Вопрос оспаривания действий соседа по несанкционированному проведению канализационного слива
У нас дом поделен на 4 хозяина, оформлена долевая собственность у каждого соседа, возникла проблема с одним из соседов, который по по границе участка провел канализационный слив, снаружи, не зарыл ее в землю, разрешение на данный вид работ не получено. Можно ли оспорить действия соседа?
Добрый вечер. да можно вам обратиться в судебном порядке и оспорить, главное доказательства. Удачи в решении ваших вопросах, если будет ещё юридические проблемы обращайтесь.
Спросить
Возникла такая проблема. Получили в наследство дом, который расположен на земельном участке, находящийся в общей долевой собственности. Дом имеет общую стену. У нас квартира 2. А вот на землю общая долевая собственность по 1/2 доли с соседом. Всего на двоих 10 соток, т.е. по 5 соток на каждого. Сосед против продажи дома. Можно ли в этом случае выделить свою долю 5 соток? Спасибо.
Надо смотреть возможности раздела земельного участка. Это зависит от территориального зонирования. Обратитесь к юристу в своем регионе на личную консультацию. А так же есть другие варианты продажи без согласия соседа.
СпроситьЯ собираюсь купить участок с домом (оформлена собственность на дом и на участок). НО Дом состоит из 2-х частей, находящихся на разных участках (оформлена долевая собственность на дом 1/2 на покупаемом участке - принадлежит продавцу и 1/2 на участке соседа - принадлежит соседу). Можно ли оформить покупку участка земли, а дом оформить по договору дарения? Для того, чтобы избежать преимущественного права соседа, который не согласен с потерей соседнего участка?
Можно, но нежелательно, по причине рисков признания сделки притворной (ничтожной). Направьте соседу от имени продавца уведомление о продаже доли другому собственнику и через месяц спокойно оформляйте куплю-продажу.
С уважением
СпроситьУ нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?
Здравствуйте Светлана ! Хозяин торого домовладения прав в части ограниченного пользования первым земельным участком. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
С уважением, Вадим Кравченко.
СпроситьУ меня с соседом общий участок с общим домом на этом участке. Право собственности на долю в доме и долю земельного участка у соседа оформлена. У меня оформлен только дом. Могу ли я продать соседу свою часть дома без оформления земли? Не возникнут у него проблемы при оформлении земли?
Здравствуйте, Сергей. Можете продать. Проблем по земле из-за данной сделки не возникнет.
СпроситьУ нас была долевая собственность на дом и землю ИЖС с соседом. Дом разделен в натуре (выделены 2-е квартиры), получены свидетельства о собственности на них. Земля осталась в долевой собственности. Как поделить нам землю, если у соседа меньше минимума получается согласно его доли, а выкупать часть земли он не хочет?
Никак, у вас неделимый участок. Можете выкупить долю соседа через суд, но не во всех случаях.
СпроситьСобственность на землю оформленва в 2012 году. Получено свидетельство о собственности. В публичную карту Росреестра участок внесен. Можно ли оспорить право собственности, если соседи считают, что 0,98 кв.м. принадлежит им. Право собственности у соседей не оформлено. При оформлении документов с ними границы не подписывали, т.к.между участками земля общего пользования.
Добрый день.
У соседей такое право имеется, но только в судебном порядке. Результат будет зависеть от представленных сторонами доказательств.
СпроситьВопрос в том, было ли межевание земельного участка или нет. Соседям для оспаривания нужно будет доказывать, что чем-то нарушено их право.
СпроситьУ нас дом поделен на три хозяина у каждого по 1/3 с отдельным входом и коммуникациям, выделены границу участка, земля у нас под ижс, но вот проблема в чем, сосед поставил забор в 1 м от нашего дома (забор из кирпича) таким образом закрыл нам окно в комнате, имеет ли он право так делать?
Нет не имеет, обратитесь в суд с иском об устранении препятствий пользования домовладением.
СпроситьДом на 4 хозяина, раздел дома оформлен по суду. А Земля не оформленав собственность. Могут ли без моего разрешения сделать межевание земли и оформить свои части земли в собственность соседи?
Дом решением суда поделен на две половины, т.е. две блок секции. Но земля осталась в долевой собственности. Определён порядок пользования земли с указанием границ. Могу ли я производить реконструкцию своего блока не спрашивая разрешения собственника второго блока. Собственность на землю долевая по 1/2.
Добрый вечер. Конечно можете. Поскольку Ваш дом разделен и за каждым определено отдельное здание-блок, Вы можете его реконструировать, без согласия второй стороны, не зависимо от того, что земельный участок в общей долевой собственности.
СпроситьНужно ли брать разрешение от соседей на пристройку к дому пристраиваюсь на своей земле вместо сарая который примыкает к моей пололовине земля поделена судом и оформлена в собственность дом тоже поделён судом на две половины двор выделен как участок совместного пользования.
Да, должны, если половина не выделена как самостоятельный субъект права. В любом случае придется узаканивать в последующем, если это незаконная постройка.
Спросить
