Как решить ситуацию с проживанием в доме после смерти бывшего супруга и передачи права собственности на него сыну?

27.03.2014, 17:46

• г. Киров

Ситуация такова, что после смерти мужа, с которым мы были в разводе, право собственности на дом перешло к сыну. Фактически в доме проживаю я,его мать. С мужем мы после развода жили вместе и совместно вели хозяйство. У сына семья и он не имеет желания и времени заниматься домом (дом обычный бревенчатый, деревенский). Встал вопрос о продаже дома. Получается что я на дом никаких прав не имею. При покупке встречного жилья вырученных средств от дома не хватит, сын предлагает оформить ипотеку на приобретённую квартиру. А так как будет оформлена им ипотека, то и собственником опять будет он (сын), и я,его мать, не буду снова иметь никах прав. Тоесть буду проживать на его территории. Но сын согласен оформить этот мне дарением. Вопрос-какой ещё выход есть из такой ситуации. Подскажите пож-та. Фактически он этот дом не покупал. Ссуду на дом брал мой муж, платили с ним вместе и до сих пор я оплачиваю ссуду. Все квитанции оплачены мной. Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

27.03.2014, 18:23,

г. Архангельск

Если сын не заинтересован в доме, заключайте договор дарения (Вы от налога на стоимость дара будете освобождены поскольку дарение между близкими родственниками). Однако, если будете продавать сразу, то придется платить налог с дохода от продажи с суммы, превышающей 1 млн.руб.

Он может продать дом, а деньги от продажи подарить Вам по договору дарения (простая письменная форма, не нотариальная). Если недостающую сумму он возьмет в обычный потребительский кредит (не ипотечный), то жилье может приобретаться на Ваше имя.

Спросить

Спасибо за ответ!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59