Как в данном случае будет определяться гос. пошлина, каков будет ее размер?

• г. Санкт-Петербург

Выход из такой ситуации: Муж и жена развелись. В браке у них была приобретена 3-х комн. Квартира по договору купли-продажи по доли каждому. После развода муж женился вторично и подарил свою долю своей новой жене. Бывшая жена отказывается продавать эту квартиру, отказывается покупать вторую половину (официально через нотариуса пока не предлагали, потому что если она откажется, то продать ее чужим людям можно будет только за копейки), в квартиру никого не пускает, но когда второй собственник приходит с милицией, то ведет себя крайне вежливо, а «за глаза» обещает отравить. Как можно все таки найти выход из этой ситуации? Если этот вопрос можно решить только через суд, то какие именно требования должны быть прописаны в исковом заявлении. И исковое заявление должно быть предъявлено в суд по месту нахождения имущества/ответчика или можно по месту регистрации истца? Как в данном случае будет определяться гос. пошлина, каков будет ее размер? И еще вопрос: если допустим по суду истец выделит свою долю в натуре, то сможет ли он вселить жильца (без регистрации) в выделенную ему комнату без согласия другого собственника? Если нет, то как бороться тогда с незаконно вселенными жильцами бывшей супруги?! Сколько может времени занять такой судебный процесс (по выделению доли), должна ли будет проводиться какая-нибудь экспертиза в обязательном порядке?

Очень жду ответа. Заранее благодарна за консультацию.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Оксана!

Выделить долю в натуре в обычной квартире обычно не представляется возможным. Верховный суд при рассмотрении подобного вопроса указал, что выделение доли в натуре в жилом помещении допустимо только в тех случаях, когда имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. Поэтому выделить долю в квартире в обычном многоэтажном доме практически невозможно, так как не провести перепланировку с оборудованием не только отдельного входа, но и кухонь, коридоров и санузлов для каждого сособственника отдельно. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

У Вас один вариант решения проблемы - предложить выкупить долю бывшей жене, при неприобретении ее в течение месяца - продавать третьим лицам.ъ

Всего доброго!

Спросить

Отвечаю на дополнительный вопрос. Ваше понимание ситуации правильное.

Спросить

Еще дополняю. Иск подается строго по месту нахождения имущества.

Удачи!

Спросить
Елена
27.05.2014, 13:48

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

По данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
Читать ответы (1)
Андрей
09.02.2016, 23:51

Права мужа после развода и раздела имущества при продаже квартиры

Помогите пожалуйста! У мужа была квартира до брака. После того как он женился, он разрешил жене приватизировать ее на себя и на сына, сам от приватизации отказался. Позже эту квартиру решили продать. Жена оформила единовременную куплю-продажу на другую новую квартиру. Разница между продажей старой квартиры и покупкой новой составила 4 дня. Сумма продажи и кули была одинакова. Муж прописался в новой квартире, после чего они развелись. Скажите, какие права имеет муж. Может ли он претендовать на часть доли своей жены (у сына доля 50% и у жены 50%). Или хотя бы на проживание в этой квартире?
Читать ответы (1)
Звонков Алексей Валерьевич
09.01.2004, 10:27

Может ли в данном случае жена претендовать на свою долю в этой квартире?

Муж и жена в разводе. Когда находились в браке, они получили квартиру от предприятия мужа. Квартира по договору купли-продажи была разделена на 3 доли. 32/90 доли дочери, 1/90 доли жены, 67/90 доли мужа. После развода мужу еще в течение года выплачивать за квартиру по 2 тыс. руб каждый месяц. Жена за все время не внесла за эту квартиру ни копейки. Все удержания производились из заработной платы мужа. Может ли в данном случае жена претендовать на свою долю в этой квартире?
Читать ответы (2)
Елена
01.09.2011, 19:44

Права бывшей жены на вторую квартиру и действия нотариуса в рассмотрении наследственного дела - обзор и анализ

В 1998 году был расторгнут брак, во время которого (брак длился 1 год) муж купил на свои средства и оформил на своё имя 2 квартиры. После расторжения брака жена подала в суд для раздела имущества. Имеется решение суда, по которому половина одной из квартир должна перейти бывшей жене. Оформлением этой квартиры в собственность она не занималась. В 2009 году мужчина умер, было открыто наследственное дело, спустя 2 года женщина оформила в собственность половину отсуженной квартиры. Нотариус, ведущий наследственное дело, обнаружил, что вторая квартира также была куплена в период брака и отказывается оформлять её в качестве наследства, настаивая на том, что половина второй квартиры также принадлежит бывшей жене и срок исковой давности тут не при чём. При этом нотариус сватает бывшей жене своего стряпчего, который поможет ей получить половину второй квартиры. Действительно ли бывшая жена имеет право на вторую квартиру? Насколько правомочны действия нотариуса? Когда собирались документы по наследственному делу, ограничения лежали только на первой квартире. Спасибо за ответ.
Читать ответы (4)
Ольга
03.08.2006, 10:52

Какие меры возможно предприянть по следующей ситуации: муж и жена развелись через ЗАГС, есть квартира, машина, нажитые в браке.

