Как обезопасить себя при покупке квартиры у знакомой и избежать проблем с регистрацией и нотариусом?

Question

У меня такой вопрос, хочу купить 1 но комнатную квартиру у своей хорошей знакомой, цену она назвала небольшую 50000 долларов, квартира находится в Москве, мы с ней давно знакомы и я всегда ей помогаю, поэтому она решила продать мне квартиру, у нее есть еще одна, где она проживает, но меня смущает цена. Ей 68 лет, не возникнут ли лишние вопросы у регпалаты или у нотариуса, как обезопасить себя.

Хованская Анна Леонидовна · Answer

Нотариус Вам не нужен вообще.  Сделка действительна в простой письменной форме с последующей регистрацией перехода права собственности.  Если возникнут вопросы у Росреестра к Вашей подруге, то они их ей и зададут во время подачи Вами и ей документов на регистрацию.  Это её личное дело, за какую цену продавать свою недвижимость.

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

Людмила, если она дееспособна и психически здорова, вопросов не должно возникнуть. Вопросы могут возникнуть у налоговой из-за явно заниженной суммы по сравнению с рыночной.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

У нас  существует свобода договора и волеизъявления, если это не противоречит законодательству. Каких либо нормативных актов, запрещающих продавать собственность по низкой цене не существует. Это право продавца.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Собственник имеет право продать свое имущество за любую цену. Нотариальное удостоверение договора не требуется (это лишние траты и сбор ненужных документов). Договор составляет юрист, затем регистрируется переход права в Росреестре. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

Как обезопасить себя при покупке квартиры у знакомой и избежать проблем с регистрацией и нотариусом?

Покупка квартиры в г. Стерлитамак - смущающая низкая цена и возможные мошенничества. Как обезопасить себя и проверить документы?

Планы на переезд - Как убедить бабушку, что она не будет выписана из нашей квартиры?

Продажа имущества ниже кадастровой цены - возможные последствия и риски для продавца

Возможно ли как то обезопасить себя, и как это можно сделать.

Возможность потребовать продажи товара по первоначальной цене - аргументы и ссылка на статью закона

Правомерно ли повышение цены на ранее приобретенный товар - опыт покупки пижамы в магазине

Возможность повышения цены - могу ли я увеличить стоимость своей квартиры, не отказываясь от предыдущей договоренности о продаже?

Продается з-х комнатная квартира в двухквартирном доме в п.Красный Смоленской области за 1 600 000 рублей

Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?

Покупка квартиры на вторичном рынке - налоги, подводные камни и ограничения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59