Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выселить арендаторов из нежилого помещения, приобретенного физическим лицом для личных нужд

26.03.2014, 16:36
• г. Саратов

Купил нежилое помещение, как физическое лицо для собственных нужд. После совершение сделки оказалось, что помещение сдается в аренду и договор действует еще год. Как выселить арендаторов?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сергей, добрый день.

Арендаторов, увы, выселить не получится (ст. 617 ГК РФ).

Вместе с тем, Вы вправе в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи или потребовать уменьшения цены, если в договоре не указано, что покупаемое помещение обременено правами третьих лиц.

По правилу п.1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России