Письмо руководителю - отказ от дополнительных обязанностей охраны здания для сотрудников ЕДДС-01
Как написать письмо руководителю об отказе о работе не связанной с профессиональной деятельностью? Дело в том что мы специалисты ЕДДС-01, работаем круглосуточно (посменно), помимо нас в здании находятся и другие организации, так ответственная за здание решила, что так как мы работаем круглосуточно, то мы можем и следить за зданием (открывать, закрывать входные двери, в выходные и праздничные дни запускать и выпускать работников), раньше у нас была охрана, но с 1 февраля в целях экономии её сократили), никаких документов мы не подписывали, устные переговоры ничего не дали. Хочется аргументировать свой отказ в данной работе (мы работаем на телефоне 01 112 и не можем отлучаться с места работы)
Пишите письмо в свободной форме изложите все обстоятельства, руководствуйтесь статьями ТК РФ 60, 60.1, 72. 74, либо обратитесь к юристу для составления письма.
СпроситьРаботаю диспетчером ЕДДС-01 Муниципального образования, кабинет находится в здании в который раньше охранялся ЧОПом. С 1 февраля ЧОП сократили и в целях экономии средств решили, что так как диспетчера всё равно работают круглосуточно, то они и будут следить за зданием (в здании помимо нашей организации находятся ещё 3 гос. учреждения) Но вся проблема в том, что уходят работники иногда за полночь, приходят работать по собственной инициативе в выходные дни, а диспетчера обязаны бегать и открывать и закрывать за ними двери. Ни каких бумаг диспетчера не подписывали и в функциональные обязанности швейцар не входит. Что делать и к кому обратиться чтобы прекратить это издевательство?
обратится в отдел по защите трудовых прав в вашей же администрации или к человеку ,который в администрации занимается этим. общее правило,работа не обусловленная трудовым договором и вашими должностными обязанностями не может быть вам вменена без заключения дополнительного соглашения к трудовому договору и естественно с дополнительной оплатой.
СпроситьИП Фермер купил здание коровника у ООО. Данное здание не было оформлено, хотим оформить право собственности но в росреестре отказ. ООО владело зданием 8 лет а купило его у другого фермера ИП, которое сейчас уже банкрот. Никаких документов по зданию нет. как быыть?
Добрый день
Во-первых запросите выписку из ЕГРН, выясните состоит здание в Реестре и Кадастре, быть может следует заявить в суд требование о признании сделки купли-продажи здания действительной, более толково возможно ответить только ознакомившись с делом детально.
Спросить
В даном случае необходимо решить вопрос с землей. Это самый важный вопрос, при том что Вы не считаетесь собственником данного имущество, поскольку нет гос. регистрации. Вопрос очень сложны, поэтому без ознакомления со всеми документами положительную перспективу определить невозможно.
Спросить
Добрый день. А для чего именно сейчас вам понадобилось оформление права собственности на здание?
Спросить
Охранник злоупотребляет своим положением и переводится на другую должность в противозаконном порядке
Имеется здание. В здании посменно (сутки через трое) работает охранник. Охранник сговорившись с начальником по хоз. части устраивается на работу в тепловой узел оператором этого же здания, но в смену, когда дежурит охранником в здании. Что делать?
Имеется здание, в этом здании находится моё оборудование. Сейчас владелец здания хочет через суд взыскать с меня аренду, за то что моё оборудование находится в его здании. Всё это время я охранял здание, нёс затраты. Могу ли я в ответ подать иск о возмещении моих затрат на охрану здания?
Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.
12. Собственник помещений в нежилом здании решил сделать дверной проем в наружной стене здания в целях получения возможности отдельного выхода. Обязан ли он предварительно получить согласие собственников других помещений в таком здании, учитывая тот факт, что здание находится не в долевой собственности, а зарегистрированы права лиц на отдельные помещения в здании.
Помогите разобраться в следующей ситуации: одна организация передаёт здание на баланс другой организации, но в этом здании сотрудники. Кто должен предупредить сотрудников о передаче этого здания, и кто должен предоставить другое здание, передаваемая или принимающая организация?
Сотрудников обязан уведомить письменно под подпись собственник здания и получить на это согласие.
СпроситьПерепланировка и изменение названия здания после покупки - что делать и как защитить свои права?
