Вопросы о налогах и резидентстве для двух собственников с гражданством Украины
Два собственника - по 1/2 доли.
Первый-гражданство Украина, Вид на жительство, пенсионер, пенсионное дело в стадии перевода с Украины в Россию, ИНН, СНИЛС. Выезд за пределы России с мая по август 2013 г.
Второй - гражданство Украина, миграционка + временная регистрация в месте пребывания, соучредитель ООО, ИНН, СНИЛС. Выезд за пределы России на 2 недели в январе 2014 г и 3 недели в марте 2014 г.
Квартира в собственности более 3-х лет Вырученные средства от продажи полностью идут на приобретение другой квартиры. Жилье единственное.
Какие возникают налоги? Резиденты или нет? Спасибо.
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья (ст.207 НК РФ).
Для резидента налог 13%, для нерезидента 30%.
Спросить
Продажа единственного жилья в России - будут ли налоговые обязательства для иностранного владельца?
Мой знакомый гражданин Украины, четыре года назад купил квартиру в долевую собственность. Данная квартира Единственное жилье в России. Пол года назад вступил в наследство на долю своего отца. Теперь собственник всей квартиры. Вопрос в следующем.
Возникнет ли налог у продавца, если он не резидент России, постоянно проживает на Украине, при продаже единственного жилья в России, в собственности 4 года?
Здравствуйте, Алексей.
Не возникает требование по уплате налога с продажи по ставке 30%, так как имущество будет продано позже предельного срока владения (более трех лет), и доход от его продажи не облагается НДФЛ в установленном порядке.
Если это единственное жилье, долей в других помещениях или права совместной собственности нет, то срок нахождения в собственности для освобождения от налога — 3 года.
Положения пункта 17.1 статьи 217 и пункта 1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации применяются физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Нет, если единственное жилье, т.к. не так давно в пункт 17.1 статьи 217 НК РФ были внесены изменения, которые позволяют нерезидентам воспользоваться льготой на долгосрочное владение. А момент отсчета срока владения идет с приобретения первоначальной доли. Срок 3 года по наследованию и в случае если жилье единственное (ст.217.1 НК РФ).
В этом случае считается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. И если прошел ли минимальный срок владения с приобретения права собственности на остальную долю в объекте, не важно. Разъяснил этот момент МинФин. В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415
моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.Спросить
Гражданин Украины, пенсионер, не работает. После получения вида на жительство оформляет гражданство РФ. Пенсию перевел уже в Россию и и с мая 2014 г. получает уже в России. В декабре при оформлении потребовали предоставить доход за 2013 г (в 2013 г. получал пенсию на карточку на Украине). В связи с военным положением в Украине (пенсионер из Донецка) в банке не можем взять выписку, т.к. банк закрыт, а пенсионное дело переведено в Россию? Какие документы нужно предоставить в УФМС.
Здравствуйте! Нетрудоспособные (пенсионеры) не предоставляют сведения о доходах - требования инспектора УФМС неправомерны
СпроситьЕсть квартира на Украине в Киеве. Оформлена на 4 х человек. Один - гражданин Украины. Остальные трое имеют двойное гражданство (Россия-Украина). Есть желание продать квартиру гражданину России.
Какие варианты продажи есть?
Есть ли сейчас на Украине наказание за двойное гражданство?
Какие налоги при продаже?
Я гражданин Украины, есть вид на жительство в России. Продал полученную по наследству квартиру на Украине. Налог с продажи квартиры на Украине заплачен. Нужно ли декларировать продажу в России и второй раз платить налог?
Налог с продажи квартиры на Украине заплачен. Нужно ли декларировать продажу в России и второй раз платить налог?
Эдуард, нет.
Спросить
Здравствуйте Эдуард
Нет, второй раз платить налог конечно не нужно, тем более это недвижимость в другой стране, а Вы пока не гражданин РФ
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЭдуард, добрый день!
Это зависит от нескольких факторов:
1. являетесь ли Вы налоговым резидентом РФ (то есть проживали ли Вы 183 и более на территории РФ на протяжении года от даты продажи Вашей квартиры)
2. сколько времени Вы владели этой квартирой (если более трех лет и Вы налоговый резидент РФ, то Вы освобождаетесь от уплаты налога).
Если Вы не являетесь резидентом РФ, то налог Вы можете уплатить только в Украине (в соответствии с Соглашением об избежании двойного налогообложения между РФ и Украиной:
Соглашение между Правительством РФ и Правительством Украины от 08.02.1995 "Об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов"СпроситьСтатья 13
Доходы от отчуждения имущества
1. Доходы, получаемые резидентом Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества, как оно определено в статье 6 и расположенного в другом Договаривающемся Государстве, а также акций, выпущенных под такое имущество, или паев в товариществах, активы которых состоят из такого имущества, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
В 2015 году продали гараж и дачу. В 2016 году продали квартиру. В марте на деньги от продажи гаража, дачи и квартиры купили в другом городе дачу и другую квартиру. Какие налоги нас ждут? Или их не будет? Собственники - пенсионеры. Дача и квартира были в собственности более 3-х лет, гараж построили в 80-е годы, а в собственность оформили в 2015 для продажи.
Дача и квартира были в собственности более 3-х лет--налога не будет.
На гараж--с суммы свыше 250тыс. рублей налог 13%--ст.220нкрф.
Спросить
Здравствуйте! Налогов не будет,т.к.владели более 3 лет.В свидетельстве на гараж смотрите основание права.Налога тоже может не быть.
Спросить
Я имею вид на жительство в России. Гражданство Украина. Как мне второй раз выехать в Украину во время карантина, жена находится в Украине. У нее гражданство Украины.
Пенсионерка Украины получил вид на жительство в России и запросила перевод пенсии в Россию. ПФУ переслал пенсионное дело в Россию в электронном виде а оригинал отправили в архив в Украине. Пенсионный фонд России требует оригинал пенсионного дела а в электронном виде не принимает. Как должен был ПФУ отправить в Россию пенсионное дело?
Украина не принимает лишь то лицо, которое совершило на территории другого государства действия, которое признано законодательством Украины тяжким или особо тяжким преступлением.
(Пункт 3 части пятой статьи 9 с изменениями, внесенными согласно Закону N 2663-IV (2663-15) от 16.06.2005)
СпроситьЯ гражданка украины, родила ребенка в россии, ребенку дали автоматически гражданство россии, прописали в россии по месту жительства его отца. Через пол года мы сделали ему гражданство украины, я с ребенком ездила на украину и оформила помощь от украинского государства на ребенка, т.е. детские выплаты. Россия нам на ребенка средств не выделяла. Я прописана на Украине и ребенка автоматически зарегестрировали со мной в украине для пособия. Сейчас мы хотим продать квартиру мужа, переехать все вместе на украину на пмж. в этой квартире 3 собственника, мой муж, его старшая сестра и её несовершеннолетняя дочь. Выпишут ли нашего ребенка из квартиры (не собственник) для продажи квартиры или будут проблемы с опекой, вопрос касается лично нашего ребенка а не его племянницы. Спасибо.
Проблемы с опекой будут. Ребенок регистрируется по месту жительства одного из родителей, при этом метраж не учитывается, т.ч. достаточно Вам или Вашему супругу зарегистрироваться в другом месте и зарегистрировать там ребенка.
Спросить
