Газопровод на участке - как решить проблему с калиткой?

199₽ VIP

Вы можете заявить требование о расторжении договора согласно ст. 451 ГК РФ, только в том случае, если в договоре такая возможность была предусмотрена. Поскольку договор исполнен, а Вы наверняка в акте не указали на эти моменты, заявлять какие-либо требования нет смысла.

Вам нужно было приглашать геодезистов до осмотра участка и подписания акта.

Сейчас Вы не сможете доказать, что Вам передали фактически что то не то (ст. 55-56 ГПК РФ)

Договаривайтесь с собственником трубы о ее переносе (ст. 421 ГК РФ)

Подаете иск в суд об устранении препятствий пользования земельным участком, обязании СОСЕДА перенести газопровод на свой участок.

ОБЯЗАТЕЛЬНО, ОЧЕНЬ ВАЖНО, ДО ПОДАЧИ ИСКА В СУД, подпишите с соседом протокол согласования границ земельных участков.

Удачи

Вам полагается плата за сервитут от соседа согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ: "Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком". Если нет согласия, Вам дорога в суд и там требуйте плату, достаточную для переноса калитки и дороги к ней.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Скорей всего никакого сервитута не устанавливалось (должно быть разрешение или договор на обременение участка),

газовая труба должна иметь удаленность от участка - охранную зону - не менее 2 метров. Поэтому - обратитесь к соседу с просьбой убрать трубу либо удалить на определенное расстояние.

Лучше если у вас будет заключение газовиков, что труба нарушает ваше право пользования вашим участком. Тогда можно будет обратиться в суд и принудить соседа трубу убрать либо удалить

Здравствуйте, Эдуард!

Согласно пункту 5.3.2. СНиП 42-01-2001, утвержденным приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 780 (прежняя редакция СП 62.1330.2011) в обоснованных случаях транзитная прокладка газопроводов по территориям объектов, не газифицированных от данного газопровода, должна быть согласована с владельцем (правообладателем) данного объекта и эксплуатационной организацией.

В соответствии с пунктом 3 статьи 261 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Чтобы заставить соседей перенести газопровод возможно только в судебном порядке. Обратитесь с исковым заявлением, приложите доказательства о нарушении Ваших прав при строительстве, что может быть подтверждено экспертизами, заключениями соответствующих государственных организаций и т.д.

Удачи Вам!

Уважаемый Эдуард.

В настоящее время проектирование сетей газораспределения и газопотребления осуществляется в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», Постановления Правительства РФ от 29.10.2010 № 870 «Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопротребления», а также СНиП 42-01-2001, утвержденным приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 780 (прежняя редакция СП 62.1330.2011)

Разделом IV «Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопротребления» (Постановление Правительства РФ от 29.10.2010 № 870) установлены требования к сетям газораспределения и газопротребления на этапе проектирования, в которых пунктами 28 и 30 установлены случаи, когда проектирование наружных газопроводов не допускается. На основании указанных в Вашем вопросе сведений полагаю, что газопровод, идущий к дому Вашего соседа, не относится к таковым случаям. В вышеприведенном СНиПе также отсутствует указание на недопустимость строительства подобного газопровода.

Вместе с тем, согласно пункту 5.3.2. СНиПа в обоснованных случаях транзитная прокладка газопроводов по территориям объектов, не газифицированных от данного газопровода, должна быть согласована с владельцем (правообладателем) данного объекта и эксплуатационной организацией.

В соответствии с пунктом 3 статьи 261 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Однако однозначно ответить на вопрос, каково будет решения суда в отношении усмотрения наличия нарушений Ваших прав при строительстве поверхностного транзитного газопровода над Вашим участком без Вашего согласования, на сегодняшний день нельзя.

Наряду с этим, согласно пункту 5.1.2. СНиПа прокладку газопроводов следует предусматривать подземной. Надземная прокладка газопроводов допускается в исключительных случаях. Однако к каковым случаям относится строительства указанного Вами газопровода, по моему мнению, может определить только специалист.

Таким образом, полагаю Вам необходимо обратиться в специализированную организацию для проведения экспертизы проекта по строительству газопровода на предмет соответствия действующему законодательству РФ.

Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, для обращения в суд необходимо получить доказательства о нарушении Ваших прав при строительстве и (или) эксплуатации данного газопровода, что также может быть подтверждено экспертизами, заключениями соответствующих государственных организаций и т.д.

Считаю, что заставить соседей перенести газопровод в согласованное с Вами место возможно только в судебном порядке.