Какие меры возможно предприянть по следующей ситуации: муж и жена развелись через ЗАГС, есть квартира, машина, нажитые в браке. Квартира приобретена на деньги мужа, т.к. жена получала мизерную зарплату. Бывший муж хочет выделить долю, т.е. 50% от этой квартиры (бывшая жена при этом в наст. Момент проживает там с ребенком, муж-нет). Муж подал исковое заявление в суд о выделе доли в квартире. Жена притащила документ (скорее всего подложный), что ее мать подарила ей деньги по дарственной и все эти деньги были потрачены на покупку кварттиры, хотя это ложь. Каким образом помочь мужу все-таки добиться 50% доли, какие необхождимы доказательства и аргументы, т.к. квартира действительно приобретена на его деньги и она это знает, но идет на шантаж. Спасибо.
Читать ответы (2)
Алина
03.02.2011, 22:19

Выделение долей наследства при отсутствии завещания - возможности и процедура

В браке была приобретена квартира, оформлена полностью на жену. Муж умер. Кроме жены наследниками являются мама и папа мужа, завещания нет, родители не пенсионеры. Нотариус сказала, что спустя полгода после смерти мужа может сама, без суда, при согласии жены выделить супружескую долю. Т.е. половину квартиры - жене, а вторая будет разделена на 3 равные части (жене-папе-маме). Может ли нотариус сама выделить доли? Подскажите, пожалуйста, какое заявление у нотариуса должна написать жена, чтоб выделили ее долю? И какое заявление, чтоб половину мужа разделили на части? На половину жены (супружескую) нотариус выдаст какое-то свидетельство? Насколько я понимаю, свидетельство о праве на наследование выдастся только на часть из доли умершего мужа.
Читать ответы (3)
Анастасия
14.10.2021, 15:23

Муж отказывается продавать жене долю в квартире и предлагает дарить ребенку - что делать?

В браке куплена квартира, у мужа и жены - по 1/2 доле. Сейчас в процессе развода. Муж свою долю продавать жене наотрез отказывается, настаивает на дарении своей доли общему ребенку, но при этом он заберет в счет компенсации денежные средства, объясняя это тем, что ему негде будет жить и деньги нужны на покупку квартиры. Предлагает разделить квартиру через нотариуса. Нотариус сказал, что раз мы в суд на раздел имущества не обращаемся и доли в суде не поделены, то муж имеет право после дарения своей доли ребенку претендовать и на мою долю. Так ли это?
Читать ответы (6)
Никита
25.07.2005, 09:56

Вопрос такой, может ли суд заставить продать квартиру, выселить мужа, присудить жене и ребенку 2/3 квартиры.

Однокомнатная квартира была приобретена во время брака. Прописаны – муж, жена, ребенок. Договор купли-продажи, свидетельство о госрегистрации оформлены на мужа. Доли в договоре не определены. Развелись 12 мес. назад. В данный момент муж предлагает жене 1/2 от рыночной стоимости данной квартирыпри условии выписки жены и ребенка из квартиры, т. к. против продажи квартиры и раздела денег пополам. Жена против 1/2, хочет 2/3 от стоимости квартиры, и грозит подать в суд на раздел имущества, мотивируя, что суд все равно заставит мужа продать квартиру или присудит им с ребенком 2/3, Вопрос такой, может ли суд заставить продать квартиру, выселить мужа, присудить жене и ребенку 2/3 квартиры.
Читать ответы (1)
Наталья Васильевна
15.05.2014, 10:19

Каким будет мой долевой интерес при разделе имущества, если я подарил дочери половину квартиры, купленной в браке?

В браке купил квартиру. Квартира оформлена была на мое имя. Потом я оформил договор дарения на 1/2 доли этой квартиры на несовершеннолетнюю дочь. Сейчас жена собралась со мной разводиться, смогу ли я при разделе имущества претендовать на половину оставшейся доли квартиры или вторая половина будет принадлежать только жене, так как я свою долю уже подарил дочери.
Читать ответы (8)
Жанна
24.07.2012, 11:17

Вопрос: как мне отстоять свое право на квартиру и возможно ли это, если его жена напишет такое исковое заявление

У меня вот какая ситуация: в октябре 2008 года я заключила с братом договор купли-продажи 1/3 доли (выкупила у брата его часть), оплатила ему по данному договору всю сумму, но в настоящее время он подал на меня в суд, чтобы расторгнуть договор купли-продажи. На момент заключения договора он был женат (в настоящее время уже женился на другой), его дочь была прописана в моей квартире, поэтому он хочет, чтобы бывшая жена написала в суд исковое заявление о том, что она не давала согласия на эту сделку, права её ребенка нарушены. Вопрос: как мне отстоять свое право на квартиру и возможно ли это, если его жена напишет такое исковое заявление, примут ли её заявление в суде, действуют ли сроки исковой давности по этой сделке?
Читать ответы (1)