Как разрешить солидарный долг по оплате электричества в коммунальной квартире и возможно ли отключение света всем проживающим?
Если мы собственники комнат в коммунальной квартире оплачивали свет, а проживающие в комнате по договору соц. найма-нет, теперь мосэнергосбыт грозит отключить электричество всей квартире, сосед платить не собирается, как нам разбить солидарный долг? И имеет ли право пставщик эл.энергии отключить свет всем?
если у Вас раздельные лицевые счета и отдельные счетчики, то отключить вправе только Ваших соседей.
Спросить
Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьВ коммунальной квартире собственник одной из комнат без разрешения других жильцов сдал комнату в аренду молодому человеку (есть договор найма). Он живет тихо, но у него нет регистрации. Соседи всячески препятствовали заселению кого либо, т.к. хотят жить одни во всей квартире. (комната долгое время пустовала). Теперь собственника комнаты вызывают в суд.
Как подготовиться к судебному делу? Что грозит собственнику? Как доказать, что соседи неправы.
1. Заключить соглашение с юристом( адвокатом) на представление интересов собственника в суде.
2., 3. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с материалами гражданского дела( исковое заявление и приложенные к нему документы).
СпроситьСобственник комнаты со своей семьей, проживающий в коммунальной квартире, признан нуждающимся в жилых помещениях. По нынешним законам сейчас как?: можно ли к приватизированной комнате бесплатно присоединить по договору социального найма свободные муниципальные комнаты? Или если комната приватизирована, то возможен только выкуп комнат?
Здравствуйте! Если Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то вопросы по свободным комнатам нужно решать с собственником данных комнат. И далеко не факт, что эти комнаты предоставят Вам. Есть очередь.
Удачи и добра!
Спросить
Свободная комната в собственности города Москвы. В квартире проживаем только мы-очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Вопрос в принципе: Позволяет ли закон собственникам комнаты, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условиях, присоединить комнату в этой же коммунальной квартире по договору социального найма (т. е. бесплатно)? По норме 18 кв.м. на человека проходим. После присоединении комнат образовывается отдельная квартира.
Или если комната приватизирована, то возможен только выкуп свободной комнаты?
Какими законами это регламентируется?
СпроситьВам уже дан ответ на Ваш вопрос. Если у Вас остались вопросы, можете обратиться на платную консультацию к любому юристу сайта. Удачи и добра!
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьВ коммунальной квартире несколько комнат, у каждой комнаты свой собственник-т.е комната выкуплена, в договоре прописана не доля а само помещение - комната. На каждую комнату есть отдельный счётчик на электричество, счета разделены. На воду счётчиков нет. Сосед не платит коммуналку и там уже долг около 100 тыс.
Есть ли вероятность того, что меня и остальных соседей заставят оплачивать его долги?
Регламентируется ли хоть как-то кол-во проживающих в комнате в коммунальной квартире людей?
Которые снимают комнату у собственника комнаты по договору?
Комната 15 метров, 2 человека
соседи по квартире (собственники), естественно, к ричат, что да, регламент есть, хотя сами живут и прописаны по 4 человека в комнате)))
это что значит?
Да, такие нормы есть -
Минимальный размер санитарной нормы жилой площади равняется 6 кв.м из расчета на одного человека.
СпроситьПодалуйста где получить справку о всех зарегистрированных и ранее зарегистрированных (умерших, выбывших) лицах в коммунальной квартире. Квартира частично приватизирована (некоторые комнаты) пришла квитанция на некого ФИО по нашему адресу, сейчас в его комнате живут другие люди уже года 3-4 а он умер (жил по договору соц найма) .. Непонятно почему если соседи заняли по договору соц найма его комнату (до этого у них была 1 комната 14 м теперь 2 комнаты) квитанции им приходят на площадь 2 комнаты за ЖКУ а за газ до сих пор приходит долг на умершего, хотя его комната занята, возможно ли что соседи незаконно присоединили его комнату?
Здравствуйте! данную справку возможно получить в паспортно-визовой службы (Справка формы №9).
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире на 6 комнат. Одна комната муниципальная. Жильцы, которым была предоставлена эта комната, там не проживают. Они ее сдают. Имеют ли они право сдавать данную комнату? Интересует этот вопрос, так как соседи шумят в ночное время и курят в комнате. Куда обратиться за помощью? И если люди, которым предоставлена муниципальная комната в соц найм, не проживают в этой комнате, возможно ли ее отдать другим жильцам квартиры?
Ольга, если данные лица не пользуются жилым помещением по назначению, т. е. не проживают в ней, собственник данного жилого помещения, а именно муницапалитет может обратиться в суд с иском о признании данных граждан утративших права пользования жилым помещением.
Что же касается квартирантов, вы можете смело обратиться в суд и выселить их. Помимо этого Вы можете обратиться в полицию с заявлением о нарушении ими правил проживания.
Адвокат Л.Н.Носкова
СпроситьСчитается ли 3-х комнатная квартира коммунальной, если у каждой комнаты свой хозяин? Как быть если хозяин одной из комнат не платит за свет, хотя им пользуется? Договор по электроэнергии составлен на меня и долг будет на мне, и как мне доказать что сосед не платит, а я плачу. В энергосбыте не разбираются пишут долг и все. Отключить энергию в его комнате не могу так как счетчик один общий. Кака быть в этой ситуации?
Если у Вас несколько собственников, то лицевые счета по оплате коммунальных услуг должны быть открыты на каждого. Договор электроэнергии надо изменять и включать в него остальных собственников.
СпроситьЯ собственник 2 комнат (не доли) в 3 х комнатной квартире. Планирую выкупить 3 комнату у проживающих в ней. Комната их не приватизированная. Проживающие люди в этой комнате мягко говоря ведут аморальный образ жизни. У них есть малолетний ребёнок. Какие варианты приобретения 3-ей комнаты у меня есть? Какие права на 3 ю комнату? Может надо написать заявление в жэк?
Никаких прав на эту комнату Вы сейчас не имеете.
Выселить жильцов теоретически возможно, но трудновыполнимо:
1. Выселить можно по иску собственника, т.е. муниципалитета
2. Выселение будет нарушать права ребенка,
Так, что перспектив (нормальных, законных) у Вас практически нет
Спросить