Мной были куплены два здания гараж (нежилое здание) и столярный цех (нежилое здание). Гараж имеет второй этаж и соединен с цехом. Кроме свидетельств о праве собственности другие документы не были предоставлены.
Обратились в ОТИ, для получения на руки документов, оказалось, что срок док. истек и необходимо оформлять новые. При оформлении технического и кадастрового паспартов выянилось, что второй этаж гаража в старых документах не был учтен, а данные здания являются одним целым зданием. ОТИ выдало на руки справку, в связи с ошибкой и исправленные документы. В паспортах здание приобрело название общепромышленное здание (нежилое). Площадь данного здания:1298.9 кв.м.
Можем ли дать зданию такое названи, если раньше оно было гараж (нежилое здание) и столярный цех (нежилое здание)? Чем это будет являться? Будет ли это являться реконструкцией (здание как таковое не изменяем)? Имеем ли право получить новое свидетельство о праве собственности на общепромышленное здание и основыватся: на ранее выданных свидетельствах и на справку от ОТИ, в связи со сделанной ими ошибкой? Необходимо ли заного вводить здание в эксплуатацию и получать документы ввода здания в эксплуатацию? Можем ли данное здание сдавать в аренду под текстильное производство (изготовление тканей)? Как защитить свои права?
Оксана, надо смотреть все ваши документы, здесь вряд ли кто из наших квалифицированных юристов будет вам наобум давать консультацию. Вы видите картину целиком, а нам показываете ее некоторые элементы. Обратитесь к юристу на месте - это будет стоить небольших денег. На сайте на этот вопрос бесплатно тоже никто не будет отвечать, т.к. надо его изучить, поработать с источниками и т.д.
СпроситьУ меня такая ситуация: я индивидуальный предприниматель, веду свою деятельность в нежилом здании (магазин), который мне не принадлежит. Собственника у данного здания нет - здание было построено еще в советское время, в 90-х годах принадлежало местному СПК, но право устанавливающих документов на здание у СПК небыло, в апреле 2000 года заключил договор аренды помещения под магазин в этом здании с СПК, каждый год договор перезаключал с СПК, в 2005 году СПК ликвидировали, по сегодняшний день моя деятельность в этом здании ведется не прерывно, здание не состоит на учете в муниципальных органах как бесхозяйное. Могу ли я обратиться в арбитражный суд для установления факта владения и пользования этим зданием? Оградит ли меня данное установление факта от посягательств на здание со стороны местной администрации (т.е. постановки его на учет как безхозяйного имущества с последующим отчуждением ею этого здания в свою собственность)
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ местная администрация вправе поставить на учет бесхозяйное имущество, то есть имущество, которое не имеет собственника.
Однако Вы вправе возражать против постановки на учет такого имущества и против в дальнейшем признания права муниципальной собственности на данное здание, так как в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Тем не менее, по моему мнению, срок приобретательной давности Вам следует считать с 2005 года, когда ликвидирован СПК. Именно с этого момента вы стали фактическим владельцем "для себя" указанного недвижимого имущества, стали владеть им как своим собственным.
До этого момента Вы были арендатором, следовательно, приобретательная давность не текла.
Смотрите аналогичную судебную практику.
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13.10.2009 N А33-1056/09
"Нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств. В рассматриваемом случае между правопреемниками истца и ответчика с 1995 года был заключен договор аренды спорного здания, поэтому факт владения им истцом как своим собственным имуществом не подтвержден."
СпроситьВыкупили с мужем здание, не жилое, вместе с земельным участком ПОД самим зданием? Хотели оформить прилегающую территорию к зданию в аренду для ведения ЛПХ, но участок вынесли на торги, мы их проиграли, и теперь здание наше, а участок вокруг него на праве аренды принадлежит другим людям, причем участок вокруг всего здания, прям под самый вход, хотелось бы узнать правомерно ли то, что этот участок выставляли на торги? И участком вокруг здания пользуются другие люди... а так как вся территория вокруг здания принадлежит им, то по сути мы и в здание без их разрешения войти не можем.
Это не законно. Нужно обжаловать решение о вынесение на торги участка и итоги торгов. Нужно больше информации. fondb2012@gmail.com, напишите мне, Я могу помочь в решении вопроса.
Спросить
Такое практикуется. Вы можете наложить сервитут на прилегающую территорию. Скорее всего ранее был один собственник на данную недвижимость. Скорее всего всё законно.
Спросить
