Продажа вторичной квартиры - возникла проблема с состоянием дома и требования покупателей вернуть деньги

Ситуация заключается в следующем:

Квартира мне досталась от родителей т.к. они являются военнослужащими. В новом доме. Дом сдан 1,5 года назад ориентировочно. Я решил ее продать для того чтобы приобрести квартиру в Санкт-Петербурге. Соответственно является она уже вторичной. Данная квартира поделена на доли 4 дольщика (семья). при продаже есть заверенные доверенности и согласия от всех дольщиков на продажу. Нашли покупателей. Показывали не раз квартиру покупателям. Все устроило все довольны. Сделку совершали мои родители. Договор купли-продажи подписали, подписали акт передачи недвижимости. На момент подписания всех сопроводительных документов данной сделки претензий у покупателей не было вообще никаких. Все документы отдали на регистрацию в рег палату.

Вот перечень документов готовых и отданных в рег палату подписанных с обеих сторон:

1. Заявление от 25,03,2014 - 4 подленника

2. квитанции от 25,03,2014 за № 7282, 7283

3. Доверенности все

4. Договор купли-продажи от 25,03,2014 в 3-х экз на 6 лист

5. Договор займа от 25,03,2014 №50-14 МСК со стороны покупателей

6. Передаточный акт от 25,03,2014 в 3-х экз на 6 лист

7. Свидетельство о гос. регистрации права от 08,10,2012 на кв. 235 по ул. Болгарстроя д. 5 на 4 листа подлинные и копии

8. Выписка из лицевого счета

Квартиру они приобретали часть займом в компании ОАО Ипотечная корпорация Чувашской Республики, часть материнским капиталом. Договор веси сотрудники данной компании. Все шаблоны типовые.

В ходе ремонта они увидели трещины на стенах. И теперь утверждают что дом находится в аварийном состоянии. И хотят расторгнуть договор. И требуют вернуть им деньги. А денег у меня нет, я их внес в уплату квартиры в СПБ. Дом сдан, прошел все успешно гос комиссии по качеству. Как быть?

1,04,2014 они получат договор оригинал с палаты со всеми документами.

В процессе оформления всей сделки они попросили впустить их в квартиру уже жить и делать ремонт. Все оговаривалось устно. Я пошел им навстречу, впустил.