Как в данном случае будет определяться гос. пошлина, каков будет ее размер?
Выход из такой ситуации: Муж и жена развелись. В браке у них была приобретена 3-х комн. Квартира по договору купли-продажи по доли каждому. После развода муж женился вторично и подарил свою долю своей новой жене. Бывшая жена отказывается продавать эту квартиру, отказывается покупать вторую половину (официально через нотариуса пока не предлагали, потому что если она откажется, то продать ее чужим людям можно будет только за копейки), в квартиру никого не пускает, но когда второй собственник приходит с милицией, то ведет себя крайне вежливо, а «за глаза» обещает отравить. Как можно все таки найти выход из этой ситуации? Если этот вопрос можно решить только через суд, то какие именно требования должны быть прописаны в исковом заявлении. И исковое заявление должно быть предъявлено в суд по месту нахождения имущества/ответчика или можно по месту регистрации истца? Как в данном случае будет определяться гос. пошлина, каков будет ее размер? И еще вопрос: если допустим по суду истец выделит свою долю в натуре, то сможет ли он вселить жильца (без регистрации) в выделенную ему комнату без согласия другого собственника? Если нет, то как бороться тогда с незаконно вселенными жильцами бывшей супруги?! Сколько может времени занять такой судебный процесс (по выделению доли), должна ли будет проводиться какая-нибудь экспертиза в обязательном порядке?
Очень жду ответа. Заранее благодарна за консультацию.
Уважаемая Оксана!
Выделить долю в натуре в обычной квартире обычно не представляется возможным. Верховный суд при рассмотрении подобного вопроса указал, что выделение доли в натуре в жилом помещении допустимо только в тех случаях, когда имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. Поэтому выделить долю в квартире в обычном многоэтажном доме практически невозможно, так как не провести перепланировку с оборудованием не только отдельного входа, но и кухонь, коридоров и санузлов для каждого сособственника отдельно. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
У Вас один вариант решения проблемы - предложить выкупить долю бывшей жене, при неприобретении ее в течение месяца - продавать третьим лицам.ъ
Всего доброго!
СпроситьОтвечаю на дополнительный вопрос. Ваше понимание ситуации правильное.
Спросить