Мать желает продать недвижимое имущество, полученное её малолетней дочерью по наследству от своего отца. Орган опеки для одобрения такой сделки просит предоставить справки лишь об инвентаризационной стоимости имущества, а не рыночную оценку, что, на мой взгляд, может нарушить права малолетней. Регулирует ли закон, какой именно оценкой должен руководствоваться орган опеки при выдаче согласий на сделки по отчуждению имущества ребенка? Спасибо.
Здравствуйте. Определённого закона нет, можно обжаловать решение опеки
Спросить
КАК РАЗРЕШИТ орган опеки. Насколько соответствует интересам ребенка конкретная сделка - решается в каждом конкретном случае
Спросить
Вообще то орган опеки и попечительства обязан проследить, что бы у ребенка появилось столько квадратных метров, сколько продается, но в другом месте
Спросить
Добрый день!
Оценка недвижимости осуществляется на основании кадастровой стоимости имущества. Если орган опеки данная оценка устраивает, то никаких проблемм при получении разрешения на продажу не должно возникнуть.
Спросить
ФЗ "Об опеке и попечительстве " не содержит указанных Вами требований. Но кадастровая оценка имущества (т. н. инвентаризационная) применяется Росреестром. А у Вас недвижимое имущество - цена либо кадастровая, либо оценочная.
Спросить
Елена, закон этого не регулирует. Но закон регулирует,что действия должны быть в интересах подопечных. С учетом того,что инвентаризационная стоимость имущества намного меньше рыночной, то это решение будет не в интересах дочери.
Более того, в Перми, как раз, просят предоставить рыночную оценку. Поэтому либо Вам муж что то недоговаривает, либо Вы что то неправильно поняли. На основании инвентаризационной оценки он согласие никогда просто так не получит.
Спросить
Елена, законодательством не регламентируется этот вопрос.
Мне правда не понятно, почему в вашем случае запрашивается инвентаризационная стоимость. Сейчас, как правило, учитывается кадастровая стоимость или рыночная.
Возможно, орган опеки хочет видеть степень износа жилья.
В любом случае: истребование документов еще не о чем не говорит. Вот выдадут Приказ (Распоряжение) тогда можно делать выводы, и в случае необходимости обжаловать
Спросить
да, безусловно, можно данное решение обжаловать в суде.
Спросить
