если дом под снос? Квартира 24 кв.м какую площадь дадут? Выдача квартир происходит за счет соц. нормы прописанных или от сносимой площади?
если собственник то по оценочной стоимости, если квартира не приватизированная то по площади. Переселение из аварийного жилья может, но не обязательно должно предполагать улучшение жилищных условий, поэтому не обязательно должно учитывать соц. норму
СпроситьВопрос такой. У нас 2-х комнатная квартира в пятиэтажке под снос. Приватизированная на 2 человек, прописаны двое - мама и взрослый сын. Какую квартиру дадут в обмен? Будет ли возможность приобрести 2 квартиры или большей площади по меньшей цене? И дадут ли большую площадь, если мы пропишем в квартиру ребенка?
Спасибо!
Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите, квартира находится в доме под снос, в квартире 2 собственника в равных долях, двоюродные родственники, у одного из собственников есть квартира в ипотеку и долевая собственность в другой квартире у второго собственника нет другой собственности. При сносе дома квартиру дадут обоим собственникам также в равных долях?
Здравствуйте,
При сносе предоставят равноценное жилье, или денежную компенсацию, на выбор собственника дома
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Обеспечение прав собственника при сносе строения предусмотрено ст. 32 ЖК РФ, согласно ч. 8 которого:
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Частью 6 указанной статьи предусмотрено возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
В Вашей ситуации собственнику, имеющему жилое помещение, разумнее, конечно, было бы, получить возмещение, тогда второй собственник сможет получить отдельное жилое помещение.
СпроситьУмерла бабушка, собственник приватизированной квартиры. Внук прописан в ней. Как оформить квартиру в его собственность? Знаю, что через полгода квартира переходит в собственность дочери бабки, то есть матери внука. Что делать, если она-мать против оформления собственности на квартиру прописанному внуку, какие у внука права на квартиру, учитывая его прописку там?
Да, в вашей ситуации наследница мама, если на внука нет завещания. Значит они (сын и его мама) будут владеть квартирой в долях по 1/2.
Спросить
1) Если нет завещания на внука, то наследуют имущество по закону только супруг, дети и родители наследодателя. ( п.1 ст. 1142 ГК РФ)
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
2) Если строго руководствоваться законом, то по смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить)
Спросить
Первый ответ неверный.
Наследники первой очереди - дети, супруг, родители умершей. Внуки НЕ входят ни в одну из очередей, призываемых к наследованию, могут наследовать только по праву представления (за своего умершего родителя, если последний умер ДО смерти бабушки).
Статья 1142 ГК РФ Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследник в Вашем случае мать внука. Приняв наследство и зарегистрировав на него права, может подарить сыну. Других вариантов нет.
СпроситьВ доме под снос (жильё не ветхое), дом сносится из-за строительства нового дома, у нас есть двухкомнатная приватизированная квартира, один собственник, никто не прописан.
Площадь квартиры 32 метра. На какую квартиру можно расчитывать при сносе дома? Имеет ли смысл прописывать туда кого-либо для получения большей площади?
Смысла регистрировать в квартире кого-либо нет, жилье дадут либо равнозначное либо предоставят выкуп в размере стоимости сносимого жилья
СпроситьЯ зарегестрирована и проживаю в двухкомнатной квартире, в деревянном доме, который идет под снос, прописана в квартире я одна. Квартира в собственности. Вопрос у меня такой, дадут ли мне равноценную квартиру, если у меня в собственности имеется еще одна двухкомнатная квартира? Большое спасибо за ответы! С уважением, Светлана. Регион проживания - Московская область.
В такой ситуации могут и не дать,но обязаны компенсировать рыночную стоимость этокй вартиры в доме под снос
СпроситьЗдравствуйте! Дом в котором живёт мой отчим и мама идёт под снос до 2020 года, квартира отчима а мама прописана постоянно. Им должны как я слышала дать квартиру взамен. Так вот я хотела узнать правда ли то что если сейчас меня и мою дочь пропишут в этой квартире то им дадут квартиру площадью гораздо больше?
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в департамент за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьДобрый день, Кристина! Помочь вам в получении цели, которую вы хотите достигнуть, могут только юристы, которые непосредственно занимаются этим вопросом и держат руку на пульсе всех изменений по вопросам переселения из квартир, которые идут под снос. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте, Кристина! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьУ меня Есть Комната по соц найму в коммунальной квартире в доме под снос. Я покупаю дополнительно себе другую хорошую квартиру.. При сносе дома мне дадут другую квартиру по соц найму если уже будет в собственности иная квартира?
Здравствуйте
Вам дадут при сносе равноценное жилье - комнату в коммунальной квартире, площадью не менее занимаемой
Спросить
Есть ли в законе где-то пояснения по этому поводу? Если можно, дайте ссылки. Вообще у меня 2 комнаты в одной коммуналки обе по решениям суда и на каждую свой договор соц. Найма. В одной из комнат я приписана с 2-мы детьми. Пока другой собственности нет. Но хочу поучаствовать в программе жильё для российской семьи. Отсюда и вопрос стоит ли участвовать, не потерял ли я тем самым права при сносе дома на получение квартиры по соц. Найму...
Спросить
Здравствуйте, Оля.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 89]
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
СпроситьЕсть ли в законе где-то пояснения по этому поводу? Если можно, дайте ссылки. Вообще у меня 2 комнаты в одной коммуналки обе по решениям суда и на каждую свой договор соц. Найма. В одной из комнат я приписана с 2-мы детьми. Пока другой собственности нет. Но хочу поучаствовать в программе жильё для российской семьи. Отсюда и вопрос стоит ли участвовать, не потерял ли я тем самым права при сносе дома на получение квартиры по соц. Найму...
Я где то в ЖК видела, что при изменении обстоятельств при предоставлении помещения по договорам соц найма учитывается площадь всех помещений, находящихся в собственности нанимателя и всех его членов семьи. Если у меня уже будет 80 кв.м. в собственности, то я уже буду обеспечена жильем, значит мне могут не дать ничего или не так?
Спросить
