Делим сделку на две - вопросы налогового вычета и минимизации налога при продаже доли в семейной сделке

Продажа квартиры - возможен ли налог у старшей сестры после дарения доли от младшей сестры?

У старшей сестры 1/2 доли в квартире с 04.2015 г., в мае 21 года младшая дарит свою 1/2 доли старшей сестре. Старшая сестра в мае 21 года продаёт уже целую квартиру младшей сестре за 3,1 млн руб. Будет ли налог с продажи у старшей сестры.

Читать ответы (2)

Вопрос о включении детей в долю при приобретении новой квартиры

Моя свекровь продает приватизированную квартиру и покупает в другом районе. В доле состоит она и моя дочка, т.к. мой муж умер. Моя сестра предлагает при покупке новой квартиры вложить свой материнский капитал и вписать в долю свою дочь. Такое возможно, или надо будет включать в долю сестру и всех ее детей (два ребенка)?

Читать ответы (1)

Заключение договора о продаже доли в приватизированной квартире в Санкт-Петербурге с условием предоплаты четверти суммы

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью. Дольщиков (собственников) в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю. Сейчас 2-ая сестра хочет продать долю своей дочери моей 1-ой сестре, но хочет получить доплату четверть суммы. Какой нужно заключить договор, чтобы она потом не отказалась продавать долю своей дочери, не обманула?

Читать ответы (1)

Составление договора дарения доли в приватизированной квартире для перехода доли от матери к несовершеннолетней

Помогите пожалуйста составить договор дарения доли в приватизированной квартире. Мать хочет подарить свою долю несовершеннолетней дочери. В квартире прописано 5 человек. Мать, я-старшая сестра, мой несовершеннолетний сын, и две несовершеннолетние сестры.

Читать ответы (3)

Как сестра 1 может оформить свою долю в квартире после покупки 1/4 доли от сестры 2?

В квартире по 1/4 доли имеют сестра 1, сестра 2, сын несовершеннолетний сестры 1, ребенок несовершеннолетний под опекой сестры 1. Сестра 2 продает сестре 1 свою 1/4 долю. Может ли сестра 1 оформить эту долю только на себя?

Читать ответы (1)

Какие надо привести аргументы, что бы опекунский совет пошел нам на встречу.

Вопрос Здравствуйте. Мы продаем трехкомнатную квартиру 75 м.Прописаны и имеют равные доли пять человек: Мать, Отец (уже 4 года в разводе), две дочери, и несовершеннолетний ребенок одной из дочерей (в возрасте 1 года). Получается 4 разные семьи,1/5 долю имеет несовершеннолений ребенок. А покупаем двухкомнатную квартиру 58 м.В результате предполагаемой сделки, по 29 м будут иметь два человека (Младшая дочь и несовершеннолетний ребенок старшей дочери. Таким образом, доля маленького ребенка увеличивается в два раза. Вместо 15 м будет 29 м. Мать и старшая дочь (мать ребенка) будут просто прописаны. А отец продает свою долю, и прописывается в другое место. То есть получается разъезд. ВОПРОС: Пропустит ли орган опеки, эту сделку?. На первой встречи в опекунском совете, при сдаче документов на коммисию, сказали что коммисия может не пропустить эту сделку (они видят ущемление прав) на площадь ребенка, потому как мы из большей площади переезжаем в меньшую, и их не волнует что увеличивается в два раза доля собственности ребенка. Что вы можете посоветовать в создавшейся ситуации? Какие надо привести аргументы, что бы опекунский совет пошел нам на встречу. Помогите! Заранее благодарим Вас за совет!

Читать ответы (1)

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

По наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?

Читать ответы (1)

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

В однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?

Читать ответы (3)

Принципиально ли для налоговой, что продает один человек, а покупают двое?

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста по моему вопросу. Продаю 3-х комнатную квартиру за 8,5 млн (собственность 2012 г на 1-го человека, прописано четверо), а покупаем две однокомнатные на сумму 7,4 млн. Планируем сделки оформить на меня (собственник) и сестру. С какой суммы налог я буду платить? Принципиально ли для налоговой, что продает один человек, а покупают двое? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Как распределить налоговый вычет при покупке долевой квартиры - советы для семей с несовершеннолетними детьми.

Купили квартиру (долевое), 4 человека, 1 несовершеннолетний ребенок. Жена уже получала налоговый вычет с покупки 1 квартиры. Мне сказали, чтобы совершеннолетний ребенок написал заявление на распределение доли при налоговом вычет. Но, насколько мне известно может каждый учасник получить вычет. Квартира стоимостью 4 млн рублей. Один член семьи может получить с 2 млн. Если старший ребенок напишет заявление, то насколько я понимаю он теряет возможность получить вычет за свою долю. Вопрос: обязательно ли писать старшему заявление, или муж может получить вычет со своей доли и доли несовершеннолетней дочери и оставить право старшему ребенку получить вычет со своей доли? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